父母的房子只公证到我的名下，不过户可以吗
直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。
拓展资料：
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
百度百科——房屋赠与
你这个要个专家才能给你详细回答.
简答如下:
1\不过户,只公证当然也有法律效力.但效力的意义不一样.公证只代表了你对赠与人有债权,过户了代表你对房屋有了物权.简单说,不过户房屋就不是你的.
2\同第一问.
3\公证根据公证内容有不同的有效期,你这个赠与合同如何没有特殊注明,应该是长期有效.
4\如果不走遗产,走赠与途径,当然就没有了.到了你名下再能卖,否则办不了过户.
5\不明白亲属的公证是说的什么,亲属和一般的一样,没有什么特殊的.如果是要证明亲属关系,拿户口本之类的即可.
6\费用各地不一,要去当地具体办的部门问询.
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
可以。
但你没得到房产的所有权，只得到使用权。
不建议这样。
不可以。
父母的房子只公证到我的名下,不过户可以吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交...
母亲不在了把房子公证给我了但是没有办继承我能卖吗
不能直接卖掉的，因为房产证上不是你的名字，你可以以遗产的名义过户到自己的名下，等房产证到手之后，你才能卖掉房子。继承父母房产按照以下流程办理过户：1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产...
父母的房子公证到 子女身上 那么属于子女夫妻共同财产吗
您好，我国物权法规定，不动产的所有权是以登记为公示要件的。也就是说，房产属于谁的主要还是看在房管局的登记册子上登记的是谁的名字。至于您所说的房产公证，只能说明父母愿意将房子给子女，在办理登记过户之前，房子仍然属于父母的共有财产。以上的解答希望能够对您有所帮助。参考资料：物权法 ...
房子公证给我有效期多久?母亲百年之后其他子女有权继承吗
你父母的房子公证给你，只要你的父母不反悔，这个公证是永久性的，房子是你的财产。你的父母去世，其他子女就不能继承了。
母亲名下的房子怎样公证到儿子名下?
母亲将房产过户给儿子需要办理的过户手续如下：签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
我母亲生前留有遗嘱公证书将房屋给我,怎么办房屋更名?
既然你的母亲生前已经如有遗嘱公证书，将房屋给你那么这个房屋，现在就可以过户到你的名下你只要拿着你母亲的死亡证明以及相关的房产证证明到不动产登记处去办理过户手续就可以。
父母公证房产给儿子,父亲去世后,儿子和母亲谁先继承房产?
儿子继承房产，因为房子已经进行了公证，所以是儿子。其实这样的问题根据不存在谁先继承房产的说法，因为父母的房子已经公证给到了儿子，在公证介绍之后，房子就已经是属于儿子了，父母是否在世完全不影响房子的归属权。首先：继承是在没有遗产公证的情况下所实施的。如果父亲没有对自由的财产立下遗嘱，那么...
父母的房产如何公证给子女
父母房产通过公证给指定子女继承人，可以节省一大笔契税费，所以很多父母会通过继承、赠予等方式完成。父母房产继承公证与父母赠予房产公证，都有不同的定义与需要的资料。父母房产继承公证：继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权...
母亲的房子只想给我一个人,怎么过户?
你母亲的房子过户给你的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
父母早些年,房子公证给我了。我母亲死了。我父亲改悔,他不想给。他有...
您父亲不能再要回去。如果该房屋没有进行产权登记变更，即使赠与合同或者协议进行了公证，由于赠与行为并未完成，按照民事法律的规定，您父亲可以撤销其赠与。但是您父亲只能撤销该房屋中属于其的那部分产权。由于您母亲已经去世，属于您母亲的那部分产权，在其生存时间内没有撤销，其赠与仍然是有效的。
浦勤川贝： 1.直系亲属房产赠与房产只公证不过户是可以的,不过房屋未经登记,不发生效力.2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
开县17814271802： 房子公证给子女不过户行吗 - ？
浦勤川贝： 我想说的是想简单些不想花太多的钱但又同样达到目的,我只办理赠与公证的相关手续(最后就只保留盖章的公证书),不到房产交易中心大厅办理过户手续. 1、一般来说,要进行直系亲属间房产过户,需要赠与公正和过户手续
开县17814271802： 父母把房产公证给我,我可以不过户吗 - ？
浦勤川贝： 如果你是独生子女没有问题,否则不行.虽然经过公正后具有一定的法律效率,但是一旦有争议诉诸法律后,公正书就成为一张废纸!然而过户后情况就不一样了,在法律上这就是你的财产,再要进行分割的难度就大多了.
开县17814271802： 如果房产只公正,不过户,是否会有法律纠纷 - ？
浦勤川贝： 你好.1、房产属于不动产,根据《物权法》规定,不动产所有权以登记即产权登记为准,如果没有办理过户手续,没有发生物权变动. 2、公正只能就你们双方买卖协议以及交易行为公证,只能证明该房产交易行为合法有效,其公证效力并不能代替房产过户登记效力. 3、为了更好维护你的所有权建议办理房产过户.
开县17814271802： 房屋直系亲属房产赠与公证,只公证不过户可以吗? - ？
浦勤川贝： 依据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.只公证不过户的房产都是有风险的,其权力不能对抗对三方.房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于权利人,自然就不会有保障,具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.
开县17814271802： 房产证还是父亲的名字,已经公证到我的名下,还没有过户,那怎样才可以 直接过户到我女儿的名下吗? - ？
浦勤川贝： 先拿公证书办理你父亲的房产证 然后再过户给你女儿
开县17814271802： 父母把房子给孩子 请问只办理赠与公证而不过户可以吗 - ？
浦勤川贝： 可以是可以,但是现在不办,将来还得办过户手续.既然给了孩子,所有手续都一块办了吧!.
开县17814271802： 父亲把房子赠予我只公证,但没有过户,现在父亲后悔了,他可以收回吗 - ？
浦勤川贝： 可以收回. 公证上没注明是不可撤销的,由原办理公证的本人去公证处办理撤销即可. 撤销公证后,父亲可收回房产.
开县17814271802： 父母赠予我一处房产,公证后没过户,我有这处房产的买卖权吗? - ？
浦勤川贝： 没有,房地产权利实现以产权过户为准,公证效力不能对抗第三方.《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
开县17814271802： 经过公证的房产暂不过户行吗 - ？
浦勤川贝： 1.短期不过户可以,时间长了更名时房地产管理部门可能要收一点额外费用(类似罚款).但是,房屋所有权的变更以过户登记为准,所以在过户登记前,房子还是原房主的财产.2.基于上述原因,持有公证书不可以转卖房产,只有在过户后才能合法买卖.3.公证的作用:未经公证的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移(如房产过户登记)之前可以撤销赠与.公证过的赠与合同,赠与人不能撤销.而且,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付.
