拿了预售合同办房产证
商品房预售合同能办房照幺
在实际的房地产交易过程中，预售合同并未被认定为可用于办理房产证的合法文件，原因在于预售合同并非最终的正式合同版本，而办理房产证则须依据正式合同。以下是办理房产证所需提交的相关材料详述：1.开发商与购房者签署的房屋购销合同及补充合同（均应原件）。2.房屋购买销售统一证书（应为原件）。3.房屋...
只有预售合同能办房产证吗
预售合同并非具备办理房产证书的资格，因尚未签订正式合规的书面合约，而办理房产证书的必备条件是与开发商签署的正式合同。在办理房产证过程中所需要准备的材料详述如下：首先，需要房屋购销合同原件及补充合同原件。其次，应当提供房屋购买销售统一证书原始文件。再次，需要房屋的外业测绘调查表以及分层分户平...
办房证时把预售合同交上去能行吗
在房地产交易过程中，预售合同并不足以支持办理房产证事宜，这主要是由于此类合约尚未达到法律层面上的正式生效条件。相比之下，要办理房产证，必需具备内容明确且合法有效的正式合同。以下为办理房产证所需的详细材料：1.房屋购销合同及相应的补充合同原件。2.房屋购买销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调...
只有预售合同可以办房产证吗
在房地产交易中，预售合同并非缔约各方最终达成共识并赋予法律效力的正式购房合同，因此并不具备办理房产证所需之资格。唯有待正式合同签订完成后，方可依据相关规定向政府部门申请办理房产证。办理房产证所必需提交的文件资料具体如下：1.原房屋购销合同及补充协议的原件；2.房屋购买销售统一发票原件；3.房屋...
预售合同能办房权证吗
预售合同作为尚未签署的阶段性协议，并无法直接申请办理房产证。按照相关法律规定，正式的购房合同是进行房产证申领的必备条件。在此，我们为您详细列举办理房产证所需的各项材料：首先，您需要提供完整的房屋购销合同及相应的补充合同原件；其次，房屋购买销售统一发票也是必不可少的文件之一；此外，房屋的外业...
预售合同转房产证的具体流程是
首先，需签署商品房认购书、商品房买卖合同以及前期物业服务合同；其次，与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同；再次，办理备案登记并进行网上签约；接着，支付房款以领取相应的收据，同时按照相关规定缴纳相应的税金；最后，办理商品房交付手续，携带购房合同等相关资料前往房地产交易中心办理房产证过户手续...
预售合同产权证什么时候拿
通常来讲，合同中约定在90至180天内办理完毕均属合理范畴，并且最长不应该超出两年。若在合同条款中并未明确提及办理房产证的具体期限，那么便应遵循国家相关法律法规的规定来执行：对于预售商品房而言，自交房入住之日起计算，开发商须在90日内完成房产证的办理工作；而针对已建成并完工的现房销售项目，自...
预售合同换房产证流程是怎样的
依照我国现行法例之规，交易各方均不得借由签署预售合约之途径来办理房屋产权证书。商品房预售合同乃是指开发商与购房者之间以明文规定的形式达成的一项协议，即由开发商承诺在商定的期限内将已竣工的商品房所有权移转至购房者名下，同时购房者需向开发商支付定金或者部分房款，并按照约定的日期接收该商品...
预售合同能办房产证吗
5、提交申请材料接下来的步骤就是提交材料，包括：盖章申请表、房屋购房合同、双方签订的预售合同，需要提交这些材料审核，审核通过后就可以领取房产证。6、按照规定时间领取房产证领取房产证的通知书要记得保管好，购房者只要根据通知书上的日期领取房产证就行。另外，在缴纳费用和签核合同时，一定要对房产...
商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗
出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:___,建设工程规划许可证号为:___,建筑工程施工许可证号为:___,建设工程施工合同约定的开工日期为:___,建设工程施工合同约定的竣工日期为:___。 第二条 预售依据 该商品房已由___批准预售,预售许可证号为:___。 第三条 基本情况 ...
洛浦县组织回答： “这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证.如果正在办理预售许可证,则问题不大;如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险.具体情况,可到房产公司详细询问.”一般预售许可证下来后,开发商才...
铎博19119175634问： 预售合同能办房产证吗 - ？
洛浦县组织回答： 不可以 办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式...
铎博19119175634问： 开发商五证齐全,已经取得预售许可,可以办房产证吗 - ？
洛浦县组织回答： 办理房产证需要很多文件,预售许可证只是楼盘获得对外销售的资格,并不是办理房产证的条件.办理房产证除了几项必要的费用外,还需要开发商完成竣工验收等.如过开发商未通过质量验收、或土地或房屋未解除抵押的都是不能办理房产证的.
铎博19119175634问： 商品房预售合同可以办理房产证吗 - ？
洛浦县组织回答： 单单是有商品房预售合同是不可以的 还需要房子通过竣工验收才可以 然后就是交契税和维修基金
铎博19119175634问： 商品房预售合同能办房产证吗 - ？
洛浦县组织回答： 不行,等到房子交付之后由你本人向房屋产权登记部门申请,审核后才发放产证.因为产证中包含面积问题,不交房无法确认
铎博19119175634问： 预售合同交房能办房产证吗 - ？
洛浦县组织回答： 房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办...
铎博19119175634问： 有预售合同和购房发票就可以办理房产证了么 - ？
洛浦县组织回答： 有预售合同和购房发票就可以办理房产证了么; 还需要开发商的手续完善,要办理房产证是需要具备以下条件... 需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、施工报批、图审、修建、报建、预售等等,的手续办理齐备. 还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格. 这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证. 并且购房户,还需要配合开发商共同办理房产证.
铎博19119175634问： 买了房子怎么办房产证 - ？
洛浦县组织回答： 准备资料去当地房管局就可申请办理. 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理. 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖...
铎博19119175634问： 和开发商签了预售合同,没签购房合同,能否办下来房产证和土地证,法律是否认可 - ？
洛浦县组织回答： 办房产证时是需要正式的购房合同和正式的购房发票的(办证联),还有安置单什么的,没有这些应该是办不了房产证的,你只签了预售合同却没有签正式的购房合同,那么你这套房子应该是没有预售许可证的,即便是这家开发商有预售许可证,你的这套房产应该不在预售证范围之内,没有预售证的房子是不可以出售的
铎博19119175634问： 预售合同是正式合同吗?之后还要不要在签,签了预售合同能办房产证吗? - ？
洛浦县组织回答： 预售合同不能办房产证,房产证办理需要正式的合同. 房产证办理需要的资料是: 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件. 2.商品房销售统一发票原件. 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件. 4.完税凭证(契税缴款书).
