一栋楼只有一个房产证，买这样的房子安全吗？
一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
只有房产证房子可以买吗？
这个恐怕是农村自建房，虽然便宜，但配套设施差，并且以后没有办法买卖的。
一栋楼只有一个房产证，这样的房子只能是独栋别墅，如果这栋楼里面有其他住户，这样的房产是不能买的，房子的归属有很大的不确定
一栋楼一个房产证能买吗
一、一栋楼一个房产证能买吗 如果是一栋楼只可以办理一个房产证，其他业主不可以办理房产证，这类房就是我们常说的小产权房，如果房子有共有产权证与土地使用证，开发商也没规定不能进行转让，是可以购买的，但购买这样的房子存在一定的法律风险，购买时千万要办理合法的手续。二、买一栋楼一个房产...
一幢楼一本证叫什么房
集体产权房。根据查询楼盘网得知，一栋楼或者一层楼一本房产证被叫为集体产权房子，产权没有分割到个人，在使用以及买卖方面有很多局限性。同时集体产权的房子，往往价格低廉，总价更低。
一幢房子一个房产证怎么分户
可以到当地房地局做产权分割。房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。房产证的作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没...
出售,但只有一个房产证,能买这样的房子吗
一、一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法...
一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗
一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管...
一栋楼只有一个大的房产证没有单独的房产证,说是买了以后会在这个大的...
或农村集体用地，所以只能有统一的大房本，而办不了小房本，因为它根本就不是合法的商品房，但目前国家对这种房还没有说不能购买的具体法律条文，所以你要是自己住，且价格比较便宜，你可以考虑，同时还有一个问题，如果这个楼拆迁的话给的钱没有商品房多，共有房本拆迁比较麻烦。
一栋楼一个房产证,是什么意思– 安居客房产问答
一栋楼一个本，那是集体产权，或者小产权，不能买卖过户，不能抵押转让。 一家一个房产证，看房产证是否注明使用土地年限，70年的就是商品房，50年d是商住房，40年的是商业房。
一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗...
这个有点复杂。\\x0d\\x0a按说只要这个房产证是合法的也是可以的。\\x0d\\x0a开发商造房子，也是拿到大产证（整栋楼，整个小区），才卖给你。出现所谓的产权转让。\\x0d\\x0a去房产交易中心详细咨询一下。\\x0d\\x0a \\x0d\\x0a应有两种方式\\x0d\\x0a1. “房产转移登记” 一个房产证不变，...
请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险?
一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房，这种房子是可以在市场上出售的，但是需要注意一些风险。首先，这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况，导致无法获得单套房屋的所有权。这样，你所购买的房屋就不能够获得合法的产权证明，同时也可能存在违反法律强制性规定的情况，导致所签署...
一栋楼一个房产证能买吗
1、还建房能办房产证吗?还建房是能办理房产证的,不过,“还建房满5后之后可以办理房产证,因为我国改革发展到一段程度后,国家对一些发展比较快的城市郊区也进行了城市化改造,为了更好的实施改造,政府需要拆迁自建房,并打造还建房给拆迁户居住,因此这类房产是可以办理”2、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理...
阿茗恩诺： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全.如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是我们通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险.购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
五寨县15611768026： 请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险? - ？
阿茗恩诺： 一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房,这种房子是可以在市场上出售的,但是需要注意一些风险.首先,这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况,导致无法获得单套房屋的所有权.这样,你所购买的房屋就不...
五寨县15611768026： 你好,我想了解一下,就是最近我家要买一套房子但是那个一整栋房子只有一个房产证,这样的房子可以买吗 - ？
阿茗恩诺： 这样的房子最好不要买,风险大,增值慢,后期置换难以出手,没有独立产证肯定是没法贷款的,对于资金要求高,要考率自己的承受能力,而且没法落户口,子女教育也是一样的困难,不能顺利的上义务教育的小学中学,还有就是房东的人品问题,是否有什么经济上的问题,都是隐患,所以不要贪便宜买这些房子,钱不是大风刮来的,要买符合要求的商品房 那是受法律法规保护的,虽然贵点,但后期的问题隐患几乎没有.考虑一下吧
五寨县15611768026： 一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗?就是集合房产证的那种 - ？
阿茗恩诺： 这个有点复杂. 按说只要这个房产证是合法的也是可以的. 开发商造房子,也是拿到大产证(整栋楼,整个小区),才卖给你.出现所谓的产权转让. 去房产交易中心详细咨询一下.应有两种方式 1. “房产转移登记” 一个房产证不变,但份额变了,通过转让,加上你的名字,你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积.2.”变更房产登记”中的“分隔合并”.将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证. 而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖,转移产权. 这个就看产权人是否愿意去办了.
五寨县15611768026： 为什么一栋楼只有一个房产证这样的房子保险吗 - ？
阿茗恩诺： 只要这个房产证上的建筑面积是你这个栋楼的面积,使用面积是你这栋楼的面积就没问题!
五寨县15611768026： 最近看好了一套商品房,整栋楼只有一个房产证,都没有个人的,这样的 - ？
阿茗恩诺： 您好! 建议不要买,因为只有一个房产证,如果开发商再把房子再卖给别人,那就是一证多卖了,风险会比较大. 望采纳
五寨县15611768026： 买房子如果一栋楼只有一个房产证好不好?该如何处理?胜算在哪家? - ？
阿茗恩诺： 问题不太清楚,买一栋楼的可能性不太大吧;有可能是只有这一栋房子的土地证,而你买这家的卖家只有产权证而没土地证,我猜是这样吧?这种两证不齐的房子最好别买,虽然房价会比市场价低一些,虽然国家最后总会出台相关政策,但是后面还是会遗留很多问题;如果土地证不能分发到这栋楼每户业主手上的话,就不能进行产权转移登记;对买家来说也是不完全得;
五寨县15611768026： 一栋楼只有一个大的房产证没有单独的房产证,说是买了以后会在这个大的房产证上加我的名字这房子我能买吗 - ？
阿茗恩诺： 这种房不是正规的商品房,存在一定风险.如果价格特别优惠并且双方达成了合理的违约追究办法,尤其是房产证所有人书面承认该交易,也可以考虑.
五寨县15611768026： 一栋4层的房子,就只有一个房产证,土地使用证也没有,这样的房子能买吗? - ？
阿茗恩诺： 能买.为了不引起麻烦和今后的纠纷,建议先行办理房产证,户主的原房产证也要重新办理面积的变更,再去办理各自的土地使用权证.
五寨县15611768026： 商用房说没有房本,是整栋楼一个房本,这样的房子能买吗 - ？
阿茗恩诺： 不能买,这是集体产权,国家不承认.
