五证齐全的房子有可能烂尾吗?具体情况看描述?
1、有烂尾的可能性
五证齐全的房子也有可能烂尾，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。
2、避免烂尾楼
（1）检查开发商的五证：
购房者在买房时想要避免买到烂尾房的话，首先在确定买房之前就需要查看开发商是否具备五证
五证具体指：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
如果开发的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。
（2）查看开发商的营业执照原件：
购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何，一般来说，有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目，在后期的交易中才会让购房者放心购买，开发商缺乏正规营业执照的话，购房者很难保证其开发的项目不会烂尾。
维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。很多开发商提供的是复印件，其实复印件很容易作假，所以，购房者一定要求查看营业执照原件。
（3）考察开发商的信誉：
并不是说小开发商所开发商的楼盘就容易烂尾，只是说小开发商的实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土的开发商，如果不买他们的房源，那么买房的选择余地就小很多。
因此购房者在选择小开发商的楼盘时，可以关注开发商的信誉，看看他们已经建好的房子房屋质量和业主口碑如何。
（4）看开发商在建的其他项目：
有很多实力比较强的开发商会同时开发好几个项目，其中任何一个项目出现问题都会对开发商造成很大的影响，比如说倒闭或破产之类的。因此购房者在看房时可以看看开发商在建的其他项目的运作情况，如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。
（5）看多留意房子的施工进度：
购房者想要避免买到烂尾房的话，还可以多留意房屋的施工进度如何，一般来说，施工较施工作业在不间断地进行中的楼盘一般不会出现烂尾的情况。
对于那些经常不见施工工地隔三差五就见不着工人施工的楼盘，购房者要避免这样的楼盘。所以购房者一定要实地考察，多留意施工情况。
（6）考虑购买现房或准现房：
避免买到烂尾房最直接的办法就是购房者购买现房或准现房，不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以实实在在的看得到，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险，是不错的选择。
扩展资料
规避风险：
1、因为很多楼盘为了吸引更多购房者，会抛出诱人的广告，但其实根本不能实现，所以购房必须要求开发商将所有口头承诺的优惠，广告中的优惠信息，全部都落实到合同中。
2、如果业主选择精装房，在签订合同之前，一定要先约定好装修产品的规格、品牌、数量等细节，千万不要怕麻烦，越详细对购房者越有利，如果开发商没有兑现承诺，可以此为证。
3、因为房价的高低是不可控的，加上房产交易时间较长，所以二手房交易中，经常会出现房价上涨毁约的情况，为避免这种情况，一定要在合同中写明具体金额和违约责任。
开发商五证全房子有可能烂尾吗
开发商五证全也是有可能会烂尾的，五证齐全只能说明开发商有销售的资格了，但是后续的开发建设不一定有保障。早先很多区域都没有资金监管的规定，很多开发商都会有拆东墙补西墙调动资金的操作，而资金周转不过来的时候，尚未建成的项目就算烂尾了，而这些项目都是开发商有五证可以进行正式销售的。买房前最好还...
五证齐全的房子还会烂尾吗
一、五证齐全的房子会烂尾吗 五证齐全的房子也有可能烂尾，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。二、购房如何规避风险 ...
五证齐全的房子会有烂尾楼吗
五证齐全的房子也会有烂尾楼，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。买房如何避免烂尾楼1、检查开发商的五证：购房者在...
五证齐全的房子还有没有可能烂尾?
所谓“烂尾”无非是开发商资金链出现问题，如果到这个地步还能出现烂尾，我只能理解为开发商扩张太快太猛，把盈利项目的利润拆东墙补西墙，疯狂取地，最后不支倒下。其实，对于普通购房者来说，五证一书齐全，一般是没有太大风险。但是，在当今资金市场如此变幻无常的时候，也不是没可能出现烂尾的情况。（...
五证齐全的房子会烂尾吗?
你好，楼盘会不会烂尾实际上跟五证是否齐全并没有必要联系。五证齐全的房子可以买，一般都是安全的，但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全说明有预售许可证，那么就是可以销售的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，只要房子买的正常，就算销售不畅，降价销售也可以收回资金。房子烂尾...
房产开发商五证齐全 就可以买了吗
所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗
五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料...
五证齐全的房子肯定没有风险吗
五证齐全的房子从产权、法律上来讲更保险、更安全。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售...
五证齐全能下来房产证吗
1、销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。2、没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆...
购买了“五证”齐全的房屋一定能够办理房产证吗
如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记,都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房,也有可能办不了房产证 工作与生活的关系是相辅相成的，工作可以为生活提供保障，更好生活则是工作的目的。人如果不工作的话，生活不仅没有保障，还会碌碌无为，失去价值和乐趣。但如果只工作的...
荤罡舒尼： 五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.
新洲区14734371574： 五证齐全会不会成烂尾楼还没有到交房时间停了三个月了 - ？
荤罡舒尼： 1.《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三...
新洲区14734371574： 鹤壁市新区五证齐全的房子会烂尾吗 - ？
荤罡舒尼： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
新洲区14734371574： 买房如何避免买到烂尾楼,防止血汗钱被骗 - ？
荤罡舒尼： 1、综合考察开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的.资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂...
新洲区14734371574： 买房者都有哪几证?现在买房的时候都说五证全三证全之类,实际上房子买下来之后,在购房者手里一共有几个 - ？
荤罡舒尼： 1、买房的时候都说五证全三证全之类,是说开发商要有这些证:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,预售许可证,土地使用证.这些证齐全表示项目合法,烂尾的可能性小.2、买房者买到房之后一般只需办:房地产证一个证.有的地方是办两证:房屋所有权证和土地使用权证.
新洲区14734371574： 五证齐全的房子肯定没有风险吗 - ？
荤罡舒尼： 五证齐全的房子从产权、法律上来讲更保险、更安全.买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件.五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许...
新洲区14734371574： 房产开发商五证齐全 就可以买了吗 - ？
荤罡舒尼： 房子五证全,可以购买,但依然存在无法办理产证的风险. 五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约.比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且...
新洲区14734371574： 有买期房的吗?有五证还有风险吗 - ？
荤罡舒尼： 有五证的房子一般没问题 你在问问能按揭不能 能按揭的话基本手续都齐全 \r\n房产证肯定没问题
新洲区14734371574： 五证齐全是不是就不怕开发商跑路 - ？
荤罡舒尼： 这只是说明房屋建设的合法性,但是他资金链断了,一个房卖好几家,跑路了,也是一样.
新洲区14734371574： 开发商五证齐全却成淡尾楼,执能部门有责任吗 - ？
荤罡舒尼： 职能部门只是对工程的质量和相关进度进行管理,工程烂尾是公司资金不足的问题,不可能由相关职能部门来负责.就跟公司欠债破产了,你不可能找工商局给你赔偿一个道理.
