买没有预售证房子后果
买房没有预售证能买吗
1、合同无效，产生纠纷不受法律保护 法律明确规定：没有预售证是不可以销售房屋，也不能向客户收取诚意金或房款部分房款。而且购买没有商品房预售许可证的房子，如果房屋发生纠纷，也不受法律保护。2、不能办理贷款 开发商证件不全，在房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换言之，只能一次...
没有预售证的房子能贷款吗
没有预售证的房子不能贷款，开发商没有预售许可证，意味着其房屋不允许销售，银行也不会提供贷款。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售需要取得《商品房预售许可证》，未取得该证的开发商不得进行商品房预售，且签订的购房合同无效。因此，没有预售证的房子在法律上是不允许买卖的，相应的贷款申...
购买未取得商品预售许可证的房子的后果是什么
对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取任意房类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保...
没有预售证的房子能买吗
没有预售证的房子是不能买的。因为房子未获得预售证，开发商将无法办理竣工验收手续，且房子无法备案登记，购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证，即使是你入住了依然无法办理房产证。将来不管是想外售还是拆迁补偿，都难上加难。根据我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售应当符合下...
没有预售证的房子能买吗
如果预售证只是延期，那么对未来生活没有太大影响。如果是房企办理不下来预售证的情况，购房者将面临无法签订正规《商品房买卖合同》，也无法进行网签、备案，如果房屋发生任何问题或纠纷,购买行为将不受法律保护,甚至会出现无法交房的情况，购房者将承受较大的损失。1、合同无效，产生纠纷不受法律保护建设部...
期房没有预售证的房子能买吗
然而，一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。2、无法取得土地使用权证书一些楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地...
没有商品房预售许可证可以买吗
购买没有预售许可证的期房的后果：1、取得产权证的时间没有保证。2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。3、房屋可以使用但是无法取得产权。4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出，最好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则可能会造成购房者的权利受到损害。购房者如果不小心或由于其他原因...
没有预售证的房子能买吗
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买了没有预售证的房子怎么办
\\r\\n买没有预售证房子有什么风险\\r\\n1、首先要知道土地性质不合法的风险可以说它也是集体土地上所建房屋，如果是没有办理土地征用手续，可以说这种情况下也是所谓的“乡产权”房。可以说这种情况下是属于卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行对商品房进行开发，但是建房是否合法须视其规划...
没有预售证不能贷款吗
没有预售证是不可以贷款的，办理房贷需要已经完成了备案的购房合同，但如果新房项目没有预售证的话销售属于违规行为，签订的合同是没有效力的，不能备案也自然不能以这份合同办理贷款。所以在看新房的时候还需要留意预售证，没有预售证的房子不能签约。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程烂尾开发...
边坝县狗皮回答： 买了没有预售证的房子以后是有风险的,最大的风险就是办理不出房产证,合法权力不能得到保障.1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希望有帮助!还望点击采纳亲!
针颖19478656565问： 购买没有预售证的房子,要承担怎样的风险 - ？
边坝县狗皮回答： 建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款.买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失.综上所述:没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买.
针颖19478656565问： 如果开发商没有预售许可证,买房的后果是什么?？
边坝县狗皮回答： 一般没有问题,合同是有效的,就是开发商违规,但如果到预售证下来时起诉,法院不支持. 后果最大可能开发商可以一房几卖,发生纠纷法院不支持对该套房的所有权.同样开发商跑路,房子谁接手也不是你的.
针颖19478656565问： 请问没有预售证的楼能买吗?如果买下了后果会怎样? - ？
边坝县狗皮回答： 你好,没有预售证的房子是不能买的,因为它们往往存在诸多风险:(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房.这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品...
针颖19478656565问： 无房屋预售许可证开发商就卖房;有对购买者有何影响?有什么潜在的危害? - ？
边坝县狗皮回答： 现再 不提倡人们买无 预售证的 房产的,但是几乎好多人都买了 ,好处是 相对应便宜点,影响会有的就是拖延交付房钥匙的时间呗 ,下来的不会有太大影响的
针颖19478656565问： 购买无预售证的房子有哪些法律风险？
边坝县狗皮回答： 最佳答案二手科学家 回答时间:2012-12-25 14:49:24 一、城市房地产管理法、商品房销售(预售)管理办法等法律法规规定,预售商品房必须取得《商品房预售许可证》,禁止无证预售.开发商未取得《商品房预售许可证》时,通常以“内部...
针颖19478656565问： 购买没有预售许可证的房子有风险吗 - ？
边坝县狗皮回答： 您好!这个肯定是有风险的啊,没有预售证房子就不能合法的进行买卖啊.望采纳,谢谢
针颖19478656565问： 购买开发商出售的无预售证的房屋是否有风险 - ？
边坝县狗皮回答： 首先开发商在五证不全的情况下绝对不可以购买他们房源,除非是口碑非常好的开发商,前期为了回笼资金才会低价出售房源,但是这也存在风险 买房人装修入住的已经不少了,如果开发商有经济问题跑掉了你们的房子是卖不出去的,只能认倒霉,因为他们五证不全是办理不了房本的而且开发商五证不全买房者本身就是合法的,你们的收据恐怕也得不到法律的支持,即便法律支持你们也找不到人,这样的话房子就是砸手里了
针颖19478656565问： 购买没有预售证的房子,要承担怎样的风险 - ？
边坝县狗皮回答： 如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失.
针颖19478656565问： 房屋建好没有预售证风险大吗 - ？
边坝县狗皮回答： 法律明文规定,不得出售没有预售证的房子,出售没有预售证的房子就是违法.消费者如果参与购买了这类型的房子,要承担很大的风险. 一般情况下,房子建到三分之二就可以拿预售证了,如果开发商还未取得预售证,就一定是存在某些违...
