婚后房产加名不在房产证上加名而去公证有什么弊端吗
结婚后,是否可以在房产证上加上妻子的名字?
缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。这要分以下两种情况：若是房屋有按揭，签定按揭借款合同，银行作为债权人，会对债务的资质进行审查，所以在房产证上加名须经过银行同意；若是全款房，婚后加名这种状况归于更正注册，带好夫妻两边身份证明、婚姻文件、不动产登记证。
房产证上加名字或去名字是不是五年之内不得交易?
五年后可以交易，但是要缴税的。一、如何才能在房产证上加名字 在房产证上加名字主要分为两种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核...
个人买房后办房产证的时候能加名字吗
1、贷款买房的情况下，房子房产证抵押在银行，在房贷还完之前是不能在房产证上加名字的。2、全款买房的情况下，个人买房后拿到房产证就拿到房屋的全部产权，可以在房产证上加名字。房产证加名字的情况第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋...
房产不过户直接加子女名字
父母可以在房产证上加上子女的名字，但这一行为可能会带来一些法律和财务上的后果。优点包括：（一）规避过户产生的税费。通过赠与过户方式，父母可以将房产直接登记在子女名下，从而避免赠与、买卖或继承过户时产生的税费。123 （二）保护婚前财产。如果房产是婚前父母为子女购置的，加上子女名字后，在离婚...
房产证还在银行抵押,怎么加名字?
贷款没还完可以加名字吗? 房贷在还完之前,是无法在房产证上加名字的,毕竟房屋进行了抵押登记,此时房子不算真正属于,自然无权干预产权归属。 对此,只能等房贷全部还清后,去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证,再去房管局办理了解押手续,解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。 而如果想早日给房产证上加...
...的房子写的女方的名字,之后能不能把男方的名字加上去,都要什么手续...
二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用： 除了手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字，那将视为房屋买卖，需要交如下...
房产证可以加名字上去吗
但是大家在房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。如果大家的房子是处于没有贷款的状态下，那么大家在想要往房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名...
结婚后怎么添加名字在房产证上
因而,当事人在结婚后可以在房产证上加姓名。 二、结婚后如何在房产证上加姓名? 结婚后在房产证上加姓名可不可以分为两种状况,一种状况是房子是在婚前由个人采购的;第二种状况是,房子是在婚后采购的。 (一)婚前房产婚后加名 对于自个婚前采购的房产在婚后加名时视作对房子产权的有些搬运,以赠与来处理。 赠与...
婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别,
2、共有权区别 婚前加名属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带证明到房产处办理加名手续。属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到当地申请办理。而婚后加名字在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加...
去房产局签字说自愿放弃房屋所有权,以后还能在房产证上加名字吗?
不能，你已经放弃财产，以后只要持有人不同意。那你就加不上名字。不能，你已经放弃财产，以后只要持有人不同意。那你就加不上名字。不能，你已经放弃财产，以后只要持有人不同意。那你就加不上名字。
畅支环欣： 房产证加名字其实就是房产交易,相当于对方卖了一半的房子给你.用公证的的办法可以代替,但是有风险,用官方的说法是“无法对抗善意第三人”,具体表现为:1、产权人可以把房子卖了,登记机关不知道公证情况所以无法阻止,一旦第三人买入,房子就归第三人所有,你的权益只能凭着公证书向产权人追讨.2、产权人可以把房子抵押,之后情况同上.3、产权人可以对房子进行多次公证,这个公证处是不管的,他们不联网,也没法管.4、如果产权人今后面临法院官司,在其名下的房产可能被查封.如果你的婚姻出现问题,对方在你不知情的情况下有意进行类似的动作,那你的权益更无法保障.
南县19115368501： 房产证加了名字,就有产权了么? - ？
畅支环欣： 1.房产证上加了名,那你就对房屋拥有产权,加名后不用公证.如果房产是婚后购买不用加名也不用公证按婚姻法规定你也是有产权的. 2.去公证处公证不失为一个简易的办法,在说明你拥有房产权的同时免去了去房管局办理那套手续的麻烦.
南县19115368501： 夫妻婚后买了一套房子,但丈夫不肯在房产证上加上妻子的名字,该怎么办? - ？
畅支环欣： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外. 3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.
南县19115368501： 不在房产证上加名字另外签协议是否有效 - ？
畅支环欣： 您好,另签协议约定共同共有或者按份共有是有效的,但是对于不知情的善意第三人来说,只签署协议但房产证上没登记名字不能保障你的物权,可以公证一下,但是公证也只是为了增强证明力,在针对善意第三人的购买时,并不能保障物权,所以最好还是要进行登记.-----来自菁英地产的解答
南县19115368501： 房子为丈夫婚前自己买的,结婚后办房产证写的是我们俩的名字,现在想去掉丈夫的名字(他自己同意)可以吗 - ？
畅支环欣： 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的.一般有以下三种情况. 问:本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产,如原始资料上只有丈夫名字,在办房地...
南县19115368501： 婚前房产,做公证和房产证加名有什么不同 - ？
畅支环欣： 一、房产证婚前加名和婚后加名的区别 1、房产证婚后加名: 夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,...
南县19115368501： 婚前房产 婚后加名 算共同财产吗 - ？
畅支环欣： 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有.依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有.当然离婚时不一定按一家一半进行分割,还要考虑双方结婚时间的长短、有无孩子、过错方等综合考虑,一般会按分给后加名一方房门总价值的20%至50%.另外还要考虑是否有婚内财产约定以及房产份额是?约定,是公共共有还是按份共有而不同.
南县19115368501： 关于婚前婚后加名问题 - ？
畅支环欣： 一、婚前加名与婚后加名的区别 1、婚前加名 婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费....
南县19115368501： 房子加名与财产公证 - ？
畅支环欣： 房子加名与财产公证的流程:“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人,主要分为两种情况:一种是婚前房屋产权增加共有人,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理.其中,属于赠与的,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理.另一种是婚后房屋产权增加共有人,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可.
南县19115368501： 婚前房产,婚后加名 - ？
畅支环欣： 一,可以这么做.二,在没有抵押的情况下,夫妻双方持各自的身份证,户口本,结婚证,房产证到房屋所在地的房管局办理.其实不是加名,而是再办理一本房产证,变单独所有为共同共有房产.三,有抵押的情况下,就不能办理了,需要把贷款还清,解除抵押后才能办理.四,办理单独变共有房产不交税,要交85元的房本工本费.
