转租合同需要房东签字吗
【法律依据】
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租合同需要房东签字吗
转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字;否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。由此可见，房屋的使用者在签订转租合同时，应查明原房屋租赁合同的有效期限，只能...
租房合同可以代替别人签字吗
法律分析：视情况而定。如果是房东授权的委托签字，是可以代替签字的，并且有法律效力。如果没有取得房东授权，中介不可以代替房东签字。租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容：1、房屋的基本情况。2、水电、物业等其他费用承担方式法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十...
需要转租要叫房东签合同吗
但是出租人在知道或者应当知道转租情况的六个月内没有提出反对意见，则推定为出租人同意，承租人的转租行为合法有效，出租人不能解除合同。如果是转租。不但要叫房东签字。最好是和房东重新签合同。这样就会减少好多不必要的麻烦。1、如果不叫房东签字，到时候房东来了说这房不可以转租。转租要收回，怎么办...
租房合同一定是房东签字的才有效吗?
租房合同不是房东本人签字经授权有效。房东授权第三人代签的、或房东虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经房东授权用其名义代签合同，合同对房东不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权...
转租合同要房东签字吗
法律主观：转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的 房屋租赁合同 中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有 证据 能证明房东同意转租即可。法律客观：《 民法典 》第七百十六条，承租人经出租人同意，...
租房合同是房东准备吗
由房东出示，租客人确认条件无误后，在合同上签字。房屋租赁合同的主要条款包括了标的物也就是房屋的具体信息，还有租赁的期限，租赁的用途，租金的标准，违约责任等内容。租赁合同应当由租赁双方签字确认，合同一方保留一份原件。租房合同注意事项有哪些？1、在签订租房合同前，要让房主先出示产权证及身份证...
租房办居住证需要什么材料
办理居住证的租房需要准备以下材料：1 房屋租赁合同：租赁合同需要详细记录房屋的地址、租金、租期等信息，并且需要房东的签字和盖章。2 房东的身份证复印件：需要提供房东的身份证复印件，证明房东的身份信息。3 房屋的房产证复印件：如果房东是房屋的业主，还需要提供房产证复印件作为证明。4 个人身份证...
转租房子需要房东签字同意吗
不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字，否则只要有证据能证明房东同意你转租即可。租的房子怎么转租1、借助中介公司：首先可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来...
转租合同需要房东签字吗
就像是租房子，可能前一分钟你刚签好合同，后一秒你就不想住了，这也是转租合同存在的意义。我接下来将为我们讲解相关法律知识。一、转租合同需要房东签字吗 不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租...
代签的租房合同需要房主签字吗?
房东找人代签租房合同可以发生法律效力，前提是必须要有由房东需出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明，租房合同签订后合同对房东和租客具有法律约束力。【法律依据】《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第...
空雁唑来： 二房东是指承租人将房东承租的房屋再次转租的行为,在实际操作过程中应注意如下几点:1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证;2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字;3、你所转租的房屋应告知承租人系转租;4、转租的期限不超过你所承租的期限.
江都市13221967165： 房屋转租合同注意事项有哪些 - ？
空雁唑来： 房屋转租必须要签订转租合同,否则双方的权利都是无法得到保护的,但是在签订转租合同时,必须要做的是审查转租人,也就是二房东有没有转租权,不然大房东不允许转租,而我们又租赁了,就会遭受不必要的损失.签订合同时还需要注意...
江都市13221967165： 租房碰到二房东怎样签租房合同 - ？
空雁唑来： 2、看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款.如果没有那您最好见下原房东,取得他书面同意的材料,这是保证您与二房东共同的利益,因为原房东如果不同意,可能以此解除与二房东的合同,那时你们两就都是受害者 3、看那个...
江都市13221967165： 与房东未签合同可以转让吗 - ？
空雁唑来： 可以,但需要经过房东同意. 根据《合同法》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁. 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
江都市13221967165： 我租了一个铺面,合同签的是一年,交了三个月的房租,还有一个多月,亏本了,不想做了 - ？
空雁唑来： 是否转租必须经过房东的同意,否则租赁人无权转租.合同解除有两种:协商解决;法定解除,按你的情况只能协商解除.你签订的合同没有违约责任条款的话按照违约条款承担责任,没有的话就直接打包走人得了.
江都市13221967165： 转租房屋需要注意什么? - ？
空雁唑来： 转租房屋需要注意要签合同,具体如下: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效. 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁. 3、承租人经出租人同...
江都市13221967165： 租一套房子再转租出去,这样合法吗? - ？
空雁唑来： 行内话你这叫转租,1、一般情况下,是不合法的,因为你没有转租权.2、因为有很多转租产生纠纷的,社会中也有一些人转租骗别人租金的,所以在操作上也会有问题,承租人会要求提供房产证和房主的身分证明.3、有两个办法仅供参考:a,和房主协商,帮他找到下家.b,如果承租人相信你,不要说是转租的,说是你朋友,在这里住.
江都市13221967165： 2015年签的合同到2019年,65个平方,期间花了20多万的转让费,租金10万一 - ？
空雁唑来： 哥们,最好的办法就是赖.合同法在这一块是没有具体规定的.合同法规定商用房在拖欠租金6个月,经敦促后1个月,仍然未交房租的,产权人可以到人民法院提起诉讼,主张收回房屋.这样你就有7个月的时间,可以拖欠7个月的房租.然后,房东去起诉你,立案,开庭,宣判,你在上诉,再开庭,再宣判.最少半年,多则1年甚至更长.他玩不过你的.(期间他来要房,闹事,你就打110,到派出所协商,调解.调解不成功,还有个2次调解,再不成功.他到法院去起诉你)对付这种流氓,就要用无赖的手段,包你管用.
江都市13221967165： 高分求助,这样是否属于转租房屋? - ？
空雁唑来： 呵呵,很明显这就是一个转租行为!房东跟你自己签的合同,就是只允许你自己作为房客.你擅自转租,构成违约.呵呵,我记得我毕业的时候,三个人租房子,每个人都签了字,每人一份合同.跟房东好好协商一下吧,有你们几个合租.呵呵,第一次出来租房子,都会遇上这种事的,祝你好运吧!
江都市13221967165： 饭店转租合同怎么写,是单纯的甲乙双方 - ？
空雁唑来： 转租合同必须得到原出租人认可才能生效,否则无效.所以最好在转租合同中加入原出租人.门面转租协议范本门面转租协议范本转让方(甲方): 身份证号码:顶让方(乙方): 身份证号码:房东(丙方): 身份证号码:甲、乙、丙...
