义乌旧农村改造宅基地能自由买卖吗
1、关于土地引起的刑案，不是你可以提起诉讼的，是要由相关的职能部门调查后再交由公诉机关提起诉讼。
2、你的因该是因土地引起的民事纠纷，宅基地是严禁买卖的，你们诉讼的主体都是违法的，法院怎么会受理呢。
3、你没有把事情说清楚，所以我也不好出主意。
建议：向当地的国土部门投诉，如构成刑案，由国土部门移送公诉机关。国土部门如果不作为，你可以向政府、政法委、纪检、人大等部门反映。
不是这样的。。。。
首先全义乌都是 女的只能分 18平方
如果你和前夫一起申报 那就是 90+18=108平的
但你前夫是居民户 所以这个90平他也不可能拿到的
应该说是他在村里没平方 我也是这类人 泪奔啊 还好我们村不改造
你说的那个90平方 估计是他父母的把
另外你们还没有小孩吗
未成年的小孩可以算 18个
这样就凑成1间房了。。。
我的意思是 可以拿个小孩先 然后申报 36平的
到时候再平分18的平方 数目虽然小 但至少 1万1平少不了的
或是换套108的高层 除此之外 真没有办法可以拿到平方了
任何地方的农村宅基地都不可能自由买卖的，义乌也不例外，民间流行的买卖，并无法律基础，除符合法定条件可以买卖的情形外，其他的情形，不受法律保护。
一、《宪法》第十条第四款规定：
“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
二、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》
坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
三、国办《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》
该通知第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
四、农村宅基地上房屋转让合同的效力及处理原则
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
五、对于农村宅基地上房屋转让，审判实践中通常存在以下几种情形：
1，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。
2，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
3，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。
4，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
5，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原转让价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。
义乌从15年开始试点是允许义乌行政范围内集体村民自由买卖的！全国有30个地方试点宅基地使用权转让 义乌是其中一个！
义乌在全国的33个农村宅基地买卖试点内，可以买卖的。
不能自由买卖！！！
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其中耕地面积为31221亩，占土地总面积的（下同）49.53%；园林地面积2786亩，占4.42%；
范食肤痒： 自建房买卖法律是否认可要看情况.由于自建房买卖涉及到宅基地的转让,一般情形下,农村自建房买卖是无效的,但如果买受人是同一集体经济组织的成员,则不一定无效.《农村宅基地管理办法》第八条规定,农村村民宅基地的所有权属归于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用权人应当服从.法律依据《农村宅基地管理办法》第八条规定农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
呼图壁县19847205612： 旧村改造的房子能不能买? - ？
范食肤痒： 可以的,他人的房子买了过户就能够了
呼图壁县19847205612： 旧村庄改造房屋买卖有效吗 ？
范食肤痒： 农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的.合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力.(2)意思表示真实.(3)不违反法律和社会公共利益.我国《合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立.依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
呼图壁县19847205612： 新十三五规划,农村宅基地可买卖吗? - ？
范食肤痒： 你好,农村宅基地国家法律是不能买卖的,但是现在很多地方有村里集资房,有集体房产证的,由于现在房价昂贵,如果你是本村人可以考虑购买,相对来说都是有一定风险,但当今社会就是很多明知道有风险的事情也很多人去做.
呼图壁县19847205612： 农村宅基地可以买卖吗 宅基地1平方补偿多少 - ？
范食肤痒： 不允许私自买卖宅基地.《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
呼图壁县19847205612： 根据我国法律规定,农民宅基地可以买卖吗 - ？
范食肤痒： 宪法 第十条 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任. 现阶段国家不允许买卖土地,不该用这几个字的不要用,否则挑战法律是自找挨罚
呼图壁县19847205612： 对农村宅基地的相关政策？
范食肤痒： 我不知道你是什么地方的人, 但是我想让你明白理论上是什么样?实际是什么样? 1、旧村改造的房屋是不允许城镇户口的人来购买的,真正合法的购买人是乡村本地的人,也就是只有本地户口的人才能购买,因为宅基地的性质是用来解决农村...
呼图壁县19847205612： 义乌旧村改造的房子可以拿房产证吗? - ？
范食肤痒： 不能.农村土地为村民集体所有,非本村村民的人购买这种土地建房,是不受法律保护的,法律风险很大,个人建议不要购买.
呼图壁县19847205612： 请问居民户口能买农村农民自己修建的房子吗? - ？
范食肤痒： 1.《物权法》明确规定,农村宅基地可在本集体内转让,城镇居民不得在农村购房.现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制,宅基地的转让只能在一定范围内进行,即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让.2.《土地管理法》...
呼图壁县19847205612： 外地人能买没有房产证的房子吗 - ？
范食肤痒： 合法的旧村改造房屋可以买卖因办理了集体土地转为国有土地的手续你可要求查看是否有国有土地使用权证书.若还是集体土地那么该房屋只能卖给本集体经济组织的成员,不能对外买卖.当然,你签订的买卖合同,所交的购房款不会打水漂,留好单据,起码购房款可要回.
