买期房什么时候能拿到房产证

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买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿到房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
开发商逾期办理房产证应承担什么责任
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
开发商拖延办房产证怎么办
首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。
其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞，而购房者又苦于没有依据。
现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。
一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。
此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求帮助，避免因为诉讼的时效过期(2年)，而不能保障自己应有的权益。

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太谷县13186058023： 期房的房产证一般什么时候会出来 - ？
表浩克立： 在签订的合同里都应该会有约定的.一般是在交房后的多长时间内办理出房产证.时间都是从交房后开始计算的.如果您想早点拿到,可以选择自办或找开发商的代办公司加急,这样时间能短些!一、买期房定合同需要注意什么1、在买期房时...

太谷县13186058023： 期房交房后什么时候能拿到房产证? - ？
表浩克立： 从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记,这是前提.外人不知情,妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的. 有的开发商很硬气,开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证;有的开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维修基金,或者竣工后土地款要补、配套费还未清,或某项配套建设未完成,或者某项资料缺失,等等的原因,导致初始登记好久办不成,则什么时候才能为购房人办理房产证,还真的是遥遥无期.上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢!

太谷县13186058023： 买的期房什么时候可以拿房产证? - ？
表浩克立： 契税和大修基金交了之后大概365个工作日可以拿到.1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押;约定好若开发...

太谷县13186058023： 期房的房产证交付后多久可以拿 – 安居客房产 - ？
表浩克立： 期房的房产证交付后多久可以拿证;只要开发商具备以下条件, 一般3-6个月就可以拿房产证的...需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.

太谷县13186058023： 买期房什么时候能拿到房本? - ？
表浩克立： 正常是封顶的时候就能用收据换取房票,用房票办理房照.但是有的开发商会很慢,到交房时才给房票.总之办理房照需要契税(契证),住房批准证齐全,房票都有才能办理房照.住房批准证一般开发商交房时,你交了入户费才给.

太谷县13186058023： 贷款买期房,何时能见到房产证? - ？
表浩克立： 买房以后,需要等上一段时间才能拿到房产证.时间多久需要看开发商办理首先是否完备,如小区的综合验收何时可以结束.如果是分几期开发的小区,时间要等稍长一点,甚至等2年.通常交房后3个月内就有房产证了. 你可以找贷款银行咨询一下,问房产证是否已经在银行手里. 在有些城市(如广州),可以从银行取回房产证,自己保管.----- 补充回答:房产证一定要到房子建成后,经过房管局验收合格才能发房产证的.你签署了很多贷款文件,其中就有买房合同等,上面有买房人的姓名,只有合同上的名字才能出房产证. 如果你要求加上老婆的名字,需要更改合同. 你现在已经供楼半年了还没有交房,这种情况需要谨慎.

太谷县13186058023： 按揭购买期房一般什么时候拿房产证吗 - ？
表浩克立： 期房一般等房子交房以后办理不动产权证书和不动产证明,证明银行拿走,证书一般权利人自己保管.

太谷县13186058023： 买新房后多久能拿到房产证 - ？
表浩克立： 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.

太谷县13186058023： 买房后多久拿到房产证 - ？
表浩克立： 1.买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到.2.如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.3.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.4.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.

太谷县13186058023： 买房什么时候能拿到房产证? ？
表浩克立： 1、如果买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有. 2、如果买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上. 3、如果您是一次性购买的二手房,通常过户当天就会交房,也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证.