我们夫妻两套房子，房产证是我们两个名字，离婚了我们不改名字，就公证下归一个人所有，这样可以吗？
离婚，是一种法律行为，必须符合离婚的条件，履行必经的法律程序。
离婚有两种形式：
1、登记离婚（通称协议离婚）；
2、起诉离婚。
婚姻法第三十二条规定：
“男女一方要求离婚，
可由有关部门进行调解或
直接向人民法院提出离婚诉讼
”是指起诉离婚。
起诉离婚是指夫妻双方单方提出离婚，
另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚，
但在共同财产的分割和对子女的抚养、
教育、医疗费等的问题上未达成协议，
离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼状，
人民法院受理后一般采取
两种方式解决：
一是调解离婚，
是指离婚的双方当事人在法院的调解下，
就财产
分割、子女养育等问题达成一致，人民法院批准其离婚并制作离婚民事调解书，
作为双方当事人的离婚法律文书。
二是判决离婚，
是指人民法院在调解无效的情
形下，就离婚案件的具体情况就夫妻共同财产和子女养育等作出离婚判决。
判决离婚后，人民法院自立案之日起
1－3个月作出判决，最长不超过六个月。判决离婚的标准
在夫妻双方对是否离婚有争议的情况下，
起诉到法院，
法院判决是否离婚的
标准是感情是否破裂，
这是一个抽象的说法，
也不是由某一方决定的，
而是根据在法庭上所能证明的一些事实来综合判断的。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的。（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
还是回去跟你丈夫见面谈谈了，也许离婚原因就是一点小误会而已
17岁应该是没有结婚证的，是同居关系。也不存在聘礼，应该属于男方的赠送。是否退还，要女方自愿。
不可以。根据物权法第十六条和第十七条的规定，房产证也就是不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证明。房产证上有你们的名字证明你们对于该房产共同享有所有权。
但是在你们离婚之后，经过协商对房产进行了分割，这在法律上属于不动产物权的转让，根据物权法第十四条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，也就是说你们在协商确定了房产的实际归属之后，必须要去房产管理部门去进行不动产登记的变更，否则仅凭你们双方的约定或者是公证对于房屋所有权变更这件事情都是不产生法律效力的。
司法依据：
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
有法律风险，最好去变更所有权人
法律上，不变更房屋所有权，就仍然属于二人共有
有民政局备案的离婚协议或者法院离婚判决书，就可以证明其中一人取得房屋所有权，不需要公证
只是不去变更所有权人，另一方如果仍然以所有权人名义处分房屋的，如果第三人善意取得，实际房屋所有权人只能要求对方赔偿损失
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
原则上是可以的，最好再找一个律师担保一下
不可以，这样对你们两人都不利，应该办理分家析产过户手续，不需要交税的，只要少量手续费。公证可能费用更多。
如果一方同意目前不改名字是可以的，不买卖房屋就用不着改
夫妻上海本地,妻子婚前名下有两套房产,男方名下无房,请问男方是否可以在...
夫妻上海本地，妻子婚前名下有两套房产，男方即使名下无房，也等于你们这对夫妻已经有两套房子了。所以，你们这个家庭中不管男方还是女方都不能在上海再购入一套住房。因为婚后不管谁买都等于是夫妻一起买的共同财产。
夫妻一人一套房产算两套房吗
夫妻一人一套房再买房还能贷款吗 夫妻一人一套房再买房想要贷款的话，看当地的贷款规定是什么，如果是认房认贷的话，夫妻再买房算第三套房，不管房子是否还有贷款，都不能再申请贷款了。如果是认贷不认房的话，如果夫妻一人一套房不是用贷款购买的，名下没有贷款了，在买房是能申请贷款的。夫妻买房...
夫妻名下各有一套房算两套吗
三、不货款夫妻名下各有一套房界定为二套房吗？要看具体情况的看您说的二套房是按照限购算还是按照限贷来算，而且各个城市的情况不一样，按照杭州的情况来看，按照限购算，无论两套房子有没有贷款，都属于有两套房的都是限购的，按照限贷算这种情况即使不限购也属于限贷的二套房不能按揭，特殊情况是...
夫妻双方总共可以买几套房子?
法律没有限制公民拥有房产的数量，换句话就是，法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律不用禁止的。不过有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套《这要看每个城市视情况而定。夫妻之间想买第二套房子，法律如何界定第二套房呢案例1：夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后...
夫妻双方名下有贷款还可以再贷款买房吗
夫妻双方名下有贷款还可以再贷款买房吗名下如果仅此一套房子，可以继续贷款。大部分城市限购政策仅仅名下两套房子，房屋贷款不允许第三套。而你们夫妻名下仅有一套房子，又仅办理过一次贷款，那么是可以购买房屋，进行第二次贷款的，不过首付款会受到影响。大部分城市规定名下有贷款房后，第二套房子首付...
夫妻两人养老金共6200元,有两套房和15万存款,属于什么水平?
如果这两套房产一套自己住，一套子女住，那么就没有额外的收入，假如另外一套是租出去的话，按照每个月1300元左右的租金计算，那么每年的收入就有15600元。另外15万也可以存银行定期，按照三年定期存款利率3.5%计算，每年的利息收入也有5250元，也就是说你们夫妻两人整年的收入能达到74400+15600+5250=9....
一对夫妻可以同时按揭几套房?
夫妻可以购买多少套房子？最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20％ 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并...
老伴去世我与他共同拥有二套房子,问我与两个子女应如何分配?
因两套房屋的所有权为夫妻共有，因此该两套房屋的所有权夫妻可以平分。按照第一步分完之后，剩下的属于被继承人的房产开始发生法定继承；对于剩余的被继承人的房产，因夫妻、子女、都属于第一顺位的继承人，所以对于所剩余的被继承人的财产可以按照法定继承由夫妻一方及子女们平均分配。
夫妻能买二套房子吗
首先认定的标准是以家庭为单位。 家庭这样定义： 1、夫妻+未成年子女算一个家庭。 2、成年单身个人也可算为一个家庭。 以下情况认定为首套房 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。 贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。 全款...
户主名下有两套房想再买以女方的名义买怎么交税?
两套房子如何交税2019 3％的契税，营业税各地方不等你还是找当地房屋中介或税务局咨询下，你要是土豪全款买房还可以按指导价交税和过户，当然你们那指导价比交易价还高就算了，不过一般不可能。一、契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1．5％。二套房...
滑贸盐酸： 不可以.根据物权法第十六条和第十七条的规定,房产证也就是不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证明.房产证上有你们的名字证明你们对于该房产共同享有所有权.但是在你们离婚之后,经过协商对房产进行了分割,这在法律上...
利津县15734195789： 购房合同上是我老公的名字,房产证上是我们两个人的名字,这房子归我们双方共有财产吗?还是只归他? - ？
滑贸盐酸： 展开全部1. 属于双方共有.2. 房产证上是两个人的名字,房产就属于两个人的.3. 夫妻共同财产主要有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产.
利津县15734195789： 婚姻存续期间买的房子 房产证上有我们两个人的名字 算是夫妻共同财产吗 离婚时能分一半财产吗 - ？
滑贸盐酸： 您好!一般情况下,婚后购买的住房,房产证上是夫妻俩人的名字,应属夫妻共同财产,原则上应各占一半份额.
利津县15734195789： 房产证上是夫妻两个人的名字是共同财产吗 - ？
滑贸盐酸： 婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字,房子是女方的婚前个人财产,如果男方有证据证明出资,女方应偿还男方房款.界定婚前房产归属一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认...
利津县15734195789： 夫妻婚后共同买房房产证可以写夫妻两人的名字吗 - ？
滑贸盐酸： 夫妻婚后共同买房,房产证上面可以写夫妻两个人的名字.一、根据我国《物权法》的规定,房屋的产权形式可以由一个产权人独有,也可以由两个或两个以上的产权人共有.二、房产证上有两个以上产权人的名字,就是房屋产权的共有形式了,就是共有财产,几个产权人,就是几个共有人.三、共有产权,可以是夫妻共有,也可以是其他关系人的共有.比如,父母与子女共有,兄弟姐妹共有,朋友同事共有,合伙人共有,甚至陌生人之间也可以共有.四、因此,根据我国《物权法》的规定,夫妻婚后共同买房,是可以在房产证上面登记夫妻两个人的名字的.
利津县15734195789： 房产证是夫妻两个人的,算是夫妻共有财产吗 - ？
滑贸盐酸： 1不是婚后财产2由于房产证上有你的名字所以房子你有份.3如果按揭是婚前办的话,贷款就属于你老婆个人债务,离婚后贷款得她还4如果不是,贷款你们一起还
利津县15734195789： 我买了一套房子,不知道怎么回事房产证是我和老公两个人的名字,如果再买一套,不管用谁的名字,都是属于2套 - ？
滑贸盐酸： 你俩属于一个家庭,就算房本换到一个人名下,也是二套,因为房子是按照家庭为单位计算的, 除非你俩离婚房子在一个人名下,另一个人买了再结婚!
利津县15734195789： 房产证上是我们夫妻俩的名字我想公正给她受法律保护吗 - ？
滑贸盐酸： 可以,建议及时办理所有权转移.
利津县15734195789： 婚后夫妻二人共同买房,房产证上是我的名字,离婚后房子归谁? - ？
滑贸盐酸： 有两种情况:1.夫妻共同买房,并且没有书面约定房子的归属,就是共同财产,房产证上有没有名字不影响夫妻共有的关系.离婚时一人一半.2.夫妻共同买房,但书面约定归一方所有,就是一方的个人财产,离婚时归个人.
利津县15734195789： 夫妻共同购买一套房子,却是两个大小一样的房产证,每本各写一个人的名字.这是正常的吗? - ？
滑贸盐酸： 很正常的,现在已经没有老版的房产证了,现在的共有房产证都会在每个房本的附记页标有注明.按份共有会标注谁占有百分之多少,共同共有只会标注谁和你共有一套房产.
