房产公证不过户的后果
房产不过户直接加子女名字
房产不过户直接加子女名字是可以的。房产证上加子女名字贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女...
父母房产公证给子女有法律效力吗
房子做了公证之后，给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。先写一份房产的证明书，明确什么原因，赠送给哪些人，上面要有身份证号码，最后签字盖章。如果不能够亲自盖章，可以按手印。3、而公证过之后，如果不办理过户，产权证还是属于父母的，子女只有拿到房产权，才是真正名义上的房产主人。4、...
没有房产证能过户吗
当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证过户的后果：(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证...
奶奶的房产公证给孙子,但不过户可以吗?
二、办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、...
有房产证但没过户做公证可靠吗
（1）申办委托公证不得由他人代理；（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应...
用别人的名字买的房产,不过户,采取产权公证可以吗
不可以，公证只是对事实的一种确认，而现在可以采纳的事实依据是写有你名字的产权证，所以不能公证为你姐姐的资产。不过可以公证一条借款凭证，那房产作为抵押。声明如果无法偿还该款项将该产业抵偿。不过真正抵押成立，必须对房产过户时，还是要求缴纳房产总价值1.5%的契约税，这是无法逃避的。
夫妻共有房产公证为一方需要过户吗
协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。（三）进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期...
死后房产证不过户的后果
若原产权证的时间没有满5年，则出售该房屋的继承部分的个人所得税必须按差额（继承的份额减去公证的费用）的20%征收,营业税按正常规定缴纳。若继承前的房产证满5年了或继承后的房产证满5年了，则继承部分的个人所得税和全部营业税都是按满5年的房屋买卖出售的正常税费缴纳。
购买二手房后不立即过户 会有哪些风险
二手房不过户的风险：一、一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公...
离婚后房产长期不过户
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。已离婚房子没过户一方发生债务可以用于清偿债务吗：1、不可以用于偿还被执行人对外所有欠的个人债务。理由是双方在离婚时对...
工农区益母回答： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
重侦19637307224问： 买房子工整不过户有什么风险吗 ？
工农区益母回答： 买房只公证不过户有什么风险?1、交易不成功如果交易双方为了逃避营业税,选择暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险....
重侦19637307224问： 只做房产公证,不过户有什么后果 - ？
工农区益母回答： 、房屋买卖公户 二手房交易选择房屋公证直接户行通想少交营业税能房屋本身没办房产证或其问题般希望做公证数房屋介、炒房者或房屋本身问题办房产证让购房者安进行房屋公证事实种做并保险房屋交易没保障 我规定产权登记注册制没产权...
重侦19637307224问： 房屋买卖不过户只做＂全权委托公证对买卖双方存在哪些风险? ？
工农区益母回答： 房屋买卖不过户,只做“全权委托”公证,对卖方存在的 风险(1)因房屋未过户,存在影响卖方重新买房的资格(限购政策区域)的 风险.(2)因房屋未过户,若因卖方债...
重侦19637307224问： 房子只公证不过户 对卖家有什么不利 - ？
工农区益母回答： 不过户的话,因这个房子出一些什么事故的,还是要找这个房子的原主的,千万要记得过户哟.
重侦19637307224问： 实战,房屋只公证不过户,有什么风险 - ？
工农区益母回答： 1、公证不等于产权过户,我国的产权实行登记制度,未变更登记,不受保护. 2、若原业主反悔,他需按照合同约定支付你违约金,你可以在合同中把违约金写高一些,原业主一般不敢违约.因为他反悔成本太高. 3、由于未变更登记,房屋产...
重侦19637307224问： 卖房只公证不过户对卖家有何风险 - ？
工农区益母回答： 在房管局掌握的房产数量里 ,你卖出的这套房子还在你的名下 ,显示你有多套房 ,再买房或卖房都不享受优惠政策 .如果万一出台房产税 ,那套房的税收也由你来交 .
重侦19637307224问： 我卖房,对方不过户,只公证,有风险吗 - ？
工农区益母回答： 卖房对方不配合过户,只公证,风险大.未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有. 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护.任何协议和公证,不代表住房产权发生转移.只要没有办理...
重侦19637307224问： 二手房公证不过户风险有哪些 - ？
工农区益母回答： 很多人认为经过公证,就高枕无忧,其实不然.公证能够证明二手房买卖合同的真实性、合法性,在法律上具有证据效力,但是,不能避免一方当事人出现违约行为.根据《物权法》的规定,不动产物权变更、转让,需要依法登记,才发生法律效力;未经登记,不发生效力.所以,二手房买卖只经过公证而不过户的话,购房者并未实际取得房屋的产权,出卖人仍然可以行使房屋所有权人的相应权利.房屋存在抵押、一房二卖、被查封的风险,对于买房人来说,支付了房款,确未取得房屋所有权,房屋买卖的交易实际没有完成.
重侦19637307224问： 我是房业主卖家 买家买房要求委托公证不过户 卖家有哪些风险 - ？
工农区益母回答： 你好!不过户而委托公证多用于炒房客的房产交易中,以回避国家的税收而赚取差价.这种方法是不违反相关规定的.可以.但是存在以下风险:因为房产没有过户,到产权证时卖方就可以向买方在此收钱因为买方只是代理关系.或者卖方可以单方撤消公证
