房屋转租需要房东签字吗
不需要，只要房东同意转租即可。转租的时候签合同由承租人和次承租人之间签订转租合同即可，合同的责任人是承租人，转租房子的时候，房东已同意，或是房东知道转租事宜但未表示反对的话，同样视为房东同意，转租合同有效。
房屋转租注意事项
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：
(1)租赁合同登记备案证明。
(2)转租合同。
(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。
转租需要经过房东同意吗
转租需要经过房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。【【法律依据】】《民法典》第七百一十六条 承租人经出租...
转租房子需要房东签书面同意吗
不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。对于租赁中的转租问题，我国《民法典》仅在第七百一十六条 【承租人对租赁物...
房屋转租需要房东同意
所以，转租要告知房东或者经过他的同意。另外还有补充规定，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，如果房东知道转租，并且6个月以内没有反对，之后再声称承租人没有经过同意转租，要求解除合同或者声称合租的合同无效，法院是不会支持这种要求的。私自转租的法律后果...
房子转租需要经过房东同意吗
房子转租需要经过房东同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁物转租给第...
转租合同房东需要签字吗
法律分析：房屋转租是需要房东同意的，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。法律依据：《中华...
转租房子需要房东同意吗?
房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除；...
转租需要经过房东同意吗
需要。如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。一、房屋转租需要注意以下几点：1、转租必须征得房东的同意，原租赁...
个人转租需要和原房东签合同吗
只要原承租人得到原始房东的许可就可进行。在租赁合同中明确规定了允许转租或者原始房东已经同意了转租的，那么原承租人便具备了把房屋出租给第三方的资格。新的租赁合同必需要符合双方的意愿，同时要注意在转租过程中，原承租人不能在房屋内部擅自搭建，也不能拖欠租金，更不能超过剩余的租赁期限。
房屋转租需要房东书面同意吗
法律分析：房屋转租需要房东书面同意，因为转租合同有效的条件，除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：征得原出租人的同意、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租...
转租需要经过房东同意吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担。所以，在实践中，如果承租方可能将房屋对外转租，...
辟金半夏： 1、租赁双方签转租合同,约定租金等金额.2、双方互留对方的复印件资料.3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧以及使用状况,做好交接.4、抄表底数字.5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等;查验原房东和二房东的租赁合同,看有无禁止转租的条款规定.
雨湖区19368907355： 如何做合法二房东 - ？
辟金半夏： 二房东是指承租人将房东承租的房屋再次转租的行为,在实际操作过程中应注意如下几点:1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证;2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字;3、你所转租的房屋应告知承租人系转租;4、转租的期限不超过你所承租的期限.
雨湖区19368907355： 与房东未签合同可以转让吗 - ？
辟金半夏： 可以,但需要经过房东同意. 根据《合同法》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁. 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
雨湖区19368907355： 房屋转租合同注意事项有哪些 - ？
辟金半夏： 房屋转租必须要签订转租合同,否则双方的权利都是无法得到保护的,但是在签订转租合同时,必须要做的是审查转租人,也就是二房东有没有转租权,不然大房东不允许转租,而我们又租赁了,就会遭受不必要的损失.签订合同时还需要注意...
雨湖区19368907355： 我租了一个铺面,合同签的是一年,交了三个月的房租,还有一个多月,亏本了,不想做了 - ？
辟金半夏： 是否转租必须经过房东的同意,否则租赁人无权转租.合同解除有两种:协商解决;法定解除,按你的情况只能协商解除.你签订的合同没有违约责任条款的话按照违约条款承担责任,没有的话就直接打包走人得了.
雨湖区19368907355： 关于从二手房东转租店面的注意事项 - ？
辟金半夏： 一定要见到原房东,不但要原房东在场,而且要原房东跟他先签一个解约协议,然后你在跟房东签新的租赁协议!当然如果他怕你见到房东之后踢掉他也正常,你可以跟他再前一个协议,内容就是买他这个货的,而不是转租房屋的!因为他是无权转租别人的房子的!希望能够采纳!
雨湖区19368907355： 租房出现转租问题 - ？
辟金半夏： 当然算诈骗,只不过金额不大,构不成刑事犯罪的.一般转租是要得到房东允许的,很多房子其实都是中介弄出来骗钱的,表演了一场双簧.只要能找到他们,就应该讨回来,中介有共谋的嫌疑.如果能够告到法院,就应该可以赔偿,但是那样时间很长,告下来了也很难执行,能要回钱就不错了.和房东好好谈谈,没准还能合适的价格继续租呢.这里边你和房东都是受害者,应该争取他的同情和配合.另外您在百度上搜什么喜客门的无中介租房网的也不错,可以试用一下,尽量避开中介最好啊!祝福您!
雨湖区19368907355： 租房碰到二房东怎样签租房合同 - ？
辟金半夏： 2、看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款.如果没有那您最好见下原房东,取得他书面同意的材料,这是保证您与二房东共同的利益,因为原房东如果不同意,可能以此解除与二房东的合同,那时你们两就都是受害者 3、看那个...
雨湖区19368907355： 转租房屋需要注意什么? - ？
辟金半夏： 转租房屋需要注意要签合同,具体如下: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效. 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁. 3、承租人经出租人同...
雨湖区19368907355： 转租房屋需要注意什么?？
辟金半夏： 第一,要看你原来的合同里是不是写房东同意转租,如果写不同意,就不能转租,反之,则可以!第二,你可以和房东商量,说出你的真实情况,他要同意你出租,你也可以出租,但一定要下家和房东自己签租房合同,你则可以叫房东退还你还没有用的租金和押金!第三,你可以违约,赔房东违约金!
