实际面积110房产证88
房屋购买合同122.74平示,去交钱办证,现告之我房产证面积110平方...
房屋购买合同122.74平方米，实际面积只有110平方，只退一半6个平方米的钱是不行的。先看看合同对面积不一致的情况下有没有约定。如果有约定，按照约定的执行。如果没有约定，可以向法院起诉，要求在3%以内部分的房价款由买房人按照约定的价格补足，超出3%部分的部分买房人无需支付，就归买房人所有。《...
办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准?
简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分...
房产证上的产权面积与实际面积不一样,是什么原因?
房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
房中介说113平方米实际房产证面积112.5平方米可以退钱或不买吗?_百...
当然可以不买或退款，房产交易是以房产证的面积为依据，把不计入面积的面积作为推销的手段，如果之前没有告知就属于欺诈行为。
我在老家买了房子150实际房产证是70平方面临确权是否通过?
最近政府对农村的房屋确权就是确权于实际面积和实际产权人。更明细的确定面积和持有人，原来的面积不为确权面积，只要是合法产权，房子不属于违建这次确权完全通过。
房产证与房子面积不符怎么办
2、联系开发商或卖家：如果购房合同上的面积与房产证上的面积不符，可以联系开发商或卖家，了解具体情况并协商解决方案。通常情况下，他们会提供相关的证明文件或进行更正。3、申请更正：如果开发商或卖家无法提供满意的解决方案，可以向当地的房地产管理部门提出更正申请。在申请时，需要提供相关的证据和证明...
办理房产证的时候,房产证面积比实际面积大一点,还要补给开发商差价吗...
不需要！办理房产证，房产证上的面积必须与实际面积一至，要求按实际面积办理，不能补“差价”！这个差价是不存在的！！！
房产证上的平方数是120平方米,但购房合同上的是146平方米.
房产证以实测面积为准，按照房屋预售合同对差额面积多退少补。注- 房屋实测面积：是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是...
房屋使用面积比房产证大什么原因?
房子应该是商住两用房，不是纯住宅房，商住40年，宅住70年，实际面积比房产证上的面积大，足以证明房子性质不是纯住宅，影响以后的使用
房屋使用面积比房产证大什么原因?
你买了一套120平的房，经过测量，发现实际面积只有105平，你以为被坑蒙拐骗了，开发商却有他的说法，为什么实际房屋面积就是会比房产证上的小？
余杭区益母回答： 哈哈哈,这是很正常的,房产证是占地面积,也就是建筑面积,你自己测量面积大概以地砖为准的,也就是你所说的实际面积,中间差的面积叫公摊,一般会占建筑面积的8%-15%,商铺的话公摊会更高.不用纠结这些,公摊这个是房管局测量的,没法改变.如果是你自己盖的房子,办房产证测量面积的时候会要求你在的,所以,你的房子应该是商品房.嗯,就是这样.
孔言14734771354问： 买房子人家介绍说是135平方米 但是选房的时候怎么变成110平方米 而且建筑内面积只有88平 - ？
余杭区益母回答： 有些面积是不出现在房本上的,但确实能用的面积,例如商铺100平方,高度6米,开发商就宣传,买一层得两层或者云云.
孔言14734771354问： 请教:房子实际面积有100平米,但房产证上只有80平米 - ？
余杭区益母回答： 可以,不过要到设计院改图,建施图或者竣工图,然后让房产公司去进行变更测量,总之是要花钱
孔言14734771354问： 我买 的房子房产证上的面积是75平米,但房子的实际使用面积是110平米,想知道这中间有不有什么问题 - ？
余杭区益母回答： 没事,正常使用,只是以后如果拆迁的话,是按房产证的面积赔偿,以后征房产税也是按房产证的面积征收.
孔言14734771354问： 合法面积认定是以批复为准还是以房产证为 - ？
余杭区益母回答： 告诉你一个规律:如批件同意建房120平米,实际建房110平米,而房产证的标注面积为100平米,这时遇拆迁按110平米计算补偿是合理的,也具有可操作性,拆迁方会现场画一张草图,标注各部位实际尺寸和面积作备案.因为在登录产权证时...
孔言14734771354问： 房屋面积比产权证多,能通过法律程序更改过来吗? - ？
余杭区益母回答： 未办理房产证以前,如果对房屋的面积有质疑,业主可以对有问题的部分向测绘部门提出复核.经过再次测量,如果真的证实出现差错,测绘部门将会及时进行更改,并不收取费用;如果没有出现错误,则会收取一定的测绘费用.但是一旦办理了房产证,再做测绘更改就很困难了,几乎不可能,因为测绘部门一般不会受理.即使受理价格也非常昂贵.
孔言14734771354问： 想问一下房产证上面有建筑面积和实际使用面积两项,我测得使用面积比房产证上面的实际使用面积要小! - ？
余杭区益母回答： 经常听到有人讲,我买的商品房建筑面积是100平方米,可是我量出来的却是80平方米(或更少).这里,存在一个认识上的误区,认为建筑面积可以直观的量出来.实际上大部分人只是量取了房子的“使用面积”,而使用面积再加上“套内的...
孔言14734771354问： 房产证上的面积是实际使用面积吗? - ？
余杭区益母回答： 这样的情况多出现在房改售房,一般为2000年之前的房子,是房产市场一个特殊的阶段.比如房子的实际建筑面积为100平,房产证上却体现85平. 但不用担心,正式上市交易之后,换了新证会体现实际建筑面积.
孔言14734771354问： 房子建筑面积是118平米公证后是实用面积110,但同事的建筑面积90多平米公证后才70多!请教专业人士! - ？
余杭区益母回答： 房子有分摊的.房产证上的面积是建筑面积,为套内使用面积+分摊面积的和.每个楼盘的分摊率不一样,多层的房子分摊较小,高层的电梯房分摊比较大.你的使用面积居然有这么多,说明你的分摊较小,得房率高.至于银行还贷,和你的面积没有关系,只和你贷款的金额、年限等有关.你去看一下你的合同,上面签的如果是按使用面积单价来计算房价,你就核实一下合同上签定的面积是多少,和你现在实际得到的面积差异有多大,如果差异超过了3%,可以按照合同的约定执行或者申请退房.
孔言14734771354问： 实际房屋面积和房产证上不一致,这样的二手房能买吗? - ？
余杭区益母回答： 二手房交易是以整套房屋来计算总价的,建筑面积只是作为计价参考,如果价格合理就可以购买,房屋实际面积大于房产证面积这种情况是有的,等于你实际居住面积增加,但以后销售或者拆迁,就要以房产证面价计算.可以到房产交易中心咨询房屋测量事宜.
