110平公摊28合理吗
120平公摊面积多少合适
1、计算公摊面积就会涉及到一个公摊系数的问题，公摊系数=公摊面积÷套内面积。可以直观的反映出房屋公摊面积的大小。2、一般情况下，如果是120平房子，其摊面积大概在12-30平左右，具体是多少，还需要看住宅类型。3、正常来说，住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其中多层住宅公摊系数为...
保定公摊面积多少属于正常范围
多层公摊率10%-15%，小高层公摊率15%-20%，高层公摊率20%-25%。1、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。2、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。3、高层住宅公摊率...
117平米公摊29正常吗
117平方公摊面积多少才合理？下面就来一起看看吧。117平米公摊29正常吗公摊面积事实上是一个计算方法和概念，是李嘉诚首创的，并把它从香港传播到了内地，成为中国现在普遍适用的常态化房产计算办法。公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、...
商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?
应该制定合理的公摊面积比例标准，确保购房者能够享有合理的使用面积。应该明确公摊面积与物业费用的关系，确保物业费用的收费标准与实际使用面积相匹配。要加强市场监管，打击违规行为，保护购房者的合法权益。在购房者权益得到保护的前提下，公摊面积的合理设置是可以提高生活质量和社区共享资源的重要手段。购房...
公摊面积到底怎么算?公摊是越少越好吗?
因此，在购房过程中不少消费者都认为公摊面积越小则越好。而同样的面积，多层房子分摊面积却在10平米左右，高层的公摊在20平米左右，这样子多层的房子实际使用面积肯定更多。公摊面积的大小与建筑类型、配套等因素有关，一般来说，越高层的住宅，物业配套设施越多，房屋的公摊面积也就越大。房屋公摊面积是...
公摊面积达到百分之三十五合理吗
1.不合理。2.商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。商品房公用面积的...
90平方公摊多少正常
二、了解房屋的公摊面积时要注意什么 1、了解公摊系数 不同建筑公摊存在一定的差距，比如：7层以下住宅公摊系数是7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，因此，大家在买房子时要了解公摊，计算公摊面积是否合理。2、索要公摊数据 购房者对楼盘有了解的权利，可以索要公摊数据，这样才能计算公摊面积...
房子公摊面积多少才算合理
典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30 ...
公摊面积多少算是合理呢?
2、小高层 小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的，没有地下用房、商铺的情况下，公摊10％～15％；带电梯的小高层公摊在15％～20％。3、高层住宅 高层住宅指的是12－33层住宅，因为电梯多、公用面积多等...
公摊面积10平方大不大买72平方的
公摊面积还算可以！对于纯住宅楼公用面积一般有楼梯间、还有全楼外墙的一半。整个楼的公摊系数=（所有楼梯间+全楼外墙的一半）\/这幢楼所有房间地套内建筑面积之和。每户所得的公摊面积=系数*自己的套内建筑面积 套内建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积+阳台面积 所以说公摊是否合理没有具体标准，公摊...
抚远县丁二回答： 有点偏大! 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
法滕17663956065问： 两梯四户总共24层,我的8层公摊达到28平米多,正常吗? - ？
抚远县丁二回答： 你的总面积多少?基本正常吧.我的也是两梯四户,买的80平,公摊20平.
法滕17663956065问： 大家好!我买了一套高层商品房,总面积107.95平米,公摊面积却要占30平米.我想问问 这样合理吗? - ？
抚远县丁二回答： 一般来说,高层的公摊面积是18%,不过现在有很多都不是按照这个标准执行,包括1米8以下或者1米6以下,标准都不一样.我刚买的房子公摊也有21%多,他们说把小区绿化也摊进去了.我真无语了...买房的时候,都是按照建筑面积来算的,所以公摊也是购房价格.
法滕17663956065问： 各类户型公摊面积多少合理? ？
抚远县丁二回答： 资金紧张购房者 应以小户型为宜.关于资金紧张的购房者来说,面积在80平左右的小户型比较合适.而这类户型多为高层,依照16%-24%的公摊面积,若80平的房子,实...
法滕17663956065问： 小高层117平米,三户两梯公摊29平米,请问公摊面积多吗 - ？
抚远县丁二回答： 不合理 公摊太大了 实际面积90差不多 我家也买的117平小高层 公摊14.5 实际面积101平 一梯两户
法滕17663956065问： 房子公摊面积多少合理 - ？
抚远县丁二回答： 二梯四户22%左右 三梯四户28%左右 只是个大概 这个没有多少合理的问题,都是按户型来设计的 如果你二梯四户 但是每户500平方 电梯间才40平方,那公摊都才2%了,但是实际是不可能存在的
法滕17663956065问： 118平米房子共摊面积29,合适吗 - ？
抚远县丁二回答： 你好,多层房子的公摊面积大概是12%-20%左右的,高层公摊面积大概在18%-25%,你看看你是多层还是高层吧,有的小区双楼梯,双电梯,所以公摊面积会比较多一点,希望会帮到你
法滕17663956065问： 你好,我买的襄阳恒大名都高层电梯房,面积116.几,公摊28,请问合理吗 - ？
抚远县丁二回答： 买房的人都有一个误区,总是认为公摊小,就是好房,殊不知,公摊的大小与住宅的舒适度有直接的关系,公摊越大的住宅,原则上讲舒适度越高,例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便,等候时间要短,但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大.关键是要搞清楚有没有把不该算到你头上公共面积的给算进去了.购房合同里应该注明公摊明细,开发商有义务向买家提供相关信息.28平方米有点偏高,但基本在合理范围内.
法滕17663956065问： 公摊面积多少比较合理 - ？
抚远县丁二回答： 你好,我是爱房网编辑,很高兴回答你的问题. 你好,楼层越高,公摊面积越多,45层算是高层住宅了,使用率在75%-83%之间比较合适.你可以按照这个比例算下你的房子使用率是不是在这个区间内,如果套内面积除建筑面积大于这个数值就很好了. 因为你这边没给出你房子的具体户型,因此也不好说16平的公摊面积是否合理.
法滕17663956065问： 公摊面积30平方合理吗? - ？
抚远县丁二回答： 第一:电梯房公摊的面积确实比较大,这个是属于正常... 第二:有的就算不是电梯房,如果小区比较上档次,公摊一样多 第三:在交房的时候,可能你还会出现你已经付钱房款了,却还让你再次补交房款(原因:开放商会故意把面积多建几个平方,这样可以多卖钱,为了利润.当然开发商比较聪明,会说这个是误差,但是他们会控制在误差的范围呢,一般都是±3%)
