有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿

~ 有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿如下：
1、如果只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实，二手房交易将受影响；
2、在拆迁补偿时会遭受损失，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条
下列土地属于全民所有即国家所有：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征收的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

你好，这要看具体的情况，但如果是因历史遗留问题造成的，那么需要给予相应的拆迁补偿

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绿园区15170782625： 房子要拆迁,有房产证无土地使用证如何补偿 - ？
洪枝疏尔： 拆迁补偿与土地使用权证无关,所谓补偿也是对地面上房产补偿的,土地使用是不赔偿的.根据相关法律规定,既是有房产证就等于承认你可以在原来土地上建筑使用,物权法有相关规定.相关部门是不能以没有“土地使用权证”为借口拒赔的.至于租赁户无权与你分配赔偿款.但在租赁期间内,你可以做适当协商关于装饰设备的理补. 屋顶廊檐部分有赔偿,至于院子地上没有建筑物是不赔偿.“按相关规定不是有“事实营业补偿””上有赔偿.这称为“过度安置”补偿.

绿园区15170782625： 有房产证没有土地证拆迁时能获得赔偿吗 - ？
洪枝疏尔： 不论土地性质如何,对房屋的权属并无影响,权属的唯一凭证就是房产证. 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!也就是说你会被强行拆迁掉,而没有补偿

绿园区15170782625： 关于有房产证没有土地证的拆迁补偿问题 - ？
洪枝疏尔： 楼主您好 没有关系的,房子拆迁是以房产证的记载来确认赔偿面积. 没有土地证一般有以下两种情况: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

绿园区15170782625： 只有房产证没有土地证现在拆迁怎么算补偿! - ？
洪枝疏尔： 如果你手中没有原房东的土地证,就不能办理土地证过户.如果有,可以凭原土地证,房产证和契税凭证以及身份证,到国土局办理土地证. 由于历史的原因,没有土地证的房产并非个别现象.房产证是房屋产权的法定凭证,因此持有房产证而没有土地证的房产,在拆迁时一般都享有同等补偿待遇,这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法.

绿园区15170782625： 房屋拆迁中没有土地证,只有房产证怎么得到补偿 - ？
洪枝疏尔： 凡需拆迁房屋的单位和个人,须到计划、城市规划、土地、 消防等部门办理有关手续,取得相关许可证,并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,方可向市房屋拆迁主管部门申请, 经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证.1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式. 2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.

绿园区15170782625： 有房产证无土地证,房子就要拆迁,能得到赔偿吗? - ？
洪枝疏尔： 现在有的省房产证和土地证合为一个证,有的地方没各.但是你只有房产证也不妨碍你拆迁,咱们国家是地随房走,有房产证就说明你有这块土地的使用权,没土地证也可以

绿园区15170782625： 我家的房子有房产证,没土地证,如果遇到拆迁会咋赔偿呢?请知情的朋友帮忙啊!？
洪枝疏尔： 土地是国家的,本来就不存在赔偿你的损失. 拆迁补偿只是针对地上的产物进行赔偿,比如房产、青苗之类,一般房屋按面积进行补偿,每平米500元,不按装修等级,因为不好估价.另外自留地、责任地按每亩3万元进行补偿.除此之外没有其它的了,以上是普遍地补偿标准,如果你愿意做钉子户,可能会适当提高补偿价码,祝你家好运.

绿园区15170782625： 我家的房子只有房产证,没有土地证,拆迁能拿到钱么? - ？
洪枝疏尔： 可以的,通常有房产证,就可以获得拆迁补偿的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

绿园区15170782625： 拆迁有房产证没土地证能赔偿吗 - ？
洪枝疏尔： 能是能,只是不可能全额拿到赔偿或即使拿到全额,也得费些周折.

绿园区15170782625： 有房产证没有土地证怎么办拆迁能陪多少? - ？
洪枝疏尔： 你的房屋价值不会高一般房屋由房屋产权证和土地使用证2部分组成 严格说:你有房屋产权证当然可以得到赔偿,但可能比2证齐全的稍低 现在国家拆迁时按房屋,房屋贬值,若是评估、土地不同标准赔偿,但是具体到赔偿金额各地都不一样 可以协商. 现在土地值钱