不过户只公证房子算谁的
只公证,拆迁的时候房子是算我们的吗?
1房产以登记为准，没有变更产权登记，就意味着房产的产权与你们无关。2产权人去世后，办理的公证只能是继承分割手续，房产的产权在继承人范围内流转，所以继承后，上述房产产权就将归他的继承人所有，然后才能通过赠与公证的方式将房产赠与给你们。3当然你们要注意的是，拆迁部门只认产权登记，所以对方领取...
房子公正以后以后过户还需要房主吗
6、出国移民：在办理出国移民手续时，房产公证可以作为个人资产的证明材料。综上所述，即使房产证已公证，原房主仍需亲临过户，携带完整材料包括转让合同和身份证明等，买方也必须出席；直至过户手续正式完成，房产权利才转移给买方，此前原房主保留变卖权利。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百...
房子公证过了,但还没过户,这房子属于谁_百度问一问
房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。【回答】房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，...
房子不过户只公证有用吗
房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有...
房子买了不过户只公证有什么后果
房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有...
房屋买卖只公正不过户可以吗,有什么风险?
房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
房子买了不过户只公证有什么后果
房子买了不过户只公证，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”《城市私有房屋管理条例》第6条规定：“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关...
房屋买卖只公正不过户可以吗,有什么风险?
那么房屋买卖只公正不过户有什么风险呢？第一种，为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
做了公证付了钱但没有过户的房子该属于谁?
经过公证的公证，是具有法律效力。房产应归公公所有，即使不办理过户，产权也是百分百的，若需要，凭公证书即可办理房产过户，不需原房产业主的配合。他说的7万元不合法。 现在拆迁了，要是你叔叔的户口还在这个房产物业当中，那就比较麻烦了，
房屋只公证没过户几年后还在此人名下吗
未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。...
衡水市复方回答： 依据房地产法规定:买房之后没过户、但是做了公证、房屋产权还属于原来的房屋产权人!
田弘13476161070问： 买了房子双方到公证处公正了,但是暂时还没过户,这样在法律上房子是属于我的吗? - ？
衡水市复方回答： 公证可以增强购房合同的效力,但物权关系不发生变动.房产属于不动产以登记为准,只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约而不履行过户手续,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权.
田弘13476161070问： 咨询二手房只公正不过户,是不是户主还是原房主 - ？
衡水市复方回答： 只公证不过户,只能表示有真实交易存在,因为没有发生产权转移登记,所以买受人并未取得所有权,原业主依然有权处分该房产,只是按照公证合同约定承担违约责任即可,因此对于买受人来说风险依然存在,特别是房价上涨的情况下损失严重.
田弘13476161070问： 房子有公正但未过户,产权归属? - ？
衡水市复方回答： 根据司法部《赠与公证细则》第7条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有权转移登记手续,否则赠与行为无效.根据上述法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力.
田弘13476161070问： 固定房产已经公证过但未过户到本人户上只有使用权产权属于谁 - ？
衡水市复方回答： 首先公证只是一种手段,其次还要看你的公证有无真正的效力.通常拆迁补偿是只认房产证书的.如果能过户,即使花一些费用建议您还是要过户.如你们姐妹两个关系的确不错,那过不过户就无所谓了,到时拆迁补偿的时候可以直接写你的名字.
田弘13476161070问： 甲方想把房子卖给乙方,他们先在公证处做了公证,但没有过户,后来甲方又不想卖了,那么房子是属于谁的? - ？
衡水市复方回答： 房子以登记为准,当然还属于甲方,如果不想卖了,按照合同约定承担违约责任.律师做的叫见证,而不是公证.
田弘13476161070问： 房产证是我的名字,但房子公正到别人名下还未过户,请问这个算谁的财产. - ？
衡水市复方回答： 没有到房产局进行过户登记就还算你的!
田弘13476161070问： 我要把房子便宜的 卖给我亲戚,请问房产证还没过户,但是去了公证处办了赠送公证,这房子的归属权是谁的 - ？
衡水市复方回答： 严格意义来说,此房属于你,你可撤销赠送公正.
田弘13476161070问： 有公证的赠予书和没过户的房产证,法律上房子是我的吗 - ？
衡水市复方回答： 法律上还不是你的.1、公证的赠与书,说明你们之间签订了一个经过公证的赠与合同,成立了赠与关系.由于合同经过了公证,故赠与人一方不能随便解除.2、对财产的法律上的权属叫所有权,按照《物权法》的规定,房子属于不动产,不动...
田弘13476161070问： 可以不过户就进行公证吗?公证后房子就是我的了吗? - ？
衡水市复方回答： 房屋公证有很多种,比如继承、租赁、买卖等,二手房屋交易公证即房屋买卖公证,是证明买卖双方有买卖关系事实,合同体现了双方的真实意愿.经由中介来办理二手房公证其实是一个委托公证,是公证委托方授权给受委托方代办某些手续,比如卖房者委托中介帮助他卖房,并就此签订了协议,公证处对这个协议进行公证,但这两种公证都不是对房屋产权转移进行公证.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.
