家具产品五证齐全是指哪五证？

五证齐全是指哪五证 如何核实五证？~

五证分别是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备以下五证才是合法的销售主体。购房人才可以在付款后拿到房屋的产权证。
如何核实五证
一、 官网查询
部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
二、相关部门咨询
如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
三、 银行询问 “五证”
一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

选购首要工作是如何不被商家所蒙骗，这主要体现在产品的材质构成与工艺质量两方面，认清以下“四证”是防止被蒙骗的基本措施：
1、木材树种鉴定证书：鉴定证书必须由国家权威部门出据，例如：中国林科院、知名的林业大学。鉴定证书必须有木材的中文名、拉丁名等内容。
2、中华人民共和国海关进口货物报关单：中国目前基本无红木家具量产的木材资源，绝大部分依靠进口，如果无法出具木材进口报关单，该家具用材要么就是走私进入国门，要么就是假的。若走私进入国门，木材的等级、质量、检疫等无法保证，相应的家具用材质量也就无法保证。
3、产品质量检验报告：检验报告必须由当地市级或以上家具产品质量监督检验单位出据，作为企业产品质量的重要证明文件，产品质检报告不仅是流通领域质量管理过程中必不可少的手续，也是许多消费者判定产品质量的重要依据。
4、产品说明书：生产厂家根据国家的法律要求对企业产品质量所做的规范性说明，该说明书需经向当地市级或以上家具产品质量监督检验单位咨询合格方可发布。该说明书所述的执行标准：在材质上应是GB/T 18107-2000《红木》，GB/T 18513-2001《中国主要进口木材名称》，《东南亚热带木材》，《非洲热带木材》，《拉丁美洲热带木材》专著等。在工艺上应是QB/T 2385-1998（2008年9月1日前生产的产品）、QB/T 2385-2008（2008年9月1日后生产的产品）。以上四证缺一不可，缺任何一证其产品的材质或质量应受到严重的质疑。
5、一些品牌实力比较雄厚的、开发创新能力比较强的生产厂家，其产品外观设计新颖的，持有中华人民共和国国家知识产权局颁发的该产品的《产品外观设计专利证书》。

我个人觉得办理一个生产企业需要1.找场地或叫做厂房或车间（因为不管你是组装还是自己生产将来都要以你的企业名称为生产企业）2.有了厂址就可以先到工商税务办理证件3.然后生产出的产品找质量检测中心抽检检测合格后办理产品合格证4.开一家自己的店铺或租一个柜台，一班生产企业都是有限公司或商贸公司所以销售门店就不需要在上税了5.你不成立公司就无法找代理商或经销商的，因为你的证件不全他们不敢销售的6.你如果在其他地区做销售的话，要在当地办理独立的销售营业执照7.在商场设点只需要提供当地的营业执照不需要单独申请

---

同心县19272193816： “五证齐全”是指哪五证? - ？
闻空乙酰： 石家庄的田女士问:开发商销售商品房时的 律师答复: 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》. 一、《国有土地使用证》是证明土地使...

同心县19272193816： 五证齐全指哪五个证? - ？
闻空乙酰： 规划局的《建设工程规划许可证》; 建委的《建设工程开工建设许可证》; 国土局的《国有土地使用权证》; 国土局的《建设用地规划许可证》; 房地局的《商品房销售(预售)许可证》.

同心县19272193816： 五证齐全是哪五证? - ？
闻空乙酰： 国有土地使用证 预售许可证,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证规划许可证 施工许可证

同心县19272193816： 五证齐全是哪五证 ？
闻空乙酰： 五证齐全是指开发商有了这五证就可以正式预售房子,并在综合验收完成之后可以给客户办理产权手续,这五证是:土地使用证,用地规划许可证,工程规划许可证,施工许可证,预售许可证,开发商最好还能给你提供两书:住宅质量保证书,住宅使用说明书,一般五证两书是放在一起说的!但两书办产权证时不用,五证也是由开发商提供给产权处的,你自己去私人产权证不用拿这些东西.这是程序上的东西,与客户是无关的,你只要确定开发商有这些证再买房,保证自己的权益就哦了!

同心县19272193816： 家具五厂的房子五证都齐全吗 - ？
闻空乙酰： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

同心县19272193816： 什么是五证,五证指哪五证,买房五证一定要齐全吗? - ？
闻空乙酰： 五证”是指: 1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划...

同心县19272193816： 五证什么? ？
闻空乙酰： 1,五证:一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证.2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的

同心县19272193816： 五证 - 什么叫五证齐全?五证都是什么证?怎么知道齐不齐全?是给自己的还是 ？
闻空乙酰： 五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可...

同心县19272193816： 为什么买商品房要看五证齐全?『五证』指的是哪五证? - ？
闻空乙酰： 满意答案─び┊︽失忆4级2009-12-23五证: 建设用地规划许可证, 建设工程规划许可证, 建设工程开工证, 国有土地使用证, 商品房预售许可证,五证齐全代表房屋土地等相关手续齐全,正规!有预售许可证的话其它四证也就都有了,因为预售许可证是最后发放的!你要是买房子的话还要看清个证件的有效日期,土地的使用面积,年限等是否和宣传的一样.住宅使用年限是70年!现在开发商造假的很多,一般都是让看复印件,原件是基本上看不到

同心县19272193816： 房产商所说的五证齐全中的“五证”是指哪五证? ？
闻空乙酰： 国土使用证、建筑用地规划证、规划许可证、销售许可证、房产证、