房屋转租需要房东书面同意吗

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房屋转租需要房东书面同意，因为转租合同有效的条件，除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：征得原出租人的同意、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。
房子转租注意事项有哪些?
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
2、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;应对能否转租做出约定。
3、要明确违约责任和违约的补偿标准;入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
4、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限。
5、合同中约定事项不能超过主合同。大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
怎么将房子转租?
1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。
2、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明;出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;房屋租赁合同。
3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

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海口市13782916920： 转租是否需要经过房东同意 - ？
伊净右归： 无论在合同中是否约定了转租问题,本质上转租都是需要房东同意的,不管是明示还是默示的. 民法讲究意思自治.也就是说,如果先前签订的房屋租赁合同中约定了,承租人可以转租;但是如果没有约定就需要获得房东的同意.

海口市13782916920： 房屋转租他人需要房东同意吗 - ？
伊净右归： 需要房东同意的.否则会构成违约.

海口市13782916920： 需要经过房东同意才能转租吗 - ？
伊净右归： 房屋转租需要经过房东同意.法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.房屋转租需要注意以下几点: 1、转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任. 2、订立转租合同,可以三方共同签订,也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订. 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但房东与转租人双方有约定的除外. 4、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除或终止. 5、转承租人要注意支付的房租及押金不要超过承租人向房东支付的金额.

海口市13782916920： 转租合同需要房东签字吗 - ？
伊净右归： 不一定需要房东签名.如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可.如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意你转租即可.

海口市13782916920： 转租房子必须经过房东的同意吗 - ？
伊净右归： 房东可以随时解除和您的租房合同,并且收取违约金,实际损失应该暂时没有,违约金按你们合同的约定,没有明确写明一般把押金视为违约金约定数目

海口市13782916920： 房子转租要房东同意吗 - ？
伊净右归： 房屋租赁合同约定承租人可自由转租的,可自行转租;没有约定的,需要经房东同意.

海口市13782916920： 房屋转租需要什么手续? - ？
伊净右归： 房屋转租在生活中很常见,在转租时双方往往需要办理以下手续:1、租赁双方签转租合同,约定租金等金额.2、双方互留对方的复印件资料.承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的身份证复印件.3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧以及使用状况,做好交接.4、抄表底数字.包括电表数、水表数、燃气表数等.合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,之后发生的费用由承租方承担.5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等.如果需要的话,出租方需带承租方到物业办理登记.另外房屋转租往往需要原房东的同意,建议承租方可以查验原房东和二房东的租赁合同,看有无禁止转租的条款规定,以规避自身风险.

海口市13782916920： 转租要跟原房东签合同吗 - ？
伊净右归： 转租合同需要与原房东签合同吗根据《合同法》的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的.如果原承租人也即俗称的...

海口市13782916920： 房屋转租的条件 - ？
伊净右归： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定,承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,而且出租人可以从转租中获得收益.房屋转租必须符合...

海口市13782916920： 合法转租的情形 - ？
伊净右归： 房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件:一、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提...