婚前的房子婚后办房产证可以吗
一、婚前的房子婚后办房产证可以吗
可以的，只要递交相关的材料到办事部门就可以。根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗
夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
我国《民法典》第一千零六十三条规定了夫妻个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
房产证只要资料齐全都是可以办理的，只不过婚前买的房产，即便婚后房产证上登记两个人的名字，那么也是属于婚前财产，除非当事人自己愿意作为共有财产。不过房产证上是可以登记很多人名字的，只要提供相应的资料就可以。
婚前房屋拆迁婚后办理房产证为什么要结婚证
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产 5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于 婚后共同财产 。法律客观：《房屋登记办法》十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将...
结婚前买的房子结婚后办理房产证
法律分析：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。因此一方在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能...
结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件
房屋买卖合同，身份证、户口本、《商品房销售合同》、图章、婚姻证明、契税完税证明、户口本复印件。{1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续...
婚前买的房子,婚后办理房产证
法律分析：婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千...
女方婚前买的房子婚后办理房产证
法律主观：婚前买的房子，婚后办理房产证如下：1.携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.到房屋土地管理局进行登记申请；3.经房地产管理部门审查验证、领取房地产权证。
结婚之前买房结婚后办房产证
法律分析：不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是...
结婚前买的房子婚后办房产证
法律分析：结婚前买的房子婚后办房产证，如果是婚前全款买的，就属于个人财产，离婚时不会进行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房贷部分属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，...
结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件?
县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
结婚前买的房子结婚后办的房产证属于夫妻共同财产吗
婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产共同还贷的部分是属于夫妻共有的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）...
婚前购买的房子,婚后办理的房产证
法律分析：婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千...
吕肩小儿： 结婚前全款买房,结婚后办房产证,属于个人婚前财产. 一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割? 一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有.婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产...
江干区15783674041： 请问婚前买房 婚后办房产证? - ？
吕肩小儿： 可以婚前买房,婚后办房产证1. 如果确实是购房出资行为是在婚前进行,则应该属个人财产;2. 有贷款,则在婚后还的贷款属共同财产;3. 婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产.
江干区15783674041： 婚前买的房子婚后拿房产证是共同财产吗 - ？
吕肩小儿： 婚前买的房子婚后拿房产证,如果是婚前全款购置的房产,属于个人财产.如果是婚前按揭购置的房产,婚后共同还款,房产参考如下法条办理.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.
江干区15783674041： 婚前个人全款买的房子,婚后打算去办理房产证. - ？
吕肩小儿： 您好,按照最新的《婚姻法解释(三)》,个人婚前购买财产,婚后仍属于个人财产,由于房屋买卖合同在婚前订立,房产证办理时间不影响您对房子的所有权.
江干区15783674041： 婚前买房,婚后办房产证,算夫妻共同财产吗? - ？
吕肩小儿： 购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已. 这个要看你们当地的...
江干区15783674041： 婚前买的房子,婚后办房产证能加配偶的名字吗 - ？
吕肩小儿： 一、肯定是可以加的,而且不收费(当然根据地区不同,会收取100元以内的费用)二、回答一下你的心病问题:即使加名,此房也和你毫无关系,因为它的婚前财产,无论是否加你的名字,在离婚时,房产都贵女方所有.(就是说房子不是你的,全全属于女方)三、如果想证明房产是你的,可以在购房前 与女友签订购房协议(相当与公证文件).此时,离婚后房子归你所有可以证明它是你的婚前财产;但也由此证明你欺骗的国家,大概要坐牢的(6个月——也可能更长) 希望我的回答对你有帮助
江干区15783674041： 婚前买房婚后办房产证 房产不分婚前婚后了吗 - ？
吕肩小儿： 婚前买房婚后办房产证 办理房产是完全不分婚前婚后的...因为房产办理,不管你是婚前婚都可以办理.房管局是不管你婚前婚后,它只是办理权.主要是房证上需要填写的名字, 如果你不想在房产证上写夫妻俩人的名字了,就可以写你一个的名字.只要双没意见,否则会影响夫妻感情.
江干区15783674041： 婚前买房,婚后办房产证,属于夫妻共同财产么? - ？
吕肩小儿： 一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的.很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产.但对于婚前一方...
江干区15783674041： 婚前买房婚后办房产证,房产证可以写夫妻两人的名字吗 - ？
吕肩小儿： 婚前买房婚后办房产证,如果是全额购置的房产,可以,如果是按揭贷款购置的房产,需要征得银行的同意. 《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提...
江干区15783674041： 婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗? ？
吕肩小儿： 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产.虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产. 另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若离婚以平分为原则.
