买人防车位20年后使用权归属
人防车位20年后怎么办
法律分析：根据我国法律规定，人防车位20年到期后是可以继续使用的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四...
人防车位20年到期后是否无偿续租
法律分析：是。二十年到期后会自动续期允许业主继续使用。人防车位是指人防工程中的车位，其使用权由城市人防办公室授予建筑物建设单位。另一方面，建筑机构可以将人防车位的使用权转让给个人和单位。国家规定租赁的最长期限为20年，但为了达到出售的目的，租赁合同一般明确记载，租赁期限租用20年送50年，或与...
人防车位20年后怎么办
人防车位20年到期后可以继续租用，一般人防车位只能租用二十年，到期后物业收回车位再出租。如果不发生战争或重大灾难，可以继续使用。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化...
人防车位租赁20年到期后自动续期受法律保护吗
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。依情况而定。如果车主与开发商签署的是租赁合同，20年后合同到期，想继续使用，是可以继续续签的，车位续签时要与开发商协商并签署新的合同，具体的续签费用由车...
人防车位20年后怎么办?
人防车位的使用期限到期后，一般可继续租用，但不具备出售资格。按照合同规定，标准使用年限通常为二十年。在未遭遇战争或国家无征用需求的情况下，车位可以延续使用。不过，各地对于人防车位的产权归属和权限处理存在差异。产权归属与租赁政策 在像上海、广州、重庆、厦门、漳州这样的城市，人防车位产权归属于...
人防车位20年后怎么办 ,人防车位和非人防车位的区别有哪些
这意味着，20年后，该停车位仍然可以使用，与住宅的使用时间相同。人防车位和非人防车位的区别：两者在概念上有所不同。人防车位指人民防范控制工程项目的建造，称为人防车位，属于该类工程的一部分。人防车位没有产权，而非人防车位有产权。从建筑结构上看，两者也存在差异。人防车位按照战争时期的建造...
人防车位20年后怎么办?
人防车位在租用20年后到期，但可以继续租用。值得注意的是，人防车位只能作为出租，不能进行贩卖。合同中规定了使用年限，一般租用人防车位只能使用20年，到期后物业会收回车位再进行出租。如果在到期后没有发生战争或国家征用需求，租客可以继续使用车位。但是，具体的人防车位所有权问题需要根据当地的法规来...
人防车位20年后怎么办
人防车位20年后到期可以继续租用，人防车位只作出租不能贩卖。合同中规定了使用年限，一般租用人防车位只能使用二十年，到期后物业收回车位再出租，若不发生战争或国家无征用需求，可以继续使用。地方立法对人防车位产权归开发商所有并可办理产权证的地区有：上海市、广州市、重庆市、厦门、漳州等。规定人防...
人防车位20年后怎么办
法律分析：二十年后便无法续租了，人防车位作用只拿来出租并不可以拿来贩卖。我国相应的法律规定，这样的租赁合同，最长也只可以达到二十年的有效期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，...
购买人防车位利弊,人防车位20年后怎么办
租用人防车位只能使用二十年。在合同中规定了使用年限，到期后物业回收车位再进行出租，法理上讲是没有任何问题的。但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程产权和使用权（包括人防车位），签订的合同协议也是无效的。这意味着，租用这种人防车位可能会有不受法律保护的风险，从而导致争端问题...
明水县黄瑞回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
象钟17548688651问： 在中国买房子,必须配套的停车位到底归谁所有 - ？
明水县黄瑞回答： 这个要从车位产权说起 一般来说分两种: 1、产权车位(就是有产权证的车位)一般是计入到了小区建筑面积里面的,这种可以买,有车位产权证,买了以后属于个人的资产,归自己. 2、重点说:无产权车位(即人防车位)大多小区都是这种...
象钟17548688651问： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
明水县黄瑞回答： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
象钟17548688651问： 买车位需要注意哪些问题? - ？
明水县黄瑞回答： 1、送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般不超过20年.2、停车位免费,停车免费吗?这是很多业主疑问的地方,...
象钟17548688651问： 和无产权车位的区别是什么 - ？
明水县黄瑞回答： 有产权车位与没产权车位的区别:1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年.2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权.
象钟17548688651问： 高价买的地下车位产权到底归谁? ？
明水县黄瑞回答： 目前小区停车位有四种类型,即可以办理产权证的地下停车位;只有使用权的人防工程停车位;地面规划批准的车位;临时划定的路边车位. 其中,办理产权证的地下停车...
象钟17548688651问： 买房顺便买个车位?必须知道车位产权这些事 - ？
明水县黄瑞回答： 随着生活品质的提高,越来越多的人拥有了属于自己的“私家车”.因此,在购房时,有车族也会考虑给爱车找个“家”,就得给爱车买或者租个车位.然而,很多人对于车位产权的那些事并不了解,究竟哪些车位能买卖,哪不能买卖,来一起...
象钟17548688651问： 车位只有使用权能买吗 - ？
明水县黄瑞回答： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
象钟17548688651问： 人防车位好还是产权车位好 - ？
明水县黄瑞回答： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
象钟17548688651问： 地下车位有产权吗? - ？
明水县黄瑞回答： 您好 地下车位一般都是人防工程改造来的,产权归人防部门所有,也就是国家的,人防工程建设成本高,相关部门不愿意出钱,就让开发商掏钱,开放商说同意帮你建设,你把人防工程给我用就行.所以就有了车位有使用权,而无产权的说法. 不是所有的地下车位都是没有产权的,人防工程建设面积达标后,除人防工程外的车位还是可以办理产权的,各个地方的政策都不一样,这个东西要找法律法规都困难.建议在没看到正式的政府文件前还是租车位用吧. 望采纳
