一栋楼只有一个房产证，买这样的房子安全吗？
一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
只有房产证房子可以买吗？
买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
你好，很高兴为你解答问题。
购买这类房产是有一定风险的，主要包括：一是无法确定历史原因，例如是否会被确认为违法建筑、权利是否清晰等；二是因为只有一个房产证，购房者无法确定该房产上是否有其他权利负担，例如一房二卖、抵押等；三是升值空间有限；三是将来难以变现。等等。
不要买这样的房子。
一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。
安全方面没有问题，而是买这样的房子没有单独产权，以后想卖房比较难，接手的人不多难以出手，增值空间不大。
一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗?
一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割。
一栋楼一个房产证能买吗
还建房能办房产证吗还建房能办房产证吗1、还建房能办房产证吗?还建房是能办理房产证的,不过,“还建房满5后之后可以办理房产证,因为我国改革发展到一段程度后,国家对一些发展比较快的城市郊区也进行了城市化改造,为了更好的实施改造,政府需要拆迁自建房,并打造还建房给拆迁户居住,因此这类房产是可以办理”2、现在...
一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗?
一般来说，这种都是过去的单位集资房，只有本单位职工能有权购买，但是房改后基本就没有这种房产了，都是历史遗留问题，陆续也都给办产权证了，就是可能需要交一定的土地出让金。
为什么一栋楼只有一个房产证这样的房子保险吗
只要这个房产证上的建筑面积是你这个栋楼的面积，使用面积是你这栋楼的面积就没问题！
如果一栋楼只有一个总的国有房产证,那么可以
如果你能领到 房产证，那你就不用担心 房子肯定没有问题，因为开发商只有五证齐全 才能 销售并且办理各户的房产证，国土证是国家给开发商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委统一发的，而是别的形式，你就要咨询一下是不是 小产权的。不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全：《国...
一栋楼一个房产证,这样的房子可以买吗,以后还没有房产证,土地证。
如果去房管局在这个产权证上可以加上你的名字并注明所占份额信息，那就可以买，否则建议不要买
房产证1栋楼只有1本!没有土地使用证!产权是公司的!使用权50年!使用权...
使用权到期后，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。使用权和产权是有区别的,如果是公房租赁基本是一致的,但是需要补交按照房改正常款项,如果不是公房租赁的情况,那获得的补偿就很少的
一栋楼一个房产证能买吗,风险吗
有风险，最好别买，因为是集体房产证，出售比较困难
一栋楼只有一个房产证的是商品房吗
这个不一定，商品房也是先办理整栋的房产总证。
一幢楼房大家公用一个房产证有什么问题
1、整栋楼共用一个房产证的房子，可以按套分割出售；2、但是，农村集体土地及房产是不能上市交易的，只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了，没有法律效力，不受法律保护。共用一个房产证也就是通常说的小产权房，其问题如下：1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会...
蛮晨消瘀： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全.如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是我们通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险.购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
梅里斯达斡尔族区13573313009： 请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险? - ？
蛮晨消瘀： 一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房,这种房子是可以在市场上出售的,但是需要注意一些风险.首先,这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况,导致无法获得单套房屋的所有权.这样,你所购买的房屋就不...
梅里斯达斡尔族区13573313009： 你好,我想了解一下,就是最近我家要买一套房子但是那个一整栋房子只有一个房产证,这样的房子可以买吗 - ？
蛮晨消瘀： 这样的房子最好不要买,风险大,增值慢,后期置换难以出手,没有独立产证肯定是没法贷款的,对于资金要求高,要考率自己的承受能力,而且没法落户口,子女教育也是一样的困难,不能顺利的上义务教育的小学中学,还有就是房东的人品问题,是否有什么经济上的问题,都是隐患,所以不要贪便宜买这些房子,钱不是大风刮来的,要买符合要求的商品房 那是受法律法规保护的,虽然贵点,但后期的问题隐患几乎没有.考虑一下吧
梅里斯达斡尔族区13573313009： 一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗?就是集合房产证的那种 - ？
蛮晨消瘀： 这个有点复杂. 按说只要这个房产证是合法的也是可以的. 开发商造房子,也是拿到大产证(整栋楼,整个小区),才卖给你.出现所谓的产权转让. 去房产交易中心详细咨询一下.应有两种方式 1. “房产转移登记” 一个房产证不变,但份额变了,通过转让,加上你的名字,你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积.2.”变更房产登记”中的“分隔合并”.将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证. 而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖,转移产权. 这个就看产权人是否愿意去办了.
梅里斯达斡尔族区13573313009： 为什么一栋楼只有一个房产证这样的房子保险吗 - ？
蛮晨消瘀： 只要这个房产证上的建筑面积是你这个栋楼的面积,使用面积是你这栋楼的面积就没问题!
梅里斯达斡尔族区13573313009： 一栋楼一个房产证的能买吗? - ？
蛮晨消瘀： 这个是不合法的建筑,原则不建议购买
梅里斯达斡尔族区13573313009： 商用房说没有房本,是整栋楼一个房本,这样的房子能买吗 - ？
蛮晨消瘀： 不能买,这是集体产权,国家不承认.
梅里斯达斡尔族区13573313009： 一栋楼只有一个大的房产证没有单独的房产证,说是买了以后会在这个大的房产证上加我的名字这房子我能买吗 - ？
蛮晨消瘀： 这种房不是正规的商品房,存在一定风险.如果价格特别优惠并且双方达成了合理的违约追究办法,尤其是房产证所有人书面承认该交易,也可以考虑.
梅里斯达斡尔族区13573313009： 买房子如果一栋楼只有一个房产证好不好?该如何处理?胜算在哪家? - ？
蛮晨消瘀： 问题不太清楚,买一栋楼的可能性不太大吧;有可能是只有这一栋房子的土地证,而你买这家的卖家只有产权证而没土地证,我猜是这样吧?这种两证不齐的房子最好别买,虽然房价会比市场价低一些,虽然国家最后总会出台相关政策,但是后面还是会遗留很多问题;如果土地证不能分发到这栋楼每户业主手上的话,就不能进行产权转移登记;对买家来说也是不完全得;
梅里斯达斡尔族区13573313009： 最近看好了一套商品房,整栋楼只有一个房产证,都没有个人的,这样的 - ？
蛮晨消瘀： 您好! 建议不要买,因为只有一个房产证,如果开发商再把房子再卖给别人,那就是一证多卖了,风险会比较大. 望采纳
