婚前买的房子婚后办理房产证怎么办
一、婚前买的房子婚后如何办房产证
1、婚前买的房子婚后办房产证的流程是：
(1)携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
(2)办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；
(3)经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。
2、法律依据：
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
二、结婚前买的房子在离婚时怎么分
1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割；
2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
3、离婚财产分割原则：
(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
(2)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
(3)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。
(4)还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前买的房子婚后办理房产证算共同财产吗
婚前买的房子婚后办理房产证不算共同财产。具体如下：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首...
婚前买的房子,但婚后办理的房产证
法律分析：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较...
婚前买的房子婚后办理房产证怎么办
1、婚前买的房子婚后办房产证的流程是：(1)携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；(2)办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；(3)经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。2、法律依据：根据《商品房销售管理办...
婚前的房子婚后办房产证可以吗
婚前的房子婚后办房产证可以的，只要提供一些材料，到房产局办理即可，在资料正确的情况下，一般会在一周左右办理好。房产证上可以是写一个人的名字，也可以写两个人的名字，写两个人的名字，提供的资料就要稍微多一些。 一、婚前的房子婚后办房产证可以吗 可以的，只要递交相关的材料到办事部门就可以...
婚前买的房子婚后办理房产证需要什么手续吗
第一种情况：有房无贷 1、带好三证 （结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心填写申请表并提交相关资料。3、缴纳相关费用，等待审核拿证。第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续 （具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用。3、其他...
结婚前买的房子结婚后办理房产证
法律分析：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。因此一方在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能...
婚前买房婚后办理房产证,房子是共同财产吗
婚前买房子婚后办理了产权登记的还要分两种情况来进行判断，一种是夫妻一方在婚前全额买房但在婚后才办理产权登记取得房产证的，这种情况下房产是属于婚前财产因而属于个人财产的。简单来说，可以将这个过程视作房产是由婚前的财产转化而来的，只是转化过程在结婚之后才结束，但这是不影响其本身的性质的，只是...
婚前购买的房子,婚后办理的房产证
法律分析：婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千...
婚前买的房子婚后办房产证需要双方
题主是否想询问“婚前买的房子婚后办房产证需要双方哪些资料”？结婚证，身份证，以及房屋买卖合同。在婚前购房的情况下，婚后办理房产证需要证明该房产是夫妻共有财产，所以需要双方的结婚证作为证明，同时，身份证用于核实双方的身份信息，房屋买卖合同用于证明房产的所有权归属。
婚前买的房子婚后办理房产证需要结婚证吗
婚前买的房子婚后办理房产证需要结婚证。办房产证的流程如下：1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；3、去“税费窗口”缴纳费用；4、拿发票回到房产收件窗口领取房产证的通知单；5、七个工作日后，凭借通知单、身份...
上费炎热： 1、直接添加 房产没有抵押,可以向市房交中心申请办理.夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加.如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产.因此在婚姻期间...
大方县19762978164： 婚前自己买的房,结婚后怎么办理房产证 - ？
上费炎热： 婚前自己买的房,结婚后自己到不动产登记机构,参考如下法条办理产权登记. 法律依据《房屋登记办法》 第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外. 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有本办法所列变更登记情形之一; (五)房屋灭失; (六)权利人放弃房屋权利; (七)法律、法规规定的其他情形.
大方县19762978164： 婚前买房首付婚后办房产证怎么办 - ？
上费炎热： 房产证办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资...
大方县19762978164： 婚前买房婚后办房产证怎么办理 - ？
上费炎热： 这次你带上你的购房发票、购房合同等等,再去办理一次.不用什么情况都告诉他们的.不过如果你首付时间也是婚后的话,你就算房产证上只填你一个人名字,还是有一半是你老婆的,还不如现在把她的名字添上去.
大方县19762978164： 婚前买的房子,婚后办房产证 - ？
上费炎热： 结婚前全款买房,结婚后办房产证,属于个人婚前财产. 一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割? 一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有.婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产...
大方县19762978164： 婚前买房,婚后若何办理房产证???契税交多少? - ？
上费炎热： 还是按首套房的标准交契税,交1%-1.5%的契税就可以了,另外二手房还需要交个税3%,如果上一手房产证未满两年还需要交5.5%的营业税.因为是婚前网签的,缴税是按合同日期交的,所以还算首套房.需要带:原房产证、土地证、网签合同、结婚证、户口本、身份证、购房发票、完税通知书.
大方县19762978164： 结婚前买的房子婚后办理房产证需要什么手续 - ？
上费炎热： 房屋产权,归谁?就写谁的名字,带着身份证,购房合同,到房产局去申请办理房屋产权证即可.如果对我的回答满意的话,请给予采纳,谢谢你.
大方县19762978164： 婚前个人全款买的房子,婚后打算去办理房产证. - ？
上费炎热： 您好,按照最新的《婚姻法解释(三)》,个人婚前购买财产,婚后仍属于个人财产,由于房屋买卖合同在婚前订立,房产证办理时间不影响您对房子的所有权.
大方县19762978164： 婚前买房,婚后办理房产证流程 - ？
上费炎热： 很简单,婚前的跟你是没有关系的,如果你的另一半愿意这你的名字在房产证上最好了,如果有犹豫,我给你个办法,其实这事自己主动提出来不是很好的办法,我可以教你
大方县19762978164： 请问婚前买房 婚后办房产证? - ？
上费炎热： 可以婚前买房,婚后办房产证1. 如果确实是购房出资行为是在婚前进行,则应该属个人财产;2. 有贷款,则在婚后还的贷款属共同财产;3. 婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产.
