签了五年房租中途不租了
签了五年房租合同,后期五年没有签算违约吗
不算。根据《民法典》的规定显示,合同到期后未续租,视为签订不定期租赁合同。所以后期五年不算违约。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立的，它是市场经济条件下规范财产流转系的协议，各国的合同法规范的都是债权合同，而广义的合同还应关系的基本依据。
房子中途不租了,退房租吗
法律分析：一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行...
中途不租房子了,可以退房租吗
二、如果是房东违约，导致租客不能继续租住，会退房租。 《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无...
请问租房5年的协意,房租是一年一给,租了两年不租了怎么办?
赔违约金或与房东协商。另外，不知道你租房协议中有无提前终止协议的条款。一般情况下不再续租，只要提前一、二个月通知对方即可，也不要支付违约金的。
我家房子签了五年的合同,今年第四年还没完,就要退租,他属于违约嘛
属于违约的，只要你们签了合同，并且合同约定了时间，有违约责任，你们就应该按照合同执行，如果一方违约了，就可以要求对方照合同赔偿，当然在签合同的时候就应该约定好这些，如果对方不执行，就上诉好了，你不搬就行了，但是不要损坏别人的房子，要是损坏了就不对了。
租房子合同签了租户不租了怎么处理
4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以...
房屋出租合同期为五年,己方租三年要终止合同,剩余两年的房租要得回来...
从人道主义来说是不能要的，虽然签了五年的合同，但并没有住五年，也没把五年的租金交给你，现在人家退租，可以给你一两个月的租金作为补偿，但人家在退租之前一两个月或者更长时间通知你退租，你就没必要向人家要补偿了
房租如果没有到期,不租了用不用承担后面的租金
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金500元。”你要是一次性付给房主租金，那房主要退还其余租金，另外你可以和房主协商延期一个月或多给些补偿。你要强调的是房主首先违约而且没有按合同上所写的提前一个月通知。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付...
租房合同为5年,刚2年时,承租人提前退房,并要求退还剩余3年房租和押金...
按我的理解 既然房子的租金已一次性交清[你说的是五年一交]那就可以理解为承租者已认可这种事实上的约定:也就是不能提前退租.建议 一是让承租方自己找下家,你就不要插手此事.等到下家找到后,你出个面帮着承租方签个约并相应的收取一些违约金[大约一个月的租金吧 二是你自己找下家,让承租方承担...
租房子租到一半不想租了房租可以退吗
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁...
沙洋县帕诺回答： 租房最多押一付三,也就是说提前支付三个月的房租,怎么会一次性支付5年的房租?虽然你还没住进去,但房租已经支付、双方都已经同意,租房合同已经成立并生效了.如果你现在想退,就是你违约.,要承担违约责任.这个钱想退,可以和房东协商,房东同意当然可以退,如果房东不同意,你如行退租,要承担违约责任,违约责任就是你要赔偿房东因你提前退租带来的损失,但这个损失有没有、有多大,应由房东举证,但你的情况,损失肯定不会有5年房租款那么多.建议你和房东协商解决,适当赔偿他一二个月的房租,剩下的要回,如果协商不成,可以到法院解决.
驹时15330076431问： 我家的房子租出去,合同签的5年,但对方只租了三年就不租了,合同写的是如有违背合同就付违约金(租金的 - ？
沙洋县帕诺回答： 按照法院判例,结合法律规定,本律师分析如下: 1,法律规定,违约金不能超过损失的百分之三十,超过百分之三十则认定违约金过高,应予以降低; 2,你能遭受到的最大损失就是:剩余二年租赁期限找不到下家,也就是二年的租赁损失.但实际上不可能,因此法院普遍做法是支持出租人三个月左右的出租租金(这段时间足以找到下个承租人). 3,违约金按照这三个月租金损失的30%计算,当然如果房子在同等价格下一直没有租出去,那么这段时间的租金损失也仍由违约方承担. 4,你的最大获益为,剩余二年租金+二年租金百分之三十的违约金;若你是通过中介出租,也可提供合同要求违约方承担中介服务费. 5,以上内容由成都田晨希律师为您解答!祝愉快!
驹时15330076431问： 租房合同签了,不想租了还能退吗? 14号签的合同,签了5年,租金半年一交,已经交了半年租金60000. - ？
沙洋县帕诺回答： 1.签订租赁合同以后,若无合同解除情形,不能解除.2.此类情况,建议你帮忙寻求新的租房人,寻找完之后与房东协商.3.若未约定违约金,则你无须承担违约责任,但是,你若直接解除合同,法院不予支持,即你不租赁,你仍需支付租金.
驹时15330076431问： 我是房主,我和承租方签订5年合同,他租1年就不想租了,这是违约吗?我们没在合同上写中途解除合同是违 - ？
沙洋县帕诺回答： 作为房东,那么与租客签订租房合同后,租客提前退房,房东不退租金,只退押金,是目前许多房东都这么做.因此,没有违约金说法,除非房东提前在合同内注明.
驹时15330076431问： 我是租房户,因为生意不好不想做了,房子租了5年,房租是年交,现在不想租了我可以不再出下一年的房钱了吗 - ？
沙洋县帕诺回答： 你的这种情况,房东是不愿跟你解除租房合同了,你可以将此房转租,或跟房东好好谈谈,解除租赁合同,你赔偿他一点损失,再或是你不怕房东起诉你就跟房东说房子不租了,某某时间就走了,时机成熟你就离开好了,反正诉讼成本也挺高的而且每个人都不愿纠缠于官司中的.
驹时15330076431问： 签了五年的租房合同 租了两年了不想租了? - ？
沙洋县帕诺回答： 既然房客违约了,那就交违约金. 合同上没有约定,一般那就是押金不退了.
驹时15330076431问： 你好,我想问下我们签了个租房合同,租房时间5年,房租不变.现在租了两年了,不想做了了 - ？
沙洋县帕诺回答： 按照合同规定来说,你的合同签订的是5年,你没住满,你是属于违约的,(房东租你5年,而且5年租金不变,还是比较不错的,而且没收你押金,说明房东还是比较相信你的),建议和房东协商,帮他转租出去,好聚好散嘛!
驹时15330076431问： 我与租客签了五年的房屋租赁合作,但租金是每年一付的,现在不想租他了,请问我需要赔偿给他吗?拜托指教 - ？
沙洋县帕诺回答： 如果合同中有约定此项内容是要赔偿的,按照合同中约定的赔偿,如果没有约定,提前一个月通知,不用赔偿. 违约违约,有约才有违.
驹时15330076431问： 房租合同写了五年,房租交了一年!不想租了!这算违约吗?压金有的退吗? - ？
沙洋县帕诺回答： 这需要和房东协商,未到期退租属于违约,房东可以不退回你的押金.变通的办法是,和房东协商由你转租,由新租户把押金退还给你.
驹时15330076431问： 签了5年租房合同自己装修了住了一年不租给我了怎么办? - ？
沙洋县帕诺回答： 要具体看你们的合同对于承租方装修和出租房提前解约是如何约定的.对别人的房子进行装修,在民法上叫做“添付”.如果合同没有约定你可以装修,那么当房租到期或房东提前解约时对于装修部分的补偿协商不妥的你可以拆除恢复原状,但不能索取补偿.
