如果一栋楼只有一个总的国有房产证，那么可以
这个不属于商品房，肯定价格便宜，大产权，小产权，现在不能买了
一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全：《国有土地使用证》
《建设工程规划许可证》 《建筑工程用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 最终要的是 《商品房预售许可证》要是有 就肯定没问题了。
请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险?
这类房产的产权是共有产权，关键看建造单位有没有限制转让的规定。是可以通过协议形式购买的。如果有共有产权证和总土地证，建造单位也没有限制转让的规定，是可以通过协议形式购买的。合同有效，是否公证都一样。可以购买，自然也可以出卖。
一颗颗( )一个个( )一条条( )一栋栋( )一群群( )一串串( )?
一棵棵葡萄，一个个西瓜，一条条绳子，一栋栋楼房，一群群山羊一串串珠子。
死亡笔记结局,问一个简单的问题,最后一集中间部分魅上突然血崩,看样子...
他一定会来,所以要等,这栋大楼只有一个出口,所以那个人一定会从那个门进来,或者从那个门口偷看。而且除了这里面的人,没有其他人知道这个地方。而且,来的人就是杀手的手下, 现在负责执行裁决的人。”尼亚对相泽说道:“相泽先生,高田死后你有监视L吧?”“有。”“那他一定会来,L之前利用高田和裁决者——我们称...
同一栋楼,果果住10楼其其住2楼两人上楼回家,果果上楼的梯级是其其的多 ...
同一栋楼，果果住10楼其其住2楼两人上楼回家，果果上楼的梯级是其其的45倍，相关解析如下：1、果果和其其住在同一栋楼，但是他们住在不同的楼层。果果住在10楼，其其住在2楼。我们要找出果果上楼的梯级是其其的多少倍。假设从1楼到10楼有a级梯级，从1楼到2楼有b级梯级。2、根据题目，我们可以建...
求一个日本漫画
是女主人公给男主人公做家政咩，我怕和楼主看的不一样先问一下
...只记得部分情节。 1.一堆人在楼里逃,结果在一个屋子里有一个老头...
法国拍的丧尸电影 群斗
二楼外面就像一个大院子被果住了好吗?
对于二楼房屋来说，表面上看着有很多优势，但实质上却有着最少6个缺点，而且还是实打实的不足，甚至好几个是无法解决的“硬伤”，具体的如下：1.采光问题 二楼虽然说避开了一楼的潮湿，但是仍然属于低楼层，所以在采光上仍然是不足，多数二楼的采光会受到楼间距、小区绿化的影响，让其白天在家都要...
穷不买一楼,傻不买顶楼,真的有道理吗 是比较特殊的楼层
选择一楼,主要是考虑老人进出方便一些,本来老人年龄大了,又在街上摆摊卖点水果,要是住楼上生意也没法做。去看房的时候,是一栋高层电梯房,同学就说熟人关系,买一楼的话可以送一个小花园,当时我还觉得蛮不错,平时可以在花园里种点花,可以给生活增加一些乐趣。 反正是熟人介绍,也没有考虑那么多,房子的总价是136...
盖房子一栋楼本来打算对称的,结果一边大一边小这样好吗?
这样也是比较好的呀，这样可以显示出一边是主人一边是客人的。一边是正屋一边是次屋。
买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼,你会买哪一个,为什么?
1.当时买的电梯房,考虑到老人可能不会用电梯,二楼还可以爬楼走上去,如果遇到要搬东西,我们还可以乘坐电梯,这是第一个好处。 2.考虑到水压问题,二楼的水压是很稳啦。据说,10楼以上的水是二次加压,泵上去的,水会脏一点。水压也不稳。所以就考虑二楼。 3.出行方便,这个是真的,不用等电梯。 为什么卖掉二楼...
抄昆盐酸： 如果你能领到 房产证,那你就不用担心 房子肯定没有问题,因为开发商只有五证齐全 才能 销售并且办理各户的房产证,国土证是国家给开发商的,你是看不到的,另外如果房本不是建委统一发的,而是别的形式,你就要咨询一下是不是 小产权的. 不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全:《国有土地使用证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 最终要的是 《商品房预售许可证》要是有 就肯定没问题了.
工布江达县19212076358： 请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险? - ？
抄昆盐酸： 一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房,这种房子是可以在市场上出售的,但是需要注意一些风险.首先,这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况,导致无法获得单套房屋的所有权.这样,你所购买的房屋就不...
工布江达县19212076358： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗 - ？
抄昆盐酸： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全.如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是我们通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险.购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
工布江达县19212076358： 请教买二手房问题: 我将买一层楼房,但那人说整栋楼只有一个总房产证,不能给我房产证,我该怎么办? - ？
抄昆盐酸： 将整栋房划分成几个单元出售,这在专业上叫做“分户析权”!其交易的手续费用等是不能免的.但为了你将来不产生麻烦,建议你还是去依法办理析权手续并办理确定产权的房地产证为好.不然将来出现变故,总房产证业主说这房地产权属于他个人时,你连哭的机会都没有了!!
工布江达县19212076358： 买房子如果一栋楼只有一个房产证好不好?该如何处理?胜算在哪家? - ？
抄昆盐酸： 问题不太清楚,买一栋楼的可能性不太大吧;有可能是只有这一栋房子的土地证,而你买这家的卖家只有产权证而没土地证,我猜是这样吧?这种两证不齐的房子最好别买,虽然房价会比市场价低一些,虽然国家最后总会出台相关政策,但是后面还是会遗留很多问题;如果土地证不能分发到这栋楼每户业主手上的话,就不能进行产权转移登记;对买家来说也是不完全得;
工布江达县19212076358： 一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗?就是集合房产证的那种 - ？
抄昆盐酸： 这个有点复杂. 按说只要这个房产证是合法的也是可以的. 开发商造房子,也是拿到大产证(整栋楼,整个小区),才卖给你.出现所谓的产权转让. 去房产交易中心详细咨询一下.应有两种方式 1. “房产转移登记” 一个房产证不变,但份额变了,通过转让,加上你的名字,你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积.2.”变更房产登记”中的“分隔合并”.将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证. 而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖,转移产权. 这个就看产权人是否愿意去办了.
工布江达县19212076358： 一栋楼只有一个大的房产证没有单独的房产证,说是买了以后会在这个大的房产证上加我的名字这房子我能买吗 - ？
抄昆盐酸： 这种房不是正规的商品房,存在一定风险.如果价格特别优惠并且双方达成了合理的违约追究办法,尤其是房产证所有人书面承认该交易,也可以考虑.
工布江达县19212076358： 为什么一栋楼只有一个房产证这样的房子保险吗 - ？
抄昆盐酸： 只要这个房产证上的建筑面积是你这个栋楼的面积,使用面积是你这栋楼的面积就没问题!
工布江达县19212076358： 你好,我想了解一下,就是最近我家要买一套房子但是那个一整栋房子只有一个房产证,这样的房子可以买吗 - ？
抄昆盐酸： 这样的房子最好不要买,风险大,增值慢,后期置换难以出手,没有独立产证肯定是没法贷款的,对于资金要求高,要考率自己的承受能力,而且没法落户口,子女教育也是一样的困难,不能顺利的上义务教育的小学中学,还有就是房东的人品问题,是否有什么经济上的问题,都是隐患,所以不要贪便宜买这些房子,钱不是大风刮来的,要买符合要求的商品房 那是受法律法规保护的,虽然贵点,但后期的问题隐患几乎没有.考虑一下吧
工布江达县19212076358： 一栋楼一个房产证的能买吗? - ？
抄昆盐酸： 这个是不合法的建筑,原则不建议购买
