延期交房会影响办理房产证吗

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延期交房不会影响办理房产证，即交房以后办理房产证还是按照原有正常流程办理。但是期房房产证都是只能在交房以后办理的，如果延期交房，那么办理房产证的时间也要往后延，如果一直不能交房那么房产证就一直不能办。如果出现延期交房的情况，业主还是要积极参与了解的，有时候延期交房就有可能会演化成烂尾，尽早维权有一定的好处。
开发商延期交房应该怎么办
1、维权前先弄清逾期原因
开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成，业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，开发商擅自变更规划，开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。
2、与开发商协商解决
如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。
3、业主联合
一个人的力量是有限的，可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。
4、申请退房
开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的，根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了。
5、向法院起诉
在业主与开发商私下协商未果的情况下，业主可以向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。房屋建设管理机关有权利能够处理开发商，但是房屋建设管理机关只能进行调解。如果调解没有结果的话，还是建议采取法律手段。


**延期交房不会影响办理房产证**。交房后按原正常流程办理房产证。但是，如果房产证延期，办理房产证的时间也应延迟。如果一直不能交房，那么房产证就一直不能办。如果出现延期交房的情况，业主应积极参与了解，有时延期交房可能会演变成烂尾，尽早维权有一定的好处。

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金台区17029564633： 交房后是否可以延期办理房产证 - ？
謇习奕利： 可以 不过建议还是随开发商的进度办理为好,你不方便出面,问问开发商,你委托一个人帮忙办理行不行.如果你现在不办,将来再要求开发商帮着办房本,他们可能会以种种理由拖延.(也确实是手续繁琐,所以开发商不愿意单个办理房产证)

金台区17029564633： 办理房产证时间与合同规定的交房时间有关系吗? - ？
謇习奕利： 没关系.整个小区备案完毕到了规定的时间久可以办理产权证了.是整个社区统一的,不是针对交房时间的.哪怕你在可以办理产权证的前一天交房都可以第二天去办理产权证.

金台区17029564633： 房产合同交房日期写错了,对办房产证有影响吗 - ？
謇习奕利： 合同上交房日期与办房产证的实际时间没必然联系.实际经验告诉我们,办房产证的产权登记部门不会去翻看你们合同约定是哪天交的房.办理房产证,本质是申请办理产权登记.只要符合办证条件,它才懒得管你是哪天交的房,都能办证.实践中,有的要交房后入住了几年了,才能办证.有的开发商比较谨慎,合同交房日期定的比较晚,生怕逾期交房违约,但实际交房日期远远早于合同日期,且交了房没过几天就能为购房人办理房产证了,这时还早于合同交房日期呢.两种情况我们都遇到过.没事的.

金台区17029564633： 如何应对逾期办理房产证 - ？
謇习奕利： 事实上,在一般的商品房买卖合同中,逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定,如明事实上,逾期交房、逾期办证几乎是不少开发商出现的“一条龙”问题.房屋未按照时间交付,往往会影响后续房产证的办理.而这两项...

金台区17029564633： 延迟交房可以和房产证延迟混为一谈吗 - ？
謇习奕利： 不可以,延迟交房是你购的房什么时候未在约定时间达到交房条件造成你没办法入住新房;而房产证是在你入住新房以后才办理的.

金台区17029564633： 开发商延期交房怎么办 房产证办不下来怎么办 - ？
謇习奕利： 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地...

金台区17029564633： 期房超过合同接房时间没接房,可以办理房产证吗? - ？
謇习奕利： 1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记. 因此,房产证应该在买房后30日内进...

金台区17029564633： 开发商不交房不办房产证怎么办 - ？
謇习奕利： 原则上,开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房.开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任.开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失.例外,如存在不可抗力,开发商逾期交房不承担违约责任.现实生活中,开发商对逾期交房的解释多种多样,如恶劣天气、设计变更等,从而以非开发商原因为由,拒绝承担逾期交房的违约责任.事实上,非开发商原因并不等同于不可抗力.

金台区17029564633： 开发商延期交房.我拒收.可以办房产证吗 - ？
謇习奕利： 开发商延期交房,拒绝交房办不了产证的 很多时候你需要开发商配合你 换大发票啥的还要找开发商

金台区17029564633： 未交房可以办房产证吗 - ？
謇习奕利： 53＂ 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%.