五证齐全的房子能买吗
房子有四证就差预售证能买吗
可以买。期房一般都是预售证下来了而房子还在建造过程中，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，预售证下来了，也就意味着房屋可以合法进行买卖了。什么条件能办预售证 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，具备以下条件可以办理商品房预...
只有总证的房子能买吗
只有总证的房子能买吗可以买，但是会存在一定的风险。因为只有总证的房子，意味着只有使用权，而不具备房屋的所有产权。再加上未经审批同意的情况下，此类房子是无法上市交易的，因此建议大家尽量别买。买房需要注意哪些事项1、大家在购买期房的过程中，需要多加的留意。在开发商没有预售许可证，或者是在...
房产开发商五证齐全 就可以买了吗
房子五证全，可以购买,但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。
有房产证的自建房能买吗
有房产证的自建房能买。个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定...
小开发商五证齐全的房子能买吗
如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而...
只有房产证没有土地证的房子能买吗
此情况不能买。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此，...
为什么购房要选择五证齐全的房子
五证不全的房子能买吗?1、销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。2、没有五证，就看不到房屋...
五证齐全的房子会有烂尾楼吗
如果开发的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。2、查看开发商的营业执照原件：购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何，一般来说，有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目，在后期的交易中才会让购房者放心购买，开发商缺乏正规...
5证都齐全的房产,就是没有房产证的房子能买吗?
能买。让自己的利益得到保障，就是要保留好购房发票，购房合同，契税的完税证明，所有这些都保留好，就能证明房子是你的。事实上，没有房产证，拿着购房合同就可以买卖房屋的。
房子只有大证敢买吗
有大证的房子业主可以对房子行使占有、使用、处分、收益的权利，可以依法交易，所以购房者遇到这样的房子也是可以购买的。买二手房的注意事项1、查明真实情况：(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。(3)确认...
孝昌县普贺回答： 房子五证全,可以购买,但依然存在无法办理产证的风险.五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约.比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,...
任侄13111565247问： 开发商有五证购房者就能放心买房了吗 - ？
孝昌县普贺回答： 1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
任侄13111565247问： 买商品房如果5证齐全就可以放心购买吗 - ？
孝昌县普贺回答： 五证是基本的 但是要看开发商的资质和以前开发的项目 一般的开发资质是有规定的 例如:四级资质可以开发3——5万平方米的项目,三级资质可以开发5——10万平方米项目 二级资质可以开发10——20万平方米以上的项目 一级资质那就是20万平米以上的项目了.也要搞清一点有些大的开发企业是很大的,但是到了新的地方要重新申请资质 所以他们的资质是暂定的.五证包括《国有土地使用证》《用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》《商品房预售许可证》,有了以上五证到时就可以办理大产权,然后分小产权.这样你就买的放心了,但也要注意一点有的开发商会用前四证进行开发贷款,这样有可能暂时影响房本的办理.
任侄13111565247问： 五证齐全没有房产证的二手房敢买吗 - ？
孝昌县普贺回答： 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内
任侄13111565247问： 五证齐全的商品房可以买吗 - ？
孝昌县普贺回答： 您好 只要证件齐全,是可以的 望采纳,谢谢
任侄13111565247问： 房子五证齐全,有预售许可证,房子已封顶,能买吗 - ？
孝昌县普贺回答： 我是做房地产的,你这种情况我见的太多了第一,一般开发商的售楼处都有一块商品房买房合同的公示牌,上面有开发商的国土证复印件,规划许可证的复印件,建设施工许可证的复印用,建设工程规划许可证,商品房预售许可证!这五大证件是必备的第二,有的开发商会在前期收取定金,而不是你所说的可不可以买,因为他没有预售许可证,所以他就没有办法和你答商品房的买卖合同,即使收了你的钱也是定金.第三,只要你能看到我上面所说的那五证,那就证明这是正规合同的房子!
任侄13111565247问： 五证齐全的期房有风险吗 - ？
孝昌县普贺回答： 期房本身就有风险啊 如果5证齐全就好 剩下来就看看开发商的实力
任侄13111565247问： 五证齐全但还没网签的房子有风险吗 - ？
孝昌县普贺回答： 五证不全的房子不能网签.网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.而网签是建立在五证齐全的基础上的.
任侄13111565247问： 五证齐全没下产权证的现房能买吗 - ？
孝昌县普贺回答： 5证齐全是不可以的 “五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》.
任侄13111565247问： 看上一套二手房五证齐全但还没办下房产证请问这样的房子能买吗 - ？
孝昌县普贺回答： 可以买,先交一部分钱做定金,然后等到房产证下来之后过户到你的名下再把尾款给卖家
