逾期交付房产证怎么办
法律分析：1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。
2、我国房屋买卖合同中规定，买卖双方约定办理房产证时间以及期限，同时还要约定双方违约责任的承担方式，对于逾期交付房产证的违约行为，一般都是给付违约金，在签订合同时最好约定，每逾期一天办理房产证，承担相应违约金的数额；双方可以通过协商方式约定赔偿责任，若违约方拒不赔偿，受害方可以上诉至法院要求支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商房产证办好房产证后不给业主怎么办 开发商延期交房
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于大多数购房者来说都是不划算的，所以购房者如果想要退房，还是要慎重考虑。从这篇文章所讲到的知识中，主要给大家讲了一下开发商房产证办好房产证后不给业主怎么办，出现这种情况，可以集体向上面起诉，起诉开发商违约，然后开发商就会...
开发商没钱不给办房产证怎么办
法律分析：验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。可以向法院起诉追究违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在...
婚前买的房子婚后办理房产证怎么办
(2)办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；(3)经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。2、法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十条规定 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗...
如果开发商一直不给办房产证怎么办
2、开发商办证受阻的违约责任没有在规定期限内办理房产证，开发商 承担违约责任 的前提是：由于开发商的原因导致房产证未能按期办理，同时，还要求购房合同中双方没有特殊约定。一般而言，开发商应当在下列期限内完成办证：合同 约定的期限 ;在建房屋于交付使用后90日内;竣工房屋自合同订立90日内。 3、...
二手房合同中为写明交付房产证的期限
撤销相对比较难，一般就是在7个工作日内，有可能撤，具体去房产中心咨询 房产证交付不用写的，由于你是贷款买的，房产证跟换成你的名字后抵押在银行，你只能领到一个抵押公证书和一个房产证的复印件 中介帮你贷款的话一般就7-10个工作日就能放款了，可能有的时候银行方面业务比较繁忙或是到月底（...
房产证开发商拖着不给办理怎么办
买房之后大部分开发商会帮业主代办房产证，但是可能会出现开发商拖延不办的情况。那么出现这种情况应该怎么办? 1、向法院起诉追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商...
房产证已过户,卖家已拿到全款,不交房怎么办?
开发商不按时交房怎么办 如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。如果在约定的时间内没有去收房，则一般被视为开发商已实际将该房交付，买家将从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。购房者在购房时要写清楚邮寄地址和...
不交物业费就不给办房产证怎么办?
办理房产证不是必须要交物业费的，可以进行起诉。1、物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。2、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。3、物业费是建立在物业公司对业主或者...
我的购房合同只写了房产证交付日期,并没写交楼日期,如果万一有纠纷,延 ...
可以通过书面催告补充。合理时间内未交付提出解除合同或者要求承担违约。
开发商办不到大证,我们就办理不到房产证,怎么办?
开发商没有办理大证导致业主办不了房产证，房地产开发企业应当依法承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》相关规定：第二十七条 商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第三十二条 销售商品住宅时，...
祗凯三维： 你有以下三种方法来解决房产证的问题.1、看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法,如果有的话,可以按照合同中的方法来处理.2、如果不是因为开发商的原因,你可以要求开发商给你准备好所需的材料,自己去不动产登记中...
灵台县15731276130： 如何应对逾期办理房产证 - ？
祗凯三维： 事实上,在一般的商品房买卖合同中,逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定,如明事实上,逾期交房、逾期办证几乎是不少开发商出现的“一条龙”问题.房屋未按照时间交付,往往会影响后续房产证的办理.而这两项...
灵台县15731276130： 开发商延期交房怎么办 房产证办不下来怎么办 - ？
祗凯三维： 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地...
灵台县15731276130： 开发商逾期办理房产证怎么办? - ？
祗凯三维： 这一点在购房合同里有专门的约定,从约定即可.一般都是约定,开发商逾期交房,逾期办证,需向购买者缴纳每日万分之五的违约金.具体内容请见购房合同.
灵台县15731276130： 合同期限已过但是开发商还未给房产证怎么办 ？
祗凯三维： 合同期限已过但是开发商还未给房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支...
灵台县15731276130： 开发商逾期办房产证怎么处理 - ？
祗凯三维： 按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期...
灵台县15731276130： 业主不能及时拿到房产证应该如何维权? ？
祗凯三维： 据了解,在许多情况下,业主们的房产证不能及时办理,大多和开发商的拖延有关.比如,有些开发商在楼盘的开发过程中,部分楼盘竣工后就开始对外销售,先买房的业...
灵台县15731276130： 开发商长期不办房产证怎么办? - ？
祗凯三维： 向市房管局反映问题.建议您再仔细看一下购房合同,有些问题就迎刃而解了!按双方合同的约定执行.由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买...
灵台县15731276130： 人们迟迟拿不到房产证该怎么办? ？
祗凯三维： 迟迟拿不到房产证,怎么办? 现实中,余女士在某楼盘买了一套房子,开发商承诺在交房之日起三个月内为其办理房产证,若逾期未办理,将向其支付购房款1%的违约金...
灵台县15731276130： 房屋质量差,延期交房,房产证逾期怎么办,律 - ？
祗凯三维： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任.即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在
