房产证产权共有比例是怎样规定的
一、房产证产权共有比例是怎样规定的
房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。
共同共有是由双方(或多方)共同拥有该房产，不确定具体数额和比例。
按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益，例如占有50%、70%等。
二、《民法典》(自2021年1月1日起实施)物权编有规定
第三百条，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零二条，共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第三百零七条，
因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
1、可以，需要提供夫妻双方关于房产份额的约定书;到房屋所在地的房屋登记机构，共同申请。
2、《民法典》第三百零七条，
因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
首先就是房产证上产权的共有比例，它是双方当事人进行协商的。也就是说，等待双方当事人协商一致，房产登记部门之后会根据当事人的申请在房产证上注明房产共有权的比例，当然，我国的《民法典》对此也有规定。
...朋友已婚,房产证上写的我和朋友的名字,产权是我和朋友一人一半吗...
在你们签订商品房买卖合同的时候，两个名字会体现在上面，且会体现产权分配比例，如果写的是50%，那你们就各占一半，建议你看看商品房买卖合同，要是你们当初选的是你100%，那产权全部是你的。
房产证户主只挂名,可以不占比例吗
房产证写两个人名字相关政策与流程如下：对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权;如有特别约定，则从其约定。新《婚姻法》实施前，只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。 房产界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义...
房产证上可以写几个名字
只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。?二、房地产权证(也就是房产证)??上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。?三、房地产权共有(用)证??房产...
房产证上可以写几个名字房产证加名字流程及费用
其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共...
房产证加名字就分一半吗
房产证上加名字就能分一半财产吗？房产证加了名字后，作为共有产权人，当然有权利参与房产分割，至于是不是对半分，需要根据实际情况来确定。有协议的需遵守协议，如果没有协议，则要参考多个因素，终由法院来确定分割比例。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得...
房产证上最多写几个人的名字?产权比例有何规定?
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。
上海经适房买断后产证可以按比例划分吗
可以。上海经适房买下的产权，按出资比例认产权所属比例。上海经适房产权比例不是固定的，有的个人占70%，国家30%，有的个人占60%，国家占40%。根据地段，房屋总价稍有不同，因此是不会按照比例进行划分的。
我准备和父母一起合买房子,房产证上我的比例要多少,才能上户口,我的孩...
共同买房，可采用“共同共有”形式 即所有的产权人拥有均等的份额 只要你在产证上有了名字，就可以迁入户口了，随后你的孩子也可以随你迁入
夫妻一起买房,产证上能注明产权比例吗?是不是要在买房合同上就注明...
在商品房买卖合同里，有买受人一栏，还有共同买受人一栏，如果写了比例，那就是按比例划分，如果没有写比例，那就是默认一人一半。贷款买房的话，是夫妻双方都有义务还款的，都要去银行签字，这个不影响你在商品房买卖合同上注明产权比例。
房产证名字与贷款名字
产权人和产权共有人其实对房屋的权益是可以通过你们夫妻的协商解决的。比如把产权所有的比例设定为各50%。如果不设定，按婚姻法来讲你们也是共同拥有这套房子的产权，（这属于夫妻共同财产）万一离婚他要卖房一定是要通过你的。你也是可以分到一半的。
巴婉血滞： 房产共有只是房产共有人协商的,本身没有规定.确定比例后,会体现在房产证上,房产证有两本,房屋所有权证+共有权证.来源:房之讯
惠安县14733518691： 房产证份额 - ？
巴婉血滞： 不一定.如果是买来的,看出资比例;如果是继承的,按遗嘱和法律规定.在办理房产证时,可向房管局声明各人所占比例及依据,房管局就会按声明登记各人份额;如果无特别声明,一般会平分.如果已有房产证,就看看房产证,上面有列明个人份额的.
惠安县14733518691： 房产共有人所占比例如何约定 - ？
巴婉血滞： 你好,根据《婚姻法》夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产.因此,不需在房产证约定产权比例.但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均“AA制”时,才有必要在房产证上注明各人的产权比例.-驻马店房产网
惠安县14733518691： 房产证上最多写几个人的名字?产权比例有何规定? - ？
巴婉血滞： 产证上没有规定限制写多少个,所以理论上市写多少个都行,产权的比例如果没有约定的话,是按产权证上的人数比来算的,比如5个人就各占20%,然后10个人就是各10%,除非有特别约定,可以加载产证的备注里
惠安县14733518691： 房产证按份共有怎么分? ？
巴婉血滞： 按份共有发房屋分配有以下几种情况: 1.夫妻之间另有约定的情况 夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准.比如...
惠安县14733518691： 政府和购房人各持有一定比例的产权 比例是多少 - ？
巴婉血滞： 房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的.按你说的情况,结婚后这房子是共同财产,你们需要共同还贷.如果要分比例,原则上是自行约定.如果判决离婚,法院才按各自提供的依据裁定比例.
惠安县14733518691： 房产证上可以登记多少个共有人? - ？
巴婉血滞： “商品房买卖合同”中允许买受人为两个以上,但《房屋所有权证》上只有一个人(物权唯一性),其余共有人持《房屋共有权证》.
惠安县14733518691： 领取结婚证后,买房子,房子产权怎么算?如果是共同财产的话比例怎么算? - ？
巴婉血滞： 夫妻关系存续期间的所得视为夫妻共同财产,至于房屋所有权的归属,需要确定房产证是谁名下,如果是夫妻双方名下,或者一方名下,由夫妻共同财产出资,通常情况下属于夫妻共同财产,共同所有.
惠安县14733518691： 共同产权人如何明确共有人和份额 - ？
巴婉血滞： 一般来说,房产如有共同产权人是除了房产证外另外再办理共有权证,而非在房产证上填注. 在共有权证上会注明共有权人和共同共有或按份共有.如果是按份共有,还会注明所占份额.
惠安县14733518691： 法律上对产权房共有人的份额是如何认定的? 房子是在原有的房子补的 共有人和户主 的婚姻不受法律保 - ？
巴婉血滞： 1、如有实际证据,按提供的资金证据划分份额.2、在办理房本时会有明确份额的程序3、如没有明确份额,夫妻的各占一半.
