婚前房产不加名但公证
我们夫妻两套房子,房产证是我们两个名字,离婚了我们不改名字,就公证下...
否则仅凭你们双方的约定或者是公证对于房屋所有权变更这件事情都是不产生法律效力的。司法依据：《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载...
贷款房不能加名字公证有用吗
房产证没办下来之前是不能改名字的，双方签订购房合同后，购房者需要先办理房产证，房贷已交清，抵押撤销后才可以变更户主，办理过户手续。二、房产证变更户主理流程有哪些 1、申请人登录网站，在登记信息，协议验证窗口，进行登记，验证。2、申请人在房地产估价窗口，办理评估手续。3、申请人在公证窗口，...
房子房产证不能加姓名,想要公证为双方共有,怎么弄?
到当地公证处办理。
十五年前卖了一套有房产证的房子。只是公证了,没改名现在要求改名应该怎 ...
已经出售的房屋，作为原房主要求改到买方名下，这是通情达理的做法。如果对方不愿意更改名字，你完全也可以无视这样的事情，等到拆迁或者有一天买方想过户时，你再学他们一样，他们会担忧得不能入眠。
婚后房产加名不在房产证上加名而去公证有什么弊端吗
公证无效，还要征收3%的契税。房证上加名可以保证个人财产的安全，但是会分裂夫妻的感情。房产证上“不加名”，做了公证也无效，要征收3%的契税，对于不少家庭来说是一笔不小的数目，公证也是无效的。
...没我的名字,婚后怎样证明是我们的共有财产,不加名,公正可以吗?_百度...
一、可以申请办理夫妻财产约定协议书公证，约定为你们夫妻共同所有；二、申请办理夫妻财产约定协议书公证需要准备如下材料 1、财产约定书（公证处可以代书）；2、财产产权证明（房屋所有权证、存单、股权证书等），男女双方共同到公证处；3、男女双方户口、身份证；4、结婚证；5、公证处要求提供的其他材料 ...
房产证不是我的名字,但公证处证明我有20%产权。儿子能继承吗?_百度知 ...
如果不是夫妻关系，则是以房产证上登记的名字和分额为准，确定房产分额。经公证处证明，有20%产权的房产分额的人，需要把公证书拿到房产管理部门，登记后才能生效。儿子才能依法继承这20%分额的房产。否则，因房屋管理部门不知道公证情况，而房产证上的人擅自把房屋卖掉后，就会出现纠纷。
前夫把房产在婚前赠予现任没过户但做了公证,前妻儿女还有继承权吗?_百 ...
人们现在对房产公证也越来越了解，知道这是一个非常重要的程序，所以每年公证处要办理买卖合同、房产赠予以及拆迁等这些申请都高达数千件。房产公证的类型房产公证的类型也有很多种，第一种房产的继承公证，也就是不管有没有遗嘱的情况下，根据继承权来对继承房产的人进行身份的确定以及核实等工作，然后将会...
父母的房子只公证到我的名下,不过户可以吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消...
房子不能过户公证有用吗
综上所述，房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。法律依据：《中华人民共和国民法典第二编 物权》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，...
龙游县威视回答： 房产是以产权登记为准的,如果只是办理了公证而不去办理产权备案,日后容易产生纠纷,而那个公证书只有在发生诉讼时成为证据使用. 还是办理产权备案的好 希望对你有帮助
濯贩18777815967问： 结婚,房子不加名字,做婚前财产公证,签婚姻合同,可以吗 - ？
龙游县威视回答： 你的房子要是有贷款的话,想加名也加不了.婚前财产公证,那也要看怎么约定啊,你如果约定成夫妻共同财产,即使不加名,离婚也要分一半.再者说了,怎么是你开口啊,不是对方开口要求加名,而是你主动开口不加名吗?如果是贷款买的,加不加名无所谓,反正要共同还款.如果不是贷款买的,那就是借款买的,要加名就要共同偿还借款,父母的钱也是借给你的.
濯贩18777815967问： 男友婚前按揭买的房子,如果结婚登记时公证为共有财产,房产证上不加名子,这个公证是有法律效益的吗? - ？
龙游县威视回答： 只公证不加名无法律效力 因为现行法律已经明确规定房产的归属以登记为准,优先考虑房管部门所持有的登记簿.登记谁的名字房产就归属谁
濯贩18777815967问： 婚前房产,房产证上没我的名字,我可以通过公证来证明我对该房子有所有权吗?这个公证有无法律效力? - ？
龙游县威视回答： 解答如下: 1、你名下已有房产归您个人所有; 2、第二套房产:不知房子有没有买?1)如果房子已买:则最好保存好你父母出首付以及你支付月供的证据(如银行转账凭单这类),另外,最好能与你男朋友及双方父母签订协议,确认双方父母出首付,你二人月供的事实,这份协议最好公证.2)如果房子未买:请赶快按以上情况提前做好准备,以免面临来自你男朋友家庭方面的压力. 3、法律解读:房子属一方父母首付,婚后共同还贷(必须有证据),可认定为夫妻共同财产,一方父母的首付由夫妻双方共同偿还.
濯贩18777815967问： 请问如果婚前共同购买的房产没有写我的名字,婚后某些原因也不加我的名字,去公证处公正有用吗?以后卖房 - ？
龙游县威视回答： 房产证加名字其实就是房产交易,相当于对方卖了一半的房子给你.用公证的的办法可以代替,但是有风险,用官方的说法是“无法对抗善意第三人”,具体表现为:1、产权人可以把房子卖了,登记机关不知道公证情况所以无法阻止,一旦第三人买入,房子就归第三人所有,你的权益只能凭着公证书向产权人追讨.2、产权人可以把房子抵押,之后情况同上.3、产权人可以对房子进行多次公证,这个公证处是不管的,他们不联网,也没法管.4、如果产权人今后面临法院官司,在其名下的房产可能被查封.如果你的婚姻出现问题,对方在你不知情的情况下有意进行类似的动作,那你的权益更无法保障.
濯贩18777815967问： 婚前房产证上没名字,能公正吗?公正了以后婚后加名字,离婚的时候如何分配? - ？
龙游县威视回答： 我不明白你对婚前财产要公证什么?婚前财产没有你的名字,就证明房子不是你的,属于对方的个人财产,你没有权力要求公证为你们双方共同所有.如果买房的时候你也出钱了,直接在房本上加上你的名字就可以,做公证是保证不了你的权益的.如果你证明不了房子购买的时候你出过钱,那么婚后加名字那房子就是夫妻共同财产,离婚的时候一人一半.
濯贩18777815967问： 婚前男方贷款买房,不加名,怎样才能算双方共同财产呢? - ？
龙游县威视回答： 1):不用加名也能保证女方财产,方法:去公证处做个委托公证,然后去房产局做个抵押登记.2):做完这两样啥都不怕,他卖也要经过你的同意,如果离婚了男方不给你钱,你也可以有权卖了房产..3):现在就算不加名你们到时候如果想买第二套都是属于第二套了,套数以家庭为基础.
濯贩18777815967问： 婚前男方买的房子,房产证上没有我名字,去公证处公证是两个人的共同财产,如果离婚是算共同财产吗? - ？
龙游县威视回答： 公正过是共同财产就是双方共有的了,没公正的话就不是了,不管你婚后替他还了多少钱!还有,最保险的就是叫他房产证上加上你的名字!
濯贩18777815967问： 不想在房产证上加名,但想证明有女方一半,有什么办法? - ？
龙游县威视回答： 不一定需要公证,可以双方签订书面协议,明确“男方婚前买了房,但有40万元贷款,女方家愿意出钱还贷,所以女方享有该房产部分产权”,要公证也可以.不过没有加名,也就是说未经变更登记,不得对抗善意第三人.
濯贩18777815967问： 房子是丈夫婚前买的,但是公证成为我们夫妻共同财产,但是由于按接,暂时添不了名字,只有公证.离婚前, - ？
龙游县威视回答： 房子经过公证证明即为共同财产.共同共有人一方未经其他共有人同意,不得随意处分共同财产,否则处分行为无效,但第三人为善意的除外;你的情况是,房产证是你老公的名字,假设第三人是善意,即第三人不知道你们夫妻对房屋有公证,第三人根据房产证这一公示的善意依赖,其购买行为应被认定为有效,不得撤销你丈夫和第三人的买卖行为;另一方面,你可凭公证书和相关材料到法院起诉,要求你老公对你应得份额进行赔偿.你老公的行为是民事行为,非犯罪行为,因此只能提起民事诉讼.
