开发商办不到大证，我们就办理不到房产证，怎么办？

开发商说导致我们拿不到房产证，怎么办~

这里面应该还有其他问题，如果开发商手续没问题了，应该主动给大家办理不动产证。因为只有办理了不动产证，把土地分出去，开发商才能不用继续缴纳土地使用税了。如果不办理就必须一直缴纳土地使用税，所以一般来说开发商一旦具备条件都会主动办理，因此你需要再详细了解一下，是否还有其他问题，开发商需要验收的项目很多，比如建筑、人防、消防、绿化、物业、规划、等等，而且开发商也没有大证，综合验收通过后相关手续后就可以给业主办理不动产证了，办理完毕的土地从开发商大土地证上做核减。

开发商没有办理大证导致业主办不了房产证，房地产开发企业应当依法承担违约责任。
根据《商品房销售管理办法》相关规定：
第二十七条　商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
扩展资料
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定：
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
1、当事人名称或者姓名和住所；
2、商品房基本状况；
3、商品房的销售方式；
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5、交付使用条件及日期；
6、装饰、设备标准承诺；
7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8、公共配套建筑的产权归属；
9、面积差异的处理方式；
10、办理产权登记有关事宜；
11、解决争议的方法；
12、违约责任；
13、双方约定的其他事项。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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榆树市15231599950： 开发商没有办理大确权导致业主办不了房产证怎么办 - ？
相肯跳骨： 开发商没有办理大确权导致业主办不了房产证,房地产开发企业应当依法承担违约责任. 根据《商品房销售管理办法》相关规定: 第二十七条 商品房销售,当事人双方应当签订书面合同.合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交...

榆树市15231599950： 房子在房管所已备案,开发商的大证没办下来,还不能办房产证,这样的房子合法吗? - ？
相肯跳骨： 合法的,房子只要开发商备案了就不能再卖给其他人.至于产权办理就要看开发商的了…验收备案了才能办初始登记就是我们平常说的大产权,然后才能办理分户产权和国土证的

榆树市15231599950： 开发商不提供大产权怎么办房产证 - ？
相肯跳骨： 一、房产证拖延不办主要有4种原因: 1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理. 2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来. ...

榆树市15231599950： 现房,房子的首付已付掉,但开发商大证办不下来无法贷款,房子也拿不到,怎么办? - ？
相肯跳骨： 属于开发商违约,找开发商协商,不成可以到建筑监督部门反映或向工商部门反映~

榆树市15231599950： 我想买套房子,开发商说没有大证,无法办理房产证明,我该去房管局哪个部门咨询? - ？
相肯跳骨： 去房产所在地的房产部门和土地部门咨询,看看手续是否齐全,否则办理不了产权就代表你对房产没有所有权,就无法律保护而言

榆树市15231599950： 我要买套房子,开发商说大证没办下来,无法办理房产证明,我该去哪个个部门咨询啊?跪求 - ？
相肯跳骨： 该房屋的开发商的手续不全.欠银行贷款,土地性质的更改存在问题等诸多因素会导致开发商无法为购房客户办理两证.这个问题你可以到当地的房产局,土地局去咨询一下.了解开发商的资质. 这样的房子有风险,劝你还说不要买.买房子除了买房屋本身,也是买房屋的两证.没有两证的房子以后处理会很麻烦!

榆树市15231599950： 为何我买房后房产证等了一年都没办下来?？
相肯跳骨： 这种情况一般都是开发商资料不齐,首先开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等.第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图.第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户.第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证.这中间有一个环节出问题,就办不下证,你可以去开发商处问问进展情况.

榆树市15231599950： 房产证迟迟办理不下来的原因都有哪些? - ？
相肯跳骨： 房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商...

榆树市15231599950： 开发商办不到房产证 - ？
相肯跳骨： 如果合同承诺办理房产证,但事实是无法办理房产证,可以按照违约赔偿以后退房,其他损失补偿协商解决.如果是一时办不了房产证,可以按延迟办证的违约赔偿,不能退房.

榆树市15231599950： 拿不到房产证怎么办 - ？
相肯跳骨： 拿不到房产证,从以下几个方面找原因: 1.不管是期房还是现房,销售必须查验预售许可证!!它是商品房建设和销售合法的证明!!申领预售许可证时房产商必须得提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施...