用别人的名字买的房产,不过户,采取产权公证可以吗
用别人名字买的房子是按揭的需要什么手续
用别人的名字买的房子过户需要的手续如下： 1、到 不动产登记 机构领取并填写过户 登记申请表 ； 2、提交身份证明、房产证、过户登记申请表等材料； 3、对申请材料进行审验； 4、审验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自...
房子名字是别人怎么过户
在购买房产时，以他人之名代为购置，然后将该房地产生权转移至个人名下，这被视为一种正规、合法的房产过户方式。在成功获得住房所有权之后，持有具有法律效应的房产证书、契税证书以及土地使用权证书，并且住房按揭贷款已全额偿还且无任何抵押负担。只要具备上述所有文件并保证其完备性，就可以随时申请办理...
我用别人的名字买了套房子 现在房产证下来了 还没满5年 我要怎么样过户...
没满5年税费很高啊！不能减免营业税和个税~别人是卖方你是买方到房管部门办理过户登记；1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和...
用别人名义贷款买房,过户自己可以吗
用别人的名字贷款买的房子,现在房产证还没有办出来,房产证能办在我的名下吗,银行贷款还需要更名吗? 不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案,因为贷款,也已经在房管部门做了预抵押登记手续,你这样做就等于是他人购买了此套房子。 如想把房产证变更到自己名下,得等还清银行贷款,然后办理产权过户手续,增加了...
房子用别人的名字和保险买怎么办
提前还清贷款，然后再进行更名。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时，再将房产过户到实际买房人名下。实际买房人支付购房款和额外一笔酬金给名义买房人，...
把房子买在别人名下,怎么公证才能保护自己的财产?
把房子买在别人的名下，尤其是房产证上是别人的名字的话，无论你如何公证都是无法保护自己的房子的，因为房产证是法律上认定的唯一的所有人的证明文件。如果这个证明文件上面是别人的名字，那么就证明这个房子与你无关。
房产证是别人的名字实际是自己购买,怎么证明是自己的
法律分析：房子是自己出资买的，写了别人的名，可以用借名买房的协议或出资凭证来证明房屋所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不...
房产证写别人名字的协议书怎么写
用别人名字买房子协议范本的书写具体如下：1、写明双方的个人信息；2、借名买房的原因；3、房屋的基本信息；4、房款的支付方式；5、购房手续的办理方式；6、房屋所有权和使用权的归属；7、所有权的处分方式；8、违约责任等内容；9、然后双方签字，写上日期即可。建议不要借名买房，这种行为在法律上不...
贷款买房子用别人名我还贷款最归属权属于谁
3、贪图便宜享受优惠比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义办理公积金贷款。4、简便手续，减少税费比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税，以未成年人的名义购买房屋等等。二、借名买房中风险：1、登记购房人反悔不承认借名买房之事或者...
用别人名字在银行贷款买的房子,房产证怎么才能写到我的名下
建议你办理过户手续，如果是你独自出资的情况下。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果是夫妻的话，就不用担心。按照新婚姻法规定，不论房产证上是...
霜郊曲安： 借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的,借名人可以向法院提起合同之诉,要求对方继续履行合同义务.如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有,法院将不予支持.“借名买房”存在的法律风险:1、出名人(登记产权人)反悔,不配合借名人办理过户手续;2、因登记产权人负债导致房产被查封或执行;3、登记产权人去世后,其继承人对借名购房不知情或不认可;4、实际所有人要处置房产时,登记产权人不配合或找不到;5、其他政策法律风险等.
民勤县18781368474： 用别人的名字买的房产,不过户,采取产权公证可以吗？
霜郊曲安： 不可以,公证只是对事实的一种确认,而现在可以采纳的事实依据是写有你名字的产权证,所以不能公证为你姐姐的资产.不过可以公证一条借款凭证,那房产作为抵押.声明如果无法偿还该款项将该产业抵偿.不过真正抵押成立,必须对房产过户时,还是要求缴纳房产总价值1.5%的契约税,这是无法逃避的.
民勤县18781368474： 借名买房后,对方不给过户怎么办 - ？
霜郊曲安： 先与他人协商,说不过户给自己房子是违法的,协商不妥找借名买房专业律师解决.
民勤县18781368474： 别人借你的名字买房迟迟不过户怎么办 - ？
霜郊曲安： 不可以,购房合同名字,必须写在房产证上,房产证下来可以过户,再过户到一方名下.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”...
民勤县18781368474： 购房不过户发生纠纷该怎么处理 - ？
霜郊曲安： 解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决.(1)协商.由双方当事人进行协商.(2)调解.调解,是指购房纠纷的买卖双方,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部...
民勤县18781368474： 买了房子一直没有办理房产证.现在房子变成别人的名字了但是夫妻双方没有去过户.怎么办? - ？
霜郊曲安： 你被骗了吧.事实上,房子是房产证所列人的财产,除了法律约定的部分情况外,第二人不能买卖.现在房产证是,比如B的名字,你和A发生了交易,哪怕AB是夫妻,那这个交易也是不能成立的.你可以报警,起诉他们要求房产过户或者返还购房款.
民勤县18781368474： 我买别人一套房子我没有产权不过户怎么办 - ？
霜郊曲安： 一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、...
民勤县18781368474： 我买的房子,特殊原因,房产证上写了兄弟的名字,现在不想过户,怎么证明房子是我的. - ？
霜郊曲安： 公证处公证房子属于你,拿着公证书你可以暂时不过户 但房子属于你
民勤县18781368474： 拿别人的身份证买的房子现在要过户别人不给过怎么办 - ？
霜郊曲安： 从法律上来说,如果是现房(指已有房产证)需产权人到房管部门签字,交易过户.如果是期房,则要购房人到开发商处更改购房合同.已办贷款的,要把贷款结清、预抵押撤销后才能改合同,现房有贷款的同样如此.
民勤县18781368474： 以前借叔叔的名买的房子,如果不过户对我有何不利?如何过户最省钱? - ？
霜郊曲安： 你不用花很多的钱,只需与你叔签一份赠予协议,(由于你们间的亲属关系)直接到房产局办理转户手续即可.
