房东违约不租了
房东房子突然不租了有违约金吗
房东违约租赁合同需要支付违约金。赔偿上限一般不超过20%，而这20%应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。在房屋租赁中，不论是出租人违约还是承租人违约，都可以主张违约赔偿。一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有...
交了定金房东不租了怎么办
4、定金与违约金的区别：定金在合同未履行时起保证作用，而违约金是在违约发生后作为赔偿的一种形式；5、定金的数额限制：定金的数额应当合理，不能过高，以免构成霸王条款。综上所述，解决交了定金房东不租的方法包括与出卖人协商、找村（社区）调委会调处、拨打12315举报以及向法院起诉。【法律依据】...
租房子合同没到期房东不租了怎么办
一、租房没到期押金能退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行...
租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
法律分析：租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成...
房东中途不租了要违约,要退租金吗
如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事...
签了租房合同不想租了怎么办
承租人签订房屋租赁合同后，如果反悔不租，属于单方解除合同的行为，除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形，否则承租人属于违约解除房屋租赁合同，应当按照合同约定承担违约责任，在房屋租赁合同关系中，承租人需要承担的违约责任一般是由出租人没收承租人交付的押金。1...
房子未到期房东不想租了怎么办
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。房租没到期房东违约怎么赔1.期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。
租房子还有几个月到期不租了能退钱嘛
法律主观：需要看合同约定。如果违约条款规定了违约不退房租，那就不可以退，如果规定支付违约金后可以退回房租，那支可以退回。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。法律客观：《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
房子要是中途不租了,有什么严重的后果?
如果有租房合同的话，中途不租就违约了，不仅交的房租费退不回，还要给房东违约金，这是很不划算的。如果必须要离开，我们可以不忙搬东西，等到期后再搬东西就行了。不必去违约。
签订了租房合同,但是没交付租金,现在不想租了算违约吗?
不过，如果房东要求租户足额支付违约金，而租户要求降低违约金数额，可能不被法院支持，因为通常情况下以一个月作为违约金为相对公平合理的数额。租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的...
遂溪县海之回答： 依据我国合同法的规定,房东收取承租人租房定金后房东违约的,适用定金罚则,承租人可以要求出租人两倍返还定金.相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.第一百一十六条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款.
安叔18843097304问： 没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,我该怎么办? - ？
遂溪县海之回答： 110＂ 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责...
安叔18843097304问： 求助法律顾问律师,房东违约不租了怎么办 - ？
遂溪县海之回答： 首先我可以明确的告诉你,依据《中华人民共和国合同法》和《物权法》的有关规定,即使对方单方面违约,要你搬走,你也必须得搬走,毕竟房屋所有权是房东的,房屋租赁合同一般情况下对抗不了物权. 其次,我给你的建议是,由于你们没...
安叔18843097304问： 商铺合同没到期房东违约如何赔偿,厂房合同期内房东不租了怎么赔偿 ？
遂溪县海之回答： 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益.如果... 希望能够对您遇到关于租厂房合同未到期房东要违约怎么办,租房的违约金怎么赔的...
安叔18843097304问： 房东违约了,我该怎么办? - ？
遂溪县海之回答： 根据我国合同法里的相关规定 合同有违约金约定的,按照约定办理,通常是押金不退或者双倍返还月租,没有约定违约金的,需要赔偿你的实际损失,包括直接损失和间接克的利益的损失等等. 签字好的合同和收条都可以作为证据,足够了.
安叔18843097304问： 我的店面还没到期,房东违约,说不租我了,怎么办? - ？
遂溪县海之回答： 你们不想惹麻烦就只能搬咯.老太太又怎样?老太太就可以欺负人吗?要是我,该怎么着还怎么着,鹬蚌相争渔翁得利,我就当没事发生继续开我的店子,管他谁来我手上有合同呢.做人不能太软弱,今天租这里一老太婆把你们赶跑了,明天租那里又一老大爷来了,你们还混什么呀!
安叔18843097304问： 租房合同没到期,房东突然不租了,他需要承担什么样的责任呢? - ？
遂溪县海之回答： 房东属于违约行为. 租赁合同没有到期,房东提前解除,属于违约行为,你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用,包括电视费网费卫生费等. 同时,你们可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你们因此...
安叔18843097304问： 租的房子未到期房东不租了,房东需要承担什么责任 - ？
遂溪县海之回答： 一是卖房一旦进入买卖程序,房东应事先告知你,你还有优先购买权呢.依据国家合同法,可以带租约卖房,卖出后,未到期的租赁合同照样履行,你们三方做好衔接,做好今后租金转移交付的安排.
安叔18843097304问： 租房房东违约怎么办 租房房东违约如何赔偿 - ？
遂溪县海之回答： 要是让你提前搬走,就要按照合同支付你3个月的违约金,如果在不中断你按照合同居住的期间,由于房东的关系房屋易主, 需要新房东跟中介公司再重新签个合同.你们中介还有个中介呢,要赔钱,也是中介先赔给你.不管要你搬到哪里,只要是跟你原先合同上不符合了,如果你想继续租他的,那么搬屋子需要的人力财力要有房东支付.如果你不想租了,你也可以以房东违约的前提提出要求赔偿你违约金,然后你搬走.任何由于你的原因使合同终止的行为,都是你违约,具体违约责任要参见你们的租房合同.
安叔18843097304问： 租赁合同未到期房东不打算租了 - ？
遂溪县海之回答： 房东提前解除合同的行为属于违约行为.因为合同中约定的租期是一年,现在只租用了半年.就此,你可以依照你们之间签订的合同中的违约金责任,要求房东支付违约金.这个与是否提前一个月没有关系. 《合同法》第一百零七条规定:当...
