房子不能过户公证有用吗
过户的流程如下：
1、办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；
2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
3、到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。 综上所述，房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典第二编 物权》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房子不能过户公证有效吗
房子不能过户公证有效。但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后，出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定，并不是对房屋产权进...
买房不过户但是到公证处公正有用吗
买房不过户到公证处公正，是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而...
...不过户的情况下,在司法公证处做公证,是否具有有效法律效力?
分析如下：1、车辆不过户，做公证也是公证买卖合同，这样只有债权的法律效力，没有物权效力。2、车辆必须转移占有，才发生物权效力。卖方交付车辆，买方才取得所有权。即使不公证，买卖合同只要合法成立的，一样有法律效力。公证买卖合同没有多大的保障。如果卖方坚持不过户，买方只能去法院起诉要求卖方继续履行...
房子不能过户公证有用吗
房产不能过户公证没有用。因为房产不过户公证没有法律效用。房产不过户只公证会有风险，可能会出现一房二卖的情况，会损害其合法权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。只要房产不过户，就可能会发生一房子二卖的违法情况，以及没标准确定房屋所有权的问...
房产不过户公证有用吗
房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不...
买房不过户只公证有法律效力吗
1、买卖合同公证 在房屋买卖的过程中，如果一方是境外人，那么房屋买卖合同就必须要经过公证之后才能够生效。如果境外人的消费者没有进行房屋公证的话就无法交易哦。2、贷款合同公证 如果境外人买房想要贷款的话，那么贷款合同就必须经过公证才能够生效。因为只有公证处公证后的贷款合同，才能够正常交易以及...
房子不能过户,公证有法律效力吗
法律分析：房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对这个协议具有法律效力。 办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，因此有的人就会觉得麻烦，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第...
离婚房子不能过户公证有用吗
法律主观：房子房产证不能过户一般就不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们买卖二手房，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。根据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照...
房产证不能过户公证有效吗
房产证不能过户公证有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...
房产不能过户公证是否有效
法律分析：公证有效，但是房屋未办理登记所有权没有转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产...
方郊萘普： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
林芝县19841188448： 要买房子,暂时不能过户,先公证有用吗 - ？
方郊萘普： 可以的. 暂时不能过户的房子,肯定还是在交易限制期内. 公证处进行公证,暂时可以保证,购房人和售房人之间的协议关系.方便限制期满后,再进行过户手续.
林芝县19841188448： 谁知道房屋未过户做公证有法律效力吗? - ？
方郊萘普： 你好,房产公证是有法律效力的.在房产没有实际过户之前,产权人现在仍然有处置你房产的可能,房产登记机关不负责调查该房产是否存在公证.
林芝县19841188448： 房产未过户公正受法律保护吗 ？
方郊萘普： 二手房买卖但房产证不过户,只签购房协议、办理公证.这种行为暂时是可以的.但未来存在一定风险,将来再过户时必须拿房产证才能办理,届时很麻烦的,还是要先从...
林芝县19841188448： 房子不能过户,能不能通过公证保障自己的权利 - ？
方郊萘普： 百悦妹提示:没有房产证的房子买下来很不安全,而且算下来很贵,你会负担营业税,个人所得税,等等一系列费用(本来是该房东缴纳),而且你的房款很可能打水漂,因为房产局只认当时签订购房合同的人,也就是你要买房子的房东,然后...
林芝县19841188448： 房产证还不能过户我名下,到公证处做公证有没有法律效力? - ？
方郊萘普： 公证是具有法律效力的.公证是指由国家设置的公证机关根据当事人的申请,按照法律的法定程序,对法律行为以及有法律意义的文件和事实,确认其合法性和真实性的一种活动,而房屋公证就是其中一种公证行为.所以公证处出具的公证书是...
林芝县19841188448： 房产买卖不能过户公证法律支持吗 ？
方郊萘普： 集体土地房屋可以合法买卖,需符合相应的条件,不符合买卖条件的,即使请律师介入,做了公证,仍然不受法律保护.由于农村房屋的特殊性质,农村房屋交易是有一定...
林芝县19841188448： 二手房交易不办理过户只在公证处公证证件是否有法律效用? - ？
方郊萘普： 不可以.因物权法规定,不动产的买卖是以房屋产权登记有效,未经登记,不具有法律效力.
林芝县19841188448： 我的房子不过户公证给别人管用吗 - ？
方郊萘普： 不管用,未经房产部门登记的,不受法律保护,公证处也不会做这样荒唐的公证的.╮(╯▽╰)╭
林芝县19841188448： 房产不过户只公证具有法律效率吗? - ？
方郊萘普： 首先,没说清楚公证内容.是对房产的处置公证还是其他内容,这点非常重要 其次,正在还贷的房子是可以交易过户的.不过在过户之前需要先结清之前的贷款,注销他项权证才能过户. 再者,赠与房产和是否两人一起还贷没有关系.产权人有权力把自己的房产赠与任何人. 最后,还是涉及到公证内容.如果在产权人死亡之前已经办理了过户手续,则房子和弟弟没有任何关系.如果产权人死亡,又没有遗嘱,则房产属于遗产,弟弟有权利主张属于自己的部分.继承法应该优先于公证.还有就是产权人可以去变更公证内容. 结论就是公证不靠谱
