卖房已过户但尾款没到
买了一套二手房,已过户但尚未支付卖方尾款,发现房屋渗水了咋办?_百度...
在业主领取最后款项时，是要双方签字后，业主凭着交房单去领取尾款。二手房在购房中一定要仔细看清楚每一个细节。既然现在已经发生了，一般就事件双方协商解决；大部分老房子都会有些这种情况，修修也就能修好的，找个专业的人去看看是否能维修好，要多少费用，让业主出钱给您维修，解决不了的，合同解除...
我是卖方,房子已经过户,未拿到尾款怎么办
房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下：1、第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与...
二手房卖方没有收到尾款但已经过户,乙方私自换了原房东门锁属于违法吗...
看来卖方已经将房屋交付给买方了，这种情况下，如果双方没有特别约定，那么买方是有权更换门锁的，至于买方所欠尾款，卖方可以根据合同的约定，要求买方承担违约责任，协商不成的，卖方可以向法院起诉。
买了套二手房一个月已过户,银行尾款还没下来,卖方说要收回房子,这合理...
这种情况要看你们当时签订房屋买卖合同是怎么约定的,如果有条款约定在一定期限内付不清房款,卖方有权收回房屋,那么,卖方是可以收回房子的,如果没有约定条款,那只有你们双方协商好就行了。
买的二手房办完过户,马上要付尾款,但我原先卖房的尾款银行还没到帐...
你好很高兴为您解答，这个只能协商了然后自己周转下，如果不同意就只能按合同约定内容执行。
...已经过户多次协商原房主拒绝交钥匙,尾款还没到他账户,可以找开锁公 ...
你好，既然已经过户，该房产就是已经属于你的财产，至于购房尾款未到账是由于银行方面的原因可能会迟一些，但肯定是会到账的。所以，在该房产已经过户至你名下的情况下，你是有权开锁的，不违法。至于物业费，你已经是该房产业主，物业费自然是由你承担。
房子已过户,买家却终止贷款,剩下的尾款拿不到,怎么办
实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。3、最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将...
房屋已过户,贷款尾款未到可以交房吗
不能，尾款到了才可以交房。二手房买卖交房注意事项：(1)结清水表账单。(2)告知电表状况。(3)协助煤气过户。(4)签订新的物业供暖协议。(5)结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。(6)协助有线电视过户。(7)结算维修基金。(8)附属设施。(9)迁移户口。
卖一套二手房,多久拿不到尾款我可以起诉,房子已经过户买家正在装修?
首先明确一点，买家是一次性付款还是按揭付款。1、一次性付款合同有约束尾款到账时间，正常逾期10-15个工作日开始算滞纳金，也可以申请解除合同没收定金，超过时间协商不成随时可以起诉。2、按揭付款的话，什么时候放款是银行决定的，由于政策、市场因素，可能会久一些（过户后3-8个月），这是没法起诉的，...
房子过完了户,买方拒不给尾款,这个房子属于谁的?
对方不结尾款，这个房子属于卖主的。房子已经办完了过户，买方的尾款还没有付，对方并不急办理这件事，遇到这种情况，就应该和买方进行好好的沟通。首先，双方买卖房屋的时候都会签订一个合同，上面会规定着付尾款的时间，如果买主过期没有支付尾款，卖方就可以提出解除合同，再把房屋过户回来。也可以通过...
宣州区胃康回答： 有风险.而且风险很大 因为产权已经过户,法律上会保护买方,卖方没有证据的情况下,不被法律保护. 类似这样的情况我也碰过,可以写买方可向卖方写个借条,把欠的差额作为借条内容写入,最好找公证处公正.或者让信得过的第三方保存不动产证,待到尾款交割后归还.
祖鲁18421811702问： 房产已过户但是尾款没到位房子还是我的吗 - ？
宣州区胃康回答： 房产已经过户,从房管局出来,那个房子就不是你的了.至于尾款,只要银行受理了你的资料,那尾款是肯定会打给你的哈,不要担心.如果是自己协商的尾款,那就看你们双方的了,如果是走银行,是不用担心的 .
祖鲁18421811702问： 房子过户了,没有收到尾款,我该怎么办 - ？
宣州区胃康回答： 分两种情况:1、如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,应当立即通过诉讼索要尾款!2、如没有完成过户流程,及物业交割流程,应当在对方全额支付房款后,再去配合买方完成过户交易及物业交割!
祖鲁18421811702问： 我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个月过去了银行迟迟不放款,怎么办 - ？
宣州区胃康回答： 可以起诉要求买方支付余款.必须确定一点,买方应当付款. 虽然约定以贷款支付尾款,但那是买方的事情,他贷不下来款,就必须用其他方式筹款.
祖鲁18421811702问： 卖房过户后没有及时收到款可以吗 - ？
宣州区胃康回答： 一般正常情况下,递件过户完需要30个工作日才能出新的房产证,新房产证抵押贷款后30个工作日才能出他项权证,他项权证办理后需要7个工作日左右银行才能放尾款,基本算下来,递件过户后大概需要90天左右可以收到尾款,有些城市不一样,具体看当地的相关政策和银行放款的情况.
祖鲁18421811702问： 我的房子己经过户到买家名下,但尾款一直得不到 - ？
宣州区胃康回答： 你说你是不是傻,明明可以在过户那里双方谈好价格就可以直接交易了,一手交钱一手交货你都不懂么?还尾款?不给你也拖着,我看对方根本就没那个心,赶紧双方谈谈,如果对方还是不给你,报警吧
祖鲁18421811702问： 我是卖房子的,和乙方已经过户一个月了,可尾款银行还没有支付给我, - ？
宣州区胃康回答： 不可能的,这个可以绝对放心,乙方是你没有权利控制银行的.
祖鲁18421811702问： 二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不到尾款,怎么办 - ？
宣州区胃康回答： 一般银行审批放贷最快五个工作日,三个月未放款肯定有问题,查清问题根源,实在不行就反过户,终止交易.如果有望放款,但未收到尾款就不要交房.
祖鲁18421811702问： 我卖了一套房子,户主已经过户了给银行按揭了,可是钱还没到账,会不会有问题🤨 - ？
宣州区胃康回答： 这个问题不会太大的,银行会在落实好过户抵押手续后才会放款给到业主,如果确实太久没有尾款可以到银行咨询.
祖鲁18421811702问： 房子已经过户 钥匙已经给别人 但是尾款没到手 可以把钥匙拿回来么 - ？
宣州区胃康回答： 不可以.房子已经过户.法律上房子已经属于对方所有.尾款没有到手,应该有相应的违约约定执行.
