无证厂房拆迁最新政策
农村工业用地上的厂房有土地证和房产证拆迁时可以和商业房一样补偿吗...
不一样，农村的 土地证 是集体 土地使用证 ，开发后有一不分是补偿给村民使用的，但仍是 村证房 。商业房是开发后的市政房，价钱不一样，性质也不一样。你的土地证、房产证 如果登记是住宅性质，即使你现在办厂使用，补偿也只能是普通补偿；如果登记是商业厂房，补偿你就与 拆迁办 好好谈谈了，...
没有土地证的厂房拆迁怎样赔
对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人...
厂房有土地证没房产证,遇到拆迁怎么补偿
如果是因为历史原因，没有办得房产证，那么拆迁方式应当予以补偿的，但是如果当初盖房的时候，就没有去办理相关手续，比如规划许可，建设许可 那么对于违法建筑拆迁事不予以补偿的，只对土地部分进行补偿。
我现在的房子是以前单位划给我的厂房仓库翻建的,翻建后剩下点地皮,办...
有房产证就能够得到赔偿。赔偿责任 1·《民法通则》第87条规定，债务人一方人数为二人以上的，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行义务的人，有权要求其他负连带义务的人偿付他应当承担的份额。2·《民法通则》第89条和《担保法》第三十一条均规定保证人承担保证责任后，有权向...
土地证为工业用地厂房办公楼证为商业用,拆迁应按什么证赔偿?
厂房就是按照厂房的市场价进行补偿；办公楼按照商业用房的市场价进行补偿。这个市场价是指征收决定公告日周边同用途房屋的市场价。
...有厂房15000M平方计划拆除部分旧厂房,重建新厂房,使厂房总面积扩大40...
建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。厂房拆迁补偿多少(1)房屋拆迁费：...
租赁农村集体土地建厂房拆迁时如何补偿?
《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地 对这三类用地的范围，法律和政策都有准确界定，必须严格执行。按照《中华人民共和国乡镇企业法》规定，乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（...
没证的厂房拆迁如何赔
没有房产证拆迁后补偿方式如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估...
厂房拆迁的流程是什么?
无规矩不成方圆，在社会活动中，任何活动都必须遵守一定的章程，因此厂房进行 拆迁 过程中也应该遵守一定的流程，按照相应的流程对厂房拆迁，可以保障厂房拆迁的有序进行，同时还对社会秩序不会产生扰乱。 厂房拆迁的流程是什么？ (一)拆迁许可证 颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格...
农村建设用地建厂房是违建吗
农村土地建厂房需要办哪些手续？1、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址...
同安区丙氨回答： 无证房产拆迁补偿考虑因素有:可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案.①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿.但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿.②房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置.
岑聪18637759414问： 无证厂房拆迁补偿标准是怎样的 - ？
同安区丙氨回答： 1、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的.对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿. 2、如果是合法建筑给予补偿的.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房.
岑聪18637759414问： 对于无证房拆迁有什么政策吗 - ？
同安区丙氨回答： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
岑聪18637759414问： 无证厂房遇到拆迁,应该争取哪些补偿? - ？
同安区丙氨回答： 吴少博律师:无证厂房拆迁也是要有合理补偿,首先要审查在成厂房无证的历史原因.由于历史原因造成厂房不能及时办证不能被认定为违章建筑,即便是违章建筑,厂房房屋的所有权是企业主的,理应做出补偿? 按照《国有土地上房屋征收与...
岑聪18637759414问： 工业厂房拆迁补偿标准 ？
同安区丙氨回答： 一、承租企业应赔偿的以下几个项目:1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿.二、企业拆迁补偿主要分为三部分:1、拆迁资产补偿;2、拆迁费用补偿;3、基于拆迁政策发生的奖励费用.三、厂房拆迁补偿:1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准.2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一.3、设备折旧处理.4、搬迁费.自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定.若提前搬迁还有奖励费用.5、谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿.
岑聪18637759414问： 工业厂房拆迁的补偿标准 ？
同安区丙氨回答： 1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等.
岑聪18637759414问： 无证房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的呢? ？
同安区丙氨回答： 关于无证房屋的法律规定 1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质.如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权.如果是没有办理权证...
岑聪18637759414问： 厂房拆迁补偿标准是什么 - ？
同安区丙氨回答： 厂房拆迁补偿标准: (1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准. (2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,清点时不遗漏时就行. (3)设备折旧处理.厂房内不能搬迁的设备、设施,提供购入发票(收据),作折旧处理补偿. (4)搬迁费.可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,根据搬迁数量、距离做测算,双方商定.若提前搬迁还有奖励费用. (5)谈判,如果有合法手续,如果租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿.因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑.
岑聪18637759414问： 历史遗留租地建造无证厂房如何得到补偿 - ？
同安区丙氨回答： 第一,动拆迁时对无证厂房也会有补偿安置方式,该厂房理应得到拆迁补偿.第二,动拆迁补偿是需要谈判的,掌握谈判技巧也是获得更多补偿的有效方式之一.
岑聪18637759414问： 厂房拆迁怎么补偿 - ？
同安区丙氨回答： 厂房拆迁具体补偿标准如下: 1.房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准. 2.构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,...
