棚户区改造房可以过户吗
棚户区改造房不可以办理过户，这类房屋土地属于安置房性质，被安置人持住房满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
棚户区改造房和商品房有何区别?
棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。
1、如果被拆迁人选择补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。
2、若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积以标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。
3、无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准?无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的统称，因为没有房产证，本应该不予补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。
棚户区改造房有什么特点?
1、政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，申请土地使用权划拨，由国土资源部门报市人民政府批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。
2、划拨土地使用权经批准后，区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作，实行资金封闭运行。
3、项目拆迁安置补偿完毕后，由棚户区改造公司申请，国土资源部门报市人民政府批准，依法组织土地供应。
4、因特殊原因未能完成拆迁需要提前进行土地出让或确需进行捆绑出让的项目，由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后，可以采取生地出让或捆绑方式出让，由国土资源部门依法组织出让。
棚户区改造房能转卖吗
2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。棚户区改造流程是什么?1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、...
棚改房可以办理房产证吗
棚改房是属于一种比较特殊的房子，与一般的住房是不一样的，对于棚改房的买卖法律有专门的规定，我们在购买的时候一定要慎重，户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。棚改房的特点是什么1、保障性质：棚改房是一种具有保障性质的住房，主要提供给低收入家庭或...
一次性付款买了个棚户区改造的房子,可以过户吗?
有房产证就可以过户，没下来时候都是改底单，这个时候价格上是有优惠一般都是急需用钱房子多的。
棚户区改造房什么时候能过户
此类住房属于安置房，需要房主持有住房5年以上，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房才可过户。
政府棚户区改造后分给我们的新房子多久之后可以过户?
如果仅仅是过户的话，现在就可以，只不过相关税费很高而已，超出一般商品房的三倍有余！如果并不着急的话，一般来说如果换前方没有特别说明，5年以后可以按照一般商品房处理！
拆迁户的房子可以过户吗
3、生活保障：在拆迁过程中，确保拆迁户的基本生活不受影响，提供必要的生活援助；4、法律援助：为拆迁户提供法律咨询和援助，帮助其维护自身合法权益；5、信息透明：拆迁信息和补偿方案应公开透明，接受拆迁户和社会的监督。综上所述，拆迁户的房子可以过户，但需满足一定条件，如取得房权、无限制对外出售...
棚户区改造房屋是否可以出售
法律分析：棚户区改造房屋五证齐全的可以出售。棚户区改造房屋属于安置房性质，满5年且取得产权证后可以购买出售，购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户，存在极大风险，应及时到公证处进行相应的交易公证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)...
棚户区改造房子有房产证吗 棚户区改造房子有房产证吗可以买卖吗
棚户区改造房子有房产证。但因缴纳赋税的不确定性而导致办理房产证的时间也不确定，一般在短期内无法办理。棚户改造房是指棚户区重新改造并建设的住房，该类房屋与市场普通商品房相比成本相对较低，由于各地政府会考虑棚改房对商品房是否造成冲击，或缴纳税收标准难以确定，以及部分居民会拥有多套棚改房等...
棚户区改造房屋能出售?
法律分析：棚户区改造房屋五证齐全的可以出售。棚户区改造房屋属于安置房性质，满5年且取得产权证后可以购买出售。不符合条件的改造房屋不能出售。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（...
我想问一下棚户区房房照没过五年能过户吗?过户费用需要多少,怎么收费...
我们这的棚户区改造房都过五年了，还没交办房产证，有的自己到房管所自己办的，因为没有房产证可以更名，然后再办房产证不需要花多少钱。如有房产证过户，按房子的价值的百分之一或百分之二收费用，各地区的过收费标准不一样，我们这是在三线城市，一二线城市可能稍高些。
乔祁灵辰： 1、棚户区改造的房子能办房产证.办理棚户区改造房产证时,买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,买卖过户手续办理完成后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契.2、在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
济南市17823463172： 了套棚户改造安置房,这样的房子有产权吗能不能过户 - ？
乔祁灵辰： 可以的,就是过户的时候多交一个点的土地出让金
济南市17823463172： 棚户改造房能买卖么 - ？
乔祁灵辰： 棚户区改造房屋,是单位照顾职工改善困难家庭住房条件提供很多优惠政策的住房.个人对该房屋仅有居住权而无所有权.《合同法》规定:“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分.”因此,依法不能买卖.
济南市17823463172： 棚户区房子可以过户吗 - ？
乔祁灵辰： 这种房屋没有房产证,是没有办法办理过户手续的.棚户区房子是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的房子.
济南市17823463172： 棚户区改造的房子没有房产证能交易吗 - ？
乔祁灵辰： 改造所得住房为安置房,不是商品房,此类住房不允许买卖,无法过户. 需要房主持有安置房五年之后,凭安置协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户转让该住房.
济南市17823463172： 拆迁安置房买卖可以过户吗 - ？
乔祁灵辰： 拆迁安置房是可以办理过户的.但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.
济南市17823463172： 单位棚户区改造的房子没有房产证,双方签协议能买卖吗 - ？
乔祁灵辰： 关于这样的问题,需要针对性解决: 第一,如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你,那你们的合同依然有效,可以让继承人协助办理过户. 第二,如果继承人不愿意卖房子了,因为房主已死,此时,房屋并没有过户给你,那房屋所有权自然转移到继承人身上.你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你.但不要着急,因为你和原来房主已经签订买卖合同,合同依然有效,你这时享有合同债权.那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失.(这相当于就算房主没死,签过合同又违约,那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿!)
济南市17823463172： 棚户区改造的房屋可以买卖吗 - ？
乔祁灵辰： 只能等下来房产证才能买卖,现在没证吧,没办法办过户手续,交易的话也只能卖给熟人,签协议!
济南市17823463172： 棚户区改造房屋产权证如何办理? - ？
乔祁灵辰： 棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样,具体如下:一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同...
济南市17823463172： 城中村改造房能不能办房产证?能过户吗 - ？
乔祁灵辰： 那要看开发商是否取得五证,如果五证齐全的话就可以办理房产证,就和商品房没啥区别,可以正常过户买卖
