楼房五证齐全就一定稳妥吗
五证齐全你的房子才有保障,买房的“五证”是哪五证?
1.《国有土地使用证》：这是开发商在土地上建房子的资格证明，由土地资源和房屋管理局核发。2.《建设用地规划许可证》：由市规划委员会核准发放，确保开发商的建房计划符合城市规划。3.《建设工程规划许可证》：同样由市规划委员会核准发放，对房屋建设的设计方案进行审批。4.《建筑工程施工许可证》：由...
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗
五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料...
五证齐全的房子安全吗
五证齐全的房子可以买，一般都是安全的，但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全的房子也是只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书，只有...
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗
五证齐全的房子房产证一大部分条件之下是可以办理下来的，但前提条件是需要在房屋竣工之后通过验收通常情况之下，只要在交房之后是五证齐全的房子，在90天到180天内都能够拿到房产证，如果购买的是二手房房屋，所有产权证到手的时间会更短，办理完所有的手续，大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房...
五证齐全的房子肯定没有风险吗
五证齐全的房子从产权、法律上来讲更保险、更安全。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售...
五证齐全的房子会烂尾吗
一、五证齐全的房子会烂尾吗 五证齐全，那就是包含了预售许可证，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，若预售证已经办理出来了，说明该小可以放心购买的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，符合政府要求。二、如何避免买到烂尾楼 1、综合考察开发商实力 开发...
买五证齐全的期房有风险吗
一、买五证齐全的期房有风险吗五证齐全的期房是可以购买的，但存在无法办理房产证的风险，虽然五证齐全的期房说明房地产开发商已取得建造和出售楼盘的资格，但办理房产证的时候还会受到其它因素的影响，如房地产开发商需办理房屋初始登记的相关手续，即使五证齐全，但若房地产开发商未办理房屋初始登记手续，购...
五证齐全的房子安全吗
预售)许可证》五种证件。开发商要达到这五个条件才可以合理合法售房。除了五证以外，还需要有“两书”，包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”“两书”是购房者在购房时最需要关注的问题，只有这些条件都达到时，才是国家承认的合规房产，日后办理房产证时才不会出现问题。
房子五证全,是不是可以放心购买了?
五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说...
期房五证齐全有风险吗
大家在购买期房时通常会先看开发商是否五证齐全，那么我们购买五证齐全的房子还会存在风险吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 购买期房会存在一定的风险。我们需要注意的是开发商即使拥有土地证、商品房预售许可证等五证，也只能说明开发商具有建房和销售的资格。购买期房比较容易出现房屋质量风险，因为...
鹤庆县华意回答： 房子五证全,可以购买,但依然存在无法办理产证的风险.五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约.比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,...
夕彩19434969716问： 开发商有五证购房者就能放心买房了吗 - ？
鹤庆县华意回答： 1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
夕彩19434969716问： 五证齐全的房子肯定没有风险吗 - ？
鹤庆县华意回答： 五证齐全的房子从产权、法律上来讲更保险、更安全.买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件.五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许...
夕彩19434969716问： 买商品房如果5证齐全就可以放心购买吗 - ？
鹤庆县华意回答： 五证是基本的 但是要看开发商的资质和以前开发的项目 一般的开发资质是有规定的 例如:四级资质可以开发3——5万平方米的项目,三级资质可以开发5——10万平方米项目 二级资质可以开发10——20万平方米以上的项目 一级资质那就是20万平米以上的项目了.也要搞清一点有些大的开发企业是很大的,但是到了新的地方要重新申请资质 所以他们的资质是暂定的.五证包括《国有土地使用证》《用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》《商品房预售许可证》,有了以上五证到时就可以办理大产权,然后分小产权.这样你就买的放心了,但也要注意一点有的开发商会用前四证进行开发贷款,这样有可能暂时影响房本的办理.
夕彩19434969716问： 五证齐全的房子是小开发商安全吗 - ？
鹤庆县华意回答： 五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.
夕彩19434969716问： 有商品房预售许可证买房子就可以完全放心了吗? - ？
鹤庆县华意回答： 需要细看一下,需要购买的楼盘是否获取预售许可证,要买的那套房子是否在《预售许可证》的范围内.若是,则在法律许可层面上,这桩买卖是合法有效的.至于“放心”与否,还要自己考察决断,包括对合同格式条款的认同与否等,都要自己拿主意.
夕彩19434969716问： 五证齐全的期房有风险吗 - ？
鹤庆县华意回答： 期房本身就有风险啊 如果5证齐全就好 剩下来就看看开发商的实力
夕彩19434969716问： 五证齐全是不是就不怕开发商跑路 - ？
鹤庆县华意回答： 这只是说明房屋建设的合法性,但是他资金链断了,一个房卖好几家,跑路了,也是一样.
夕彩19434969716问： 五证齐全但还没网签的房子有风险吗 - ？
鹤庆县华意回答： 五证不全的房子不能网签.网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.而网签是建立在五证齐全的基础上的.
夕彩19434969716问： 五证齐全的房子不怕老板跑路吗 - ？
鹤庆县华意回答： 那到不一定,有时开发商会在国土局挂牌一部分地块.在拿到预售许可证时偷换概念,连没挂牌的一起卖. 不过一般情况下在五证齐全时都不会跑路,因为最难的时候都过去了,这时跑路太不划算!!
