婚前买的房子,但婚后办理的房产证
法律分析：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
打算结婚证之前买的房子后面归夫妻共同财产吗
如果登记结婚前买的房子，是婚前全款购买的，房子是一方的个人财产，结婚不会改变房子的产权属性；如果结婚前买的房子，婚前首付付了一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，可能被认定为夫妻共同财产。一、结婚之前买房有哪些注意事项1、婚前买房房产证署应进行充分协商，婚前财产为各自所有，不因婚姻...
婚前房产,婚后加名字有用吗
有用。属于夫妻共同财产。如果是婚前双方共同财产购买的房子，加不加名字都不重要，都属于双方共同财产。如果是婚前个人的财产购买的房子，婚后加名字属于共同财产。婚前房子婚后加名字是有效的。婚前买的房子属于个人财产，但婚后产证上添加名字，视为对对方的赠与，离婚时应做共同财产进行分割。不动产物权的...
婚前买的房子婚后再买算二套房吗
1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是：在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产，只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话，那么即使夫妻双方离婚后，把该房屋判给了夫妻中的其中一方，但是另一方再次贷款购买房屋的时候，...
婚前买的房子婚后过户算婚前财产吗
所以对于结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买房子的情况，如果房子相关的全部款项都已经支付完毕了，那么在正常的情况下，这个房子就是属于购买房子这一方的个人财产所有，是属于婚前财产，而不属于夫妻两个人的共同财产。但是如果是结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买房子，而出于某些特殊...
婚前买的房子婚后算共同财产吗
女方婚前买的房子婚后一般不算夫妻共同财产，而是算一方的婚前财产，但如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则该房产就算夫妻共同财产了。还需要注意的时，如果房产是女方婚前付首付购买，并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，则该房产虽然是属于女方的个人财产，但是对于共同还贷部分，女方应当给予对方补偿...
婚前买的房子 婚后结清的贷款
婚前买的房子婚后结清的贷款的处理如下：1、婚前一方个人名义购买的房子，若是在结婚前，一方以个人财产购买了房产，那么这房子就属于夫妻一方的个人财产。另外，若一方婚前以个人财产购买房产的，婚前已经全部还清了贷款，婚后取得不动产权证并登记在自己名下的，那么另一方也是无权要求分割的；2、婚前一方...
婚前男方买的房子,婚后算共同财产吗?
婚前买的房子婚后是否为夫妻共同财产，要根据具体情况来分析：1、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在出资人的子女名下，那么不管是婚前还是婚后，该房产都属于父母一方赠予给自己子女的，在法律上，这种情形不属于夫妻共同财产，属于个人财产。2、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在夫妻...
婚前买的房婚后卖掉算共同财产吗
一、婚前买的房婚后卖掉算共同财产吗1、婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，需要根据具体情况分析：（1）婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；（2）婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻...
男方婚前购买的房子有贷款的,婚后算夫妻共同财产吗?
男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产，但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分，取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。法律分析婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房...
我是结婚前买的房子,结婚后才拿到房产证,上面是女方的名,假如离婚后房...
在分割房产时，如果房产是您婚前全款购买，则离婚时法院会按照对房屋的贡献进行房产份额的分割；如果房产为婚前购买，婚后共同还贷，则离婚时法院会按照双方出资份额进行分割，一般是房屋所有权归一方所有并支付另一方房屋折价款。另外，还需考虑婚内过错等因素综合考量。【相关法条】最高人民法院关于适用《...
尉迟祥安畅： 购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已. 这个要看你们当地的...
金水区17356037321： 结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗 - ？
尉迟祥安畅： 一、结婚前购买的房子,在结婚后才办理下来产权证的这种情况,这个房子的产权不是夫妻共同财产,而是婚前购买那一方的个人婚前财产.二、我国司法实践中,对房屋所有权的产权取得时间的确认,不是以房产证是什么时候办下来的为依据的,而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据.三、在房屋买卖合同签订的时候,就已经达成的房屋买卖的共同意思表达,如何付款,何时办理产权证,只是时间上的问题,因此,法院在受理这类案件时,对房屋产权的取得时间,都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的.四、因此,您说的这种情况,是不能确认为夫妻共同财产的.
金水区17356037321： 婚前买的房子婚后拿的房产证,是属于共同财产吗? - ？
尉迟祥安畅： 不属于你们夫妻共同财产. 可以主张婚后的还款,是否能主张增值部分,各地法院仍然存有争议.
金水区17356037321： 婚前买的房子 婚后办的房产证 房子归谁? - ？
尉迟祥安畅： 根据新婚姻法规定房子在结婚之前买的属于私有财产,如果是分期付款的,首付款属于私有,结婚以后的属于共有财产,比如这个房子二十万你首付十万那么你就可以分到十五万,还有就是房子优先考虑给要孩子的一方
金水区17356037321： 婚前买房,婚后办房产证,属于夫妻共同财产么? - ？
尉迟祥安畅： 一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的.很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产.但对于婚前一方...
金水区17356037321： 婚前买房婚后办房产证是否是共同财产 - ？
尉迟祥安畅： 在结婚前买的房子,婚后办理的房产证不是夫妻共同财产,属于男方.按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,但婚后取得了房产证,那么该房屋是婚前财产.因此,离婚时,另一方无权要求分割.
金水区17356037321： 房子在结婚前买的但房产证是在结婚后统一办下来的.问这是夫妻共同财产吗? - ？
尉迟祥安畅： 如果只是在婚后下来的房产证,则属于购买方的个人财产.
金水区17356037321： 结婚前购买的房子,结婚后办理的房产证,是属于夫妻双方共同财产吗 - ？
尉迟祥安畅： 不是.属于婚前个人财产.一、根据《婚姻法》第十九条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.” 二、《婚姻法》第十七条规定下列财产归...
金水区17356037321： 婚前买的房子婚后办房产证是不是夫妻共同财产 - ？
尉迟祥安畅： 不是夫妻共同财产,房证只是证明形式,而房子是在婚前购买的,属于婚前财产.我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产.第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.
金水区17356037321： 婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗? ？
尉迟祥安畅： 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产.虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产. 另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若离婚以平分为原则.
