逾期交付房产证怎么办
法律分析：1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。
2、我国房屋买卖合同中规定，买卖双方约定办理房产证时间以及期限，同时还要约定双方违约责任的承担方式，对于逾期交付房产证的违约行为，一般都是给付违约金，在签订合同时最好约定，每逾期一天办理房产证，承担相应违约金的数额；双方可以通过协商方式约定赔偿责任，若违约方拒不赔偿，受害方可以上诉至法院要求支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据我国合同法的相关规定，逾期交付房产证的赔偿办法为：1、我国合同法中明确规定，一方违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。2、我国房屋买卖合同中约定，买卖双方约定办理房产证时间以及期限，同时还要约定双方违约责任的承担方式，对于逾期交付房产证的违约行为，一般都是给付违约金，在签订合同时最好约定，每逾期一天办理房产证，承担相应违约金的数额； 双方可以通过协商方式约定赔偿责任，若违约方拒不赔偿，受害方可以起诉诉至法院要求支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、逾期交付房产证怎么办1、对于逾期交付房产证的违约行为，一般都是给付违约金，在签订合同时最好约定，每逾期一天办理房产证，承担相应违约金的数额；双方可以通过协商方式约定赔偿责任，若违约方拒不赔偿，受害方可以上诉至法院要求支付违约金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、房产证办理条件是什么
房产证的办理条件为：
1、购房者已经签订了商品房买卖合同，缴纳了房款、获得了完税凭证、维修基金缴存凭证等材料；
2、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证书。
逾期交付房产证怎么办
对于逾期交付房产证的违约行为，一般都是给付违约金，在签订合同时最好约定，每逾期一天办理房产证，承担相应违约金的数额；双方可以通过协商方式约定赔偿责任，若违约方拒不赔偿，受害方可以上诉至法院要求支付违约金。
逾期交付房产证怎么办
一、逾期交付房产证怎么办1、对于逾期交付房产证的违约行为，一般都是给付违约金，在签订合同时最好约定，每逾期一天办理房产证，承担相应违约金的数额；双方可以通过协商方式约定赔偿责任，若违约方拒不赔偿，受害方可以上诉至法院要求支付违约金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...
房子交房多久有房产证房子延期交房怎么处理
房子延期交房怎么处理1、催告首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况购房者没必要解除合同。例如开发...
延期交房会影响办理房产证吗
2、与开发商协商解决如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商...
交房5年了,开发商没给办房产证怎么办
可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成...
交房后90天没办房产证怎么办
因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后...
有了竣工验收备案怎么办理房产证
办理房产证的步骤为：准备材料，准备的材料有：（1）《不动产登记申请表》原件；（2）建设工程竣工规划核实确认书原件；（3）建设工程竣工验收备案登记证原件；（4）记载有土地状况的土地房屋权属证书和地籍调查确认通知书原件；（5）公安机关核准的房地产坐落证明原件；（6）面积测绘计算报告书原件；（7...
房子交付好久了,房产证却拿不到怎么办
一、开发单位欠缴土地出让金。二、开发公司手续不齐全，如用地报建资料不齐、违章建筑等。三、开发企业已经破产或被取消资质。四、开发企业将房屋重复销售（未经市国土房管局鉴证），导致无法办理产权证。五、开发商与业主存在纠纷，如为了迫使业主补交房款，扣着房地产证。六、开发商没有按整体规划建设小区...
婚前买的房子婚后办理房产证怎么办
1、婚前买的房子婚后办房产证的流程是：(1)携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；(2)办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；(3)经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。2、法律依据：根据《商品房销售管理...
买期房什么时候能拿到房产证
开发商拖延办房产证怎么办首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应...
阳京平立： 你有以下三种方法来解决房产证的问题.1、看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法,如果有的话,可以按照合同中的方法来处理.2、如果不是因为开发商的原因,你可以要求开发商给你准备好所需的材料,自己去不动产登记中...
钟山县17836508227： 开发商逾期办房产证怎么处理 - ？
阳京平立： 按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期...
钟山县17836508227： 如何应对逾期办理房产证 - ？
阳京平立： 事实上,在一般的商品房买卖合同中,逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定,如明事实上,逾期交房、逾期办证几乎是不少开发商出现的“一条龙”问题.房屋未按照时间交付,往往会影响后续房产证的办理.而这两项...
钟山县17836508227： 开发商延期交房怎么办 房产证办不下来怎么办 - ？
阳京平立： 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地...
钟山县17836508227： 开发商逾期办理房产证怎么办? - ？
阳京平立： 这一点在购房合同里有专门的约定,从约定即可.一般都是约定,开发商逾期交房,逾期办证,需向购买者缴纳每日万分之五的违约金.具体内容请见购房合同.
钟山县17836508227： 合同期限已过但是开发商还未给房产证怎么办 ？
阳京平立： 合同期限已过但是开发商还未给房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支...
钟山县17836508227： 业主不能及时拿到房产证应该如何维权? ？
阳京平立： 据了解,在许多情况下,业主们的房产证不能及时办理,大多和开发商的拖延有关.比如,有些开发商在楼盘的开发过程中,部分楼盘竣工后就开始对外销售,先买房的业...
钟山县17836508227： 开发商长期不办房产证怎么办? - ？
阳京平立： 向市房管局反映问题.建议您再仔细看一下购房合同,有些问题就迎刃而解了!按双方合同的约定执行.由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买...
钟山县17836508227： 人们迟迟拿不到房产证该怎么办? ？
阳京平立： 迟迟拿不到房产证,怎么办? 现实中,余女士在某楼盘买了一套房子,开发商承诺在交房之日起三个月内为其办理房产证,若逾期未办理,将向其支付购房款1%的违约金...
钟山县17836508227： 房屋质量差,延期交房,房产证逾期怎么办,律 - ？
阳京平立： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任.即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在
