买房子给的是预售合同
买房子付完首付会给预售合同吗?
付完首付，办完贷款手续，开发商就会给预售合同。你再想下，有可能还没给你，因为你的按揭手续未办好，办好后要拿去给开发商才能签订售房合同的。想想
预售合同和购房合同有哪些区别
法律依据：《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记...
预售是什么意思
但正是购房合同当中的房子是已经建造好的，而且已经拿到了产权证，风险就比较小了。房屋预售合同是正式合同吗？房屋的预售合同并不是正式的合同，一般房屋的预售合同仅仅只是针对商品房预售使用的，此时的房子还没有完全建造好。一般需要等到房子竣工并且交付使用之后，才可以付清所有的房款，并且在这个时候...
房屋预售合同与房产证有什么不同?
房屋预售合同与产权证的区别 1 房屋预售合同只是表示你预定了这套房子。产权证表示这套房子是你的。2 房屋预售合同上的面积是开发商计算出来的，房产证上的面积是真实的实际面积。应该在合同上有说明与实际面积允许3%的误差，有些没有这一条因为在法律上以及有这样的规定了。3 合同不能当房产证使用，...
房子是现房,开发商让签的却是商品房买卖合同(预售)这是正式合同吗?有区...
一手房就是预售合同啊 二手房才是房屋买卖合同
房子签了预售合同,交了首付,10000的保证金,还有2800元的税现在能转让...
可以的，告诉你及步骤 1、先了解你的预售合同是否已经备案，有的开发商是等商品房买卖合同签订了拿正式合同去备案的。如果没有那就好办多了。2、前提是没有，你需要将你的转让人和你去开发商重新签订预售合同就可以。如果已经备案就如楼上说的先撤销备案了。或者办理产权后装让，不过办理产权后立刻...
我全款买的房子正式合同为什么有预售两个字?
因为你那个房子是期房，不是现房
签了预售合同的房子还能退吗?
签了预售合同的房子还可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的...
新房子房产证没有下来,查询显示仅预售合同备案是什么意思?
购房合同 预售是什么意思 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购...
房屋预售合同是谁的名字房产证就是谁的名字吗?预售合同等同于购房合同...
如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。2、五证不全：在买房之前，购房者首先要看的就是开发商的五证是否齐全，因为五证不全的情况下，房子也是办理不了房产证的。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》...
成安县单彤回答： 您好!1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议2、买房人的权利 (1)接收房屋 预购人签订商品房预...
詹闵13270908468问： 房子买卖合同(预售)什么意思 - ？
成安县单彤回答： 当房子已经是现房,并且已经取得商品房销售许可证时,签订的是商品房买卖合同.如果没有取得商品房销售许可证,只是取得商品房预售许可证,那么签订的合同是商品房预售合同.
詹闵13270908468问： 商品房预售合同是最终正式合同吗 ？
成安县单彤回答： 商品房预售合同不是最终的正式合同.正式合同是商品房买卖合同,商品房预售合同只是房地产开发商和购房者签的一种协议合同,实际上是一种订金合同.商品房买卖合同才是房地产买卖中的正式的合同.法律依据:《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为.《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.
詹闵13270908468问： 房屋预售合同有效吗 - ？
成安县单彤回答： 房屋预售合同是否有效,分为两种情况:一、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效;二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定房屋预售合同有效.
詹闵13270908468问： 我买了一套房子,没有商品房买卖合同,是预售合同,请问合法吗?受法律保护吗? - ？
成安县单彤回答： 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议.预售合同是合法的合同.受法律保护.但是为了增加保险系数,强烈建议准业主要求开发商到不动产登记部门进行预售登记,这样才具有排他性物权保障.
詹闵13270908468问： 签了商品房预售合同后房子可以退吗,交的定金可以退吗 - ？
成安县单彤回答： 一般来说签了预售合同是可以退房的.所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期...
詹闵13270908468问： 签了预售合同的房子还能退吗? - ？
成安县单彤回答： 1. 签了预售合同的房子还可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任.2. 如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例.3. 如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿.4. 如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.
詹闵13270908468问： 买房时的预售合同和出售合同有什么区别? - ？
成安县单彤回答： 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售.因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续.
詹闵13270908468问： 买期房签的是预售合同 什么时候签正式合同 - ？
成安县单彤回答： 预售合同就是正式合同
詹闵13270908468问： 买房预售合同与购房合同有什么区别 - ？
成安县单彤回答： 买房预售合同与购房合同的区别如下:1、注意事项不同 预售合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系,个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司.而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比...
