房屋预售需要五证齐全
房产证五证是哪五证
房产证五证是哪五证：房产证五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，而五证中最重要的就是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它们代表着房屋交易的合法性。五证不齐的危害有哪些：1、若所购房屋五证不...
本人想知道,购房前,需要房屋开发商提供什么证件才算合法合规?_百度知 ...
在其领取的《商品房销售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼栋，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，购房人应着重审查所购房屋是否在预售或销售的范围之内。许可证上售房单位与购房者签订合同的销售方名称是否一致。应查验“五证”原件，以防开发商利用复印件欺骗购房人。
五证两书指的是什么?
房屋五证两书如下：五证是指：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建筑工程施工许可证》；两书是指：和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意...
五证二书分别是什么
此外，在审查时要注意“五证”的用地单位、建设单位与售楼单位是否一致，用地范围、销售范围是否包括您的房屋。目前有些开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，其销售范围只包括部分楼号，因此要认真审查所购房屋是否在预\/销售范围之内。开发商五证两书不齐全怎么办：“...
买房的五证指的是什么
买房 的五证指的是 商品房 屋预售许可证、建设工程施工许可证、 土地使用权 证、建设项目规划许可证、用地规划许可证。 1、国有 土地使用证 ： 经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。 该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”...
房地产俗称5证2书是什么?
五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房屋5证包括哪些?买房要注意什么?
那么小编就来介绍一下房屋5证包括哪些？买房要注意什么？房屋5证包括哪些房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由...
人们买房子五证是哪五证?
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《 商品房预售许可证 》。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 二、五证的作用...
买房的五证指的是什么呢
买房 的五证指的是 商品房 屋预售许可证、建设工程施工许可证、 土地使用权 证、建设项目规划许可证、用地规划许可证。 1、国有 土地使用证 ：经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”范围...
办理房地产开发五证顺序是怎样的
《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了 土地出让金 ，拥有产权保障); (4)建设部门的《建设工程许可证》; (5)国土部门的《 商品房 销售(预售)许可证》。 二、办理房地产五证顺序 “五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有 土地使用证 》、...
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 商品房预售应当具备的五证具体是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》.【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实.
直桑17591387104问： 房屋预售条件 ？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”;“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.
直桑17591387104问： 开发商应具备哪五证才能销售房屋?(通常所说的五证) - ？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”.其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发.
直桑17591387104问： 商品房预售应当具备的五证是哪几个 - ？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 购买房屋过程中,购买者经常感到最大的困惑就是如何保证自己与开发商签订的商品房买卖合同的有效性和稳定性,以及最大限度地维护自己的合法权益.开发商销售或者预售的商品房应当具备什么条件呢?石家庄张峰律师回答:依照法律规定...
直桑17591387104问： 开发商进行房屋预售需要哪些证件 - ？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 需满足以下条件: 1、①、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;③、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明. 2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度.开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
直桑17591387104问： 商品房预售应具备哪些条件 - ？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买房人,买房人支付定金或房价款.商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明.通俗讲,商品房预售需要具备五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》.
直桑17591387104问： 售楼处必须挂的五大证件 - ？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许...
直桑17591387104问： 有预售证吗?五证都具备吗 - ？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
直桑17591387104问： 有预售证是不是代表五证齐全 - ？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 房地产开发企业只要取得“商品房预售许可证”就证明许可的房屋已五证齐全.
直桑17591387104问： 商品房预售需要哪五证?？
德宏傣族景颇族自治州盐酸回答： 土地使用权证,规划许可证,建设许可证,房地产企业营业执照,开发资质
