房产公证和过户的区别
我把房子公证给别人后将来房子产生纠纷和我还有关系吗?
只有进行过户，房屋产权变更了，才会和房主无关。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户的区别...
房产公证和过户区别
主要内容：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事...
公证和过户的区别
公正是向要求有法律效应的有关部门证明双方的协议.过户是把财产使用行使权移交给他人,也就是说你们都没有使用行使这房子的权力,只有你孩子有这房子的行使权.区别在于,协议只是这房子的产权给儿子,但居住使用权没有具体说明,也就是说他作为法律监护人,有权使用这房子.所以我认为还是过户的好,这样以后就...
房产公证和过户区别
法律主观：房产已经到公证处做了公证肯定有必要过户，不然房产证上面的名字还是原有的人。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括： 房产买卖合同 公证、 房产租赁合同 、 房产抵押合同 公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的 遗嘱和遗赠扶养...
房屋过户和房屋公证有什么区别啊!请大家帮忙谢谢!
区别是：房屋过户就是业主及买方一起到房管局办理房产过户手续，把房产产产权由业主方转移到买方。而房屋公证只是把业主对房产的某些权利或权益公证转移给另一方，并未实际完成房产产权转移，只是公证事项权利或权益的转移。公证处则作为双方这事项转移的公证方，即证明人。
公证和过户有何区别?
公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。过户是指采用...
人死了先办销户还是房产过户
然后凭公证书就可以变更产权了。户口注销是个法律概念，是户口管理中的具体表现，包括因失踪而宣告死亡户口注销登记和死亡办理户口注销登记。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产公证和过户的区别：...
房产公证和过户有什么区别?
这是国家对一些特别的财产买卖规定的特别程序，对房子，车子等这样的财产，只有过户才真正完成买卖，就相当于买衣服，人家把衣服交你手里面。公证不是房屋买卖的必定程序。而过户是必定程序。如果你们不进行公证，可以双方当事人直接到房产交易中心进行过户。当然这个和各个政府有关。比如我在江苏，就没有...
...只能去公证部门公证 这跟有房产证过户有什么区别 要注意什么?_百度...
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。办理公证程序 申请与受理 公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。1、公民，法人申请公证应当提交...
二手房公证和过户的区别是什么
但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。因为房屋买卖本身就没有房产证，而这样的房子只有进行了公证和过户才可以获得新的房产证，但是许多人为了逃避营业税选择只公证不过户。...
拜城县乌鸡回答： 公证处是国家公证机关.是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构.比如你把购房协议进行了公证,根据公证书,你单方就直接可以去房产交易中心直接把房子过户到你的名下. 而过户一个程序:转移产...
鞠贴19816601126问： 二手房公证和过户的区别是什么 ？
拜城县乌鸡回答： 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、...
鞠贴19816601126问： 房产公证和过户有什么区别 - ？
拜城县乌鸡回答： 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
鞠贴19816601126问： 房产公证和过户的区别,急求, - ？
拜城县乌鸡回答： 在你出售这套房屋后,这套房子就不存在你们的名下了,你们若再买一套房子,在购买下一套房子过户前去房管局,去房管局备案科调个首套房证明好了.可以按照首套房完税的,但是贷款仍旧根据你是否有过贷款记录而决定,有过贷款记录的...
鞠贴19816601126问： 房屋过户和房屋公证有什么区别啊,请大家帮忙 - ？
拜城县乌鸡回答： 我个人认为:第一、房屋过户,一般指在房屋发生买卖、继承等情形时,到房屋登记管理机构进行房屋所有权的转移,实际上就是变更房产证上的姓名.其适用《房屋登记办法》等法律文件的规定.第二、房屋公证,是房屋所有权人在需要证明房屋的所有人、所在位置、面积等情形时,到公证机关(一般设在当地的司法局)办理公证手续,公证手续具有法定的证明力.其适用《公证法》等法律文件的规定.第三、此外,我还想说明的是:房屋过户,不需要进行公证即可发生法律效力;房屋公证,可以对包括房屋过户的各种情形进行公证.第四、综上,我的答复是:一是房屋过户是指房屋所有权发生转移和变更;二是房屋公证是指对房屋的情况或状态通过公证的形式予以法律意义上的确认.以上建议,仅供参考.
鞠贴19816601126问： 房产交易时过户和公正有什么区别 - ？
拜城县乌鸡回答： 过户是在房产交易期间直接办理产权更名手续,过户到买方名下.是最保障交易买方利益的做法. 公证,一般是交易的房产的产权证尚未办出或无产权证(使用权)的情况下办理公证交易.但公证交易存在风险,一旦卖方有违约现象就会加大买方的风险. 所以,建议买房者购买有产权证可过户的房产.
鞠贴19816601126问： 买房子过户和公证有什么区别 - ？
拜城县乌鸡回答： 过户是产权人的变更.公证只是从法的角度予以证明,要实现产权人的变更,还必须过户.
鞠贴19816601126问： 房子过户与公证的区别? - ？
拜城县乌鸡回答： 过户是变更产权人,公证是做产权公证 .房屋的公证应该是在办理房屋的赠与\继承之前必须做的事情.
鞠贴19816601126问： 买房子过户和公证有什么区别求解 - ？
拜城县乌鸡回答： 如果公证人和过户人是一个人的话就就没必要公证了或者过户了.公证一般是在借用别人名额买房子,之后再公证到自己名下,使自己拥有处理房子的权力;而过户人的话一样拥有处理房子的权力,而且还是房子的拥有者.
鞠贴19816601126问： 公证和过户的区别 - ？
拜城县乌鸡回答： 是过户.房子只有过户后才具有法律效力.但公证也具有最高的法律效力.只是需要一定的时间.如死亡后等.
