农村无证房拆迁怎么办
无证房屋的拆迁是否有补偿
律师解答：房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律...
农村有建房手续但没证的无证房要拆迁,补偿比有证的房子少一半,合理吗...
征收范围内的房屋情况复杂，尤其是城中村或旧城区，存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。三、无证房屋并非违章建筑现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定...
那种拆迁房,没有证也能拿到补偿
可以获得全额补偿的情况1、祖上留下来的房屋这种情况在城里比较多，五六十年代的时候流传下来，即使没有证件，但是也是合法的房屋，拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿。2、农村的房屋最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房，不过只要村集体综合判定房子是合法的，...
房屋拆迁时哪些情况下无证房也可得到补偿?
2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。一、农村无证房拆迁，可以获得补偿吗?可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关...
无证无户口的农村房子拆迁怎么办
可以拿到补偿，有分红，只要是本村的村民，那和他们享有同样的待遇。拆迁补偿有两种方式 1.是按照房屋进行补偿，也就是说将拆迁的平米数，用作依据，补偿现金也或者相应平米的还迁房。一般商业开发用的都是这种方式。2人口补偿，也就是是说实际的房屋面积不做计算，只计算在拆迁区域的户口人数，以这人数...
农村拆迁无证的房屋怎么赔
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户...
农村房屋无证强拆怎么处理
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下：1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》；3、...
无证房拆迁有补偿吗
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋...
农村无证房拆迁怎么赔偿
一、农村无证房拆迁怎么赔偿1、农村没有房产证的房子，只要经鉴定是合法建筑就可以得到赔偿：（1）农村草房补偿1900元\/平米；（2）砖瓦房补偿2400元\/平米；（3）砖砼结构房屋补偿2800元\/平米；（4）二层及及以上楼房补偿3300元\/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。2、法律依据：《中华人民共和国...
农村唯一住房无证拆迁怎么办
法律主观：1、看情况而定。农村唯一住房如果是违建房屋就会被强拆，因为它属于违法建筑。如果不是违建房，就不用被强拆。2、根据《农村宅基地管理办法》第二十三条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;...
恭城瑶族自治县丁苯回答： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
字杜18623969298问： 农村房子没有房产证拆迁怎么办 - ？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 只要不是违建,农村房子没有房产证拆迁也得赔偿,你现在可以申请领取房产证、他不发证是他们不作为,你住在房子里,不赔不给拆谁怕谁,请采纳
字杜18623969298问： 农村没有房产证拆迁怎么办 - ？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 不用管,许多没有证,一样给赔偿.先签协议,协议拿到手,领到补偿款,再同意拆,否则坚决不拆.
字杜18623969298问： 20多年的老房子没土地证,现在让我们拆了,我们现在应该怎么办? - ？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑.按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿.但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿.其次,并不是没有...
字杜18623969298问： 拆迁时农村房屋没有房产证怎么办?只有一个集体土地使用证,上面是我的祖父的名字.谢谢大家! - ？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 农村的房子本来就是在集体土地上盖得,没有土地使用权,农村房屋拆迁补偿标准 建筑面积有房证依证,无房证按实测,装饰部分可协商.如政府委托评估,则依评估报告结果协商. 总之,可谈价,自己的权益一定要争取.
字杜18623969298问： 农村宅基地没有房产证如今房子拆迁怎么办 - ？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 没有区别.农村的房屋权属有地契为证.城市房屋有房产证为证.
字杜18623969298问： 农村房屋拆迁,没有建房证,怎么办? - ？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 房屋拆迁补偿会依据很多因素 ,首先就是土地的性质,是国有还是集体,国有的话“出让”要高于划拨;其次就是你办理了土地证、房产证没有.两证齐全的补偿当然最高,只有土地证和建房许可的其次;没有建房许可的因为无法确认房屋权属面积又要减少补偿.再就是装修.到时候都是会有专业资质的评估公司进行评估的.征地补贴的标准又因征地的原因不同而有差别;因公共利益需要,政府进行拆迁的,价格一般在评估价上下浮动;因商品房开发建设的,一般由双方商定,价格浮动很大.关于建房证的补办,要去当地的房地产管理部门咨询,政策因地域的不同差别很大
字杜18623969298问： 无证房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的呢? ？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 关于无证房屋的法律规定 1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质.如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权.如果是没有办理权证...
字杜18623969298问： 请问我家农村的老房子现在要拆迁可是没有房产证应该怎么办？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 您如果其他地方已办理了土地使用权证,这块地拆迁了不能补偿.国家规定农村住房一户一证.
字杜18623969298问： 农村的房子没有房产证,拆迁如何赔偿? - ？
恭城瑶族自治县丁苯回答： 我是农村出来的,房子是没有房产证,但宅基地都有证,你找找,如果找不到可以去乡里查底.农村拆迁都有补偿,可以给你重新规划宅基地,如果不要可以按面积赔偿.
