舟山拆迁+无证房屋
无证房是违法建筑吗?拆迁时能不能获得补偿?
无证房不等于违法建筑。有没有房产证不是认定建筑是否违法的唯一标准。无证房屋是否违建、拆迁能否获得补偿，必须要经过相关部门对房屋的建造时间、当时的法律法规、未办理产权证的原因等多种因素进行综合考量后认定，不能采用一刀切的方式将二者混同处理。实践中，很多拆迁方试图偷换概念，直接将无证房认定为...
农村无证房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方
4、历史原因，没有办理相关手续 房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。2019年农村宅基地拆迁补偿标准 首先农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，这里的分开补偿...
无证房屋拆迁能否得到赔偿
无证房屋拆迁可以得到赔偿。下面是无证房可以获得全额补偿的情况：1、历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以...
无证房拆迁有补偿与赔偿吗
行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。也就是说无证房屋可按照市场评估价格和征收补偿方案确定的补偿项目和标准来进行补偿。“梁某某、广西壮族自治区贵港市港北区人民政府房屋拆迁再审案”[案号：（2018）最高法行申5424号]中，因历史原因，梁某某虽通过合法...
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。1、没有房产证的老房子，（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有...
没证件的房屋拆迁如何补偿?
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋...
无证房拆迁有补偿吗?
无证房拆迁征收时候的是否给予补偿，这个话题可谓老生常谈。一到拆迁或征收时，大多数拆迁部门就先问“有房产证吗？”没有就是违建，不按照有证房屋给予补偿。有的老百姓争来争去，最后拆迁方给了都很少的建房材料款，有的直接什么都不给。所以无证房屋真的是违建不给拆迁补偿吗？答案是否定的，即...
无证房屋拆迁补偿标准及补偿方式
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抚松县伤痛回答： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
地蓓17168427106问： 没有房产证拆房的赔偿 - ？
抚松县伤痛回答： 具体看情况的. 1、一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时,其征收土地的费用将会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人.这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的...
地蓓17168427106问： 棚改拆迁无证房是否就没有赔偿 ？
抚松县伤痛回答： 1、50-80年之间建的房子可以获得补偿.有些房子非常古老.所以,在50-80年这个年代之间,不管是农村的房子还是城市里的房子 ,都是没有产权证的.但是,这种类型房子,就算后期没有补办产权证,也应该被认定为合法建筑,在拆迁时也应该予以补偿.2、2024年到2024年建的无证房能获得的补偿较少.这个时间段建的房子,只要不被认定为违建,哪怕是无证也是多少能拿到一点的补偿.但是,这样的补偿可能不会很多,至少不会有07年之前建的房子高.
地蓓17168427106问： 无证房屋拆迁补偿方式及补偿标准法律怎么规定的呢 ？
抚松县伤痛回答： 无证房产拆迁补偿考虑因素有:可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案.①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿.但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿.②房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置.
地蓓17168427106问： 买门面无证无手续拆迁有赔偿吗 ？
抚松县伤痛回答： 1、购买的门面房无证无手续的,是属于违法的建筑,不受法律保护,所以拆迁时没有经济补偿的.2、市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.
地蓓17168427106问： 无证房屋拆迁可否获得补偿 - ？
抚松县伤痛回答： 只要是合法房屋或者其他建筑物,均应当依法公平补偿.因为没有证件,所以,需要依法认定处理后,再依法办理补偿. 法律依据:国务院令第590号,第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建无证房屋拆迁可否获得补偿
地蓓17168427106问： 什么的房产没有手续 但是拆迁的时候还能够赔偿 - ？
抚松县伤痛回答： 在征收期间无证房屋如果没有被认定为违法建筑,都是有补偿的.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合.调查结...
地蓓17168427106问： 无证房屋在拆迁补偿方面法律到底是如何规定的呢? ？
抚松县伤痛回答： 1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质.如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权.如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权....
地蓓17168427106问： 房子要拆迁没有房产证,拆迁时会怎么赔偿 - ？
抚松县伤痛回答： 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿.房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置.-----答案由家律网提供,有法律问题,请上家律网咨询.
地蓓17168427106问： 我们家房子没有房产证影响拆迁赔偿吗 - ？
抚松县伤痛回答： 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿.根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求...
