转租需要房东确认吗
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第十一条
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租要叫房东签合同吗
转租合同是否需要房东签字，这取决于具体的租赁合同约定。一般来说，如果租赁合同中明确规定了承租人有权单方转租，那么承租人就可以直接将房屋转租给第三方，而无需房东的书面同意，只需通知房东即可。但如果合同中规定转租需要房东的书面确认，那么承租人就必须在转租前获得房东的签字同意。在签订转租合同时...
北京租房自主申报需要房东确认吗
这个需要房东确认。根据《北京市住房租赁条例》规定，房屋出租人需要在租赁合同签订后30日内，将出租房屋信息以及承租人信息报送相关部门备案。在北京进行租房自主申报时，需要房东确认，每位房东需按照实际出租房屋数量进行申报，并确保及时更新出租房屋和租住人员信息。
租房合同应知的注意事项
一、要确定房东的身份。 要确认清楚房东是业主?还是二房东? 1.如果是房屋的所有权人作为房东直接把房子租给你,那么要把房产证、身份信息以及合同当中涉及到的身份房屋产权信息一一对应,并且把上述的证件复印件作为房屋的租赁合同的附件。 2.如果遇到的是二房东,那么要把二房东和原房东签订的租赁合同相关的证件复印...
转租房子需要房东签书面同意吗
不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。对于租赁中的转租问题，我国《民法典》仅在第七百一十六条 【承租人对租赁物转...
房子转租需要经过房东同意吗
房子转租需要经过房东同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁物转租给第...
在我与二房东签租房协议时还需要有房东的签字确认吗
楼主的问题答案应当是确定的。因为现在的房屋租赁合同，一般情况下须是房屋的使用权人或者所有权人与租赁方亲自签订，这样才可能避免不必要的纠纷发生。像楼主说的二房东再次转手出租，如果没有与房东协商一致，或者房东与二房东签订租赁合同的时候有限制条件，就可能造成后来转手的租户利益受损。好像现在许多...
租房子可以要求房东提供房产证吗
房子出租是需要出示房产证的，租客要求房东出示房产证确认产权的房东需要配合，市面上有很多虚假房源，房产证可以证明出租的房子是由本人持有并且是对应的房子。不过可能有的租客可能并不太注意这回事，所以还是看租客的需求吧。虽然需要出示房产证，但是房产证还是由业主持有的，不需要提供给租客或是中介，...
出租屋信息采集登记表需要房东签字吗
需要。在进行出租屋的信息采集时，填写的采集登记表需要房东本人、租房者都前往进行签字，不可缺一。出租房指的是出租性质的房子，多为住宅性质，是租户到房东那边租的房子。
房子出租需要出示房产证吗
房子出租是需要出示房产证的，租客要求房东出示房产证确认产权的房东需要配合，市面上有很多虚假房源，房产证可以证明出租的房子是由本人持有并且是对应的房子。不过可能有的租客可能并不太注意这回事，所以还是看租客的需求吧。虽然需要出示房产证，但是房产证还是由业主持有的，不需要提供给租客或是中介，...
转租合同需要房东签字吗
转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字;否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。由此可见，房屋的使用者在签订转租合同时，应查明原房屋租赁合同的有效期限，只能...
帅胁欣坦： 可以,但需要经过房东同意. 根据《合同法》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁. 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
法库县19872053225： 我租了一个铺面,合同签的是一年,交了三个月的房租,还有一个多月,亏本了,不想做了 - ？
帅胁欣坦： 是否转租必须经过房东的同意,否则租赁人无权转租.合同解除有两种:协商解决;法定解除,按你的情况只能协商解除.你签订的合同没有违约责任条款的话按照违约条款承担责任,没有的话就直接打包走人得了.
法库县19872053225： 商铺转租是否要原房东认可 - ？
帅胁欣坦： 如合同里没约定,又在你己付房费其间,应该不用,但前提是经营合法合规,不破坏房屋结构和扰民,没污染等.最好通知一下.
法库县19872053225： 转租房屋需要注意什么?？
帅胁欣坦： 第一,要看你原来的合同里是不是写房东同意转租,如果写不同意,就不能转租,反之,则可以!第二,你可以和房东商量,说出你的真实情况,他要同意你出租,你也可以出租,但一定要下家和房东自己签租房合同,你则可以叫房东退还你还没有用的租金和押金!第三,你可以违约,赔房东违约金!
法库县19872053225： 那如果我想把房子转租出去,可以吗?必须经过二房东同意才行吗?但是二房东也没跟房东签合同啊 - ？
帅胁欣坦： 他有权收回房子
法库县19872053225： 我把租来的房子转租出去,房东不同意,我签了保证书.要是我转租出去的犯了法,请问我有责任吗? - ？
帅胁欣坦： 你违反了与房东的合同,属于违约,如果转租出去后,承租人涉嫌黄赌毒,你肯定要承担责任.
法库县19872053225： 房屋转租合同注意事项有哪些 - ？
帅胁欣坦： 房屋转租必须要签订转租合同,否则双方的权利都是无法得到保护的,但是在签订转租合同时,必须要做的是审查转租人,也就是二房东有没有转租权,不然大房东不允许转租,而我们又租赁了,就会遭受不必要的损失.签订合同时还需要注意...
法库县19872053225： 租出去的房子被房客转租怎么办 ？
帅胁欣坦： 1、租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失.且房东有权要求第二个承租人搬离房屋.2、法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
法库县19872053225： 租一套房子再转租出去,这样合法吗? - ？
帅胁欣坦： 行内话你这叫转租,1、一般情况下,是不合法的,因为你没有转租权.2、因为有很多转租产生纠纷的,社会中也有一些人转租骗别人租金的,所以在操作上也会有问题,承租人会要求提供房产证和房主的身分证明.3、有两个办法仅供参考:a,和房主协商,帮他找到下家.b,如果承租人相信你,不要说是转租的,说是你朋友,在这里住.
法库县19872053225： 转租房屋需要注意什么? - ？
帅胁欣坦： 转租房屋需要注意要签合同,具体如下: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效. 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁. 3、承租人经出租人同...
