棚户区改造房屋能出售吗？
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
怎么购买棚户区改造的房子
棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
棚户区改造房可以过户吗
棚户区改造房和商品房有何区别?棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。1、如果被拆迁人选择补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴...
拆迁安置房(回迁房)可以买卖吗?
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棚户区改造房子能买吗
棚户区改造房很难确权，需要漫长的一段时间，可办理房产证，但流程比较麻烦。因为它的性质、拿地的方式、产权的不同，所以不能按照同一种方法来处理。但可参照这些点来作出判断，若能提供产权证，就可进行房产交易。但其中一部分的棚户区改造房是小产权房，也就是使用集体土地来建造的，这类情况的房产...
拆迁房可以买卖吗?
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棚户区改造房屋安置完后剩余房屋如何销售
首先，安置结束后意味着被安置人与合同方的法律关系已经结束，那么双方不再互负权利义务。由此，剩余的安置房屋，首先不属于被安置人的。对于剩余的房屋，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很常见的情况，这部分利益可能用以抵扣部分开发商的施工费用。
拆迁安置房能不能出售
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房有哪些类型1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、因...
义乌旧农村改造宅基地能自由买卖吗
二、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。三、国办《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》该通知第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民...
棚户区改造房和商品房的区别是什么?棚户区改造房子能买吗?
棚户区改造房和商品房的区别是什么？1、棚户区改造房，土地是我国划转的，归属于经济适用房之一，而且挂牌交易应达到有关的前提条件。而商品房的土地是房地产商掏钱选购的，房地产商可以自由限制它的价格并出售。2、如果被被拆迁人采用偿还的方法，那样赔偿总金额=被拆迁房屋评定额+棚户区改造房动迁价+...
房改房过户后可以马上出售吗
房改房过户后可以马上出售，但是需要缴纳营业税5.5%，因为过户年龄没有满5年，所以在出售房子的时候，最好在2年-5年之后出售，这样可以少出一些税费。房改房在交易时要注意什么问题1、了解产权可靠性：确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并...
伊咳重酒： 棚户区改造房屋,是单位照顾职工改善困难家庭住房条件提供很多优惠政策的住房.个人对该房屋仅有居住权而无所有权.《合同法》规定:“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分.”因此,依法不能买卖.
槐荫区18737242066： 棚户区改造的房屋可以买卖吗 - ？
伊咳重酒： 只能等下来房产证才能买卖,现在没证吧,没办法办过户手续,交易的话也只能卖给熟人,签协议!
槐荫区18737242066： 请问关于棚户区改造的房可以进行房屋买卖吗? - ？
伊咳重酒： 可以的!不过你千万把合同签好!
槐荫区18737242066： 棚户区改造房屋,能办产权吗,能出售吗 - ？
伊咳重酒： 一般都可以办理,有房产证即可买卖.例外根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.
槐荫区18737242066： 棚户区改造安置房是否可以按照商品房价买卖 - ？
伊咳重酒： 当然可以,有房产证,上面写的你的名字就可以买卖,因为你拥有房产证代表你有房屋的所有权,这个所有权可以转让.当然,由于周边环境等因素影响,以及改造房你购买时 享受的优惠程度以及装修程度,小区人员素质等可能房子价格会受到影响
槐荫区18737242066： 棚户区改造的房子没有房产证能交易吗 - ？
伊咳重酒： 改造所得住房为安置房,不是商品房,此类住房不允许买卖,无法过户. 需要房主持有安置房五年之后,凭安置协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户转让该住房.
槐荫区18737242066： 单位棚户改造住房可以自由进入社会买卖吗? - ？
伊咳重酒： 可以买的,这些你直接找那些律师就可以了,现在不是好多维权平台吗.比如律伴,.
槐荫区18737242066： 企业的棚户改造房可以进入市场买卖吗? - ？
伊咳重酒： 可以的.不过一般都是供不应求才往市场上卖呢!如果是供过于求的话,就不卖了.
槐荫区18737242066： 棚户区的房屋能够买卖么?？
伊咳重酒： 3证齐全的就能够买卖~
