人防车位20年到期后是否无偿续租

人防车位20年到期后是否无偿续租~

人防车位20年后到期可以继续租用，人防车位只作出租不能贩卖。一般租用人防车位只能使用二十年，到期后物业收回车位再出租，若不发生战争或国家无征用需求，可以继续使用。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

无法续租，人防车位作用只拿来出租并不可以拿来贩卖。我国相应的法律规定，这样的租赁合同，最长也只可以达到二十年的有效期限。

法律分析：
是。二十年到期后会自动续期允许业主继续使用。人防车位是指人防工程中的车位，其使用权由城市人防办公室授予建筑物建设单位。另一方面，建筑机构可以将人防车位的使用权转让给个人和单位。国家规定租赁的最长期限为20年，但为了达到出售的目的，租赁合同一般明确记载，租赁期限租用20年送50年，或与在受让的地下停车场购买的不动产具有同等的使用年限。 这个停车位20年后也可以使用。 也就是说，拥有和住宅一样的使用时间。人防车位不可以买卖。 人防车位是指人防工程中的车位，其使用权由城市人防办公室授予建筑物建设单位。 另一方面，建筑机构可以将人防车位的使用权转让给个人和单位。 租期最多20年，超过20年后也可以继续租用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

衍生问题：
人防车位能买吗
视情况而定。建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况区别对待。一种情况是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理:一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时交付了相应公摊款项，则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有，房产公司无权出售。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库。该类车位、车库应属于业主共用，房产公司无权对外出售。

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赤水市15582135262： 车位20年后续签还需要交钱吗 ？
挚君今君： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

赤水市15582135262： 车位最多能租多长时间? - ？
挚君今君： 车位分为人防车位和非人防车位.人防车位只能租不能买,非人防车位既能租也能买.车位最多能租20年,如果租期到期了,你可以继续租.但自续订之日起不得超过20年.因为根据《合同法》中第214条规定,“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”所以,需要提醒你的是,在和开发商签合同时,最长时间是20年,多的年数是无效的.还有车位的产权年限一般是40年或50年.在续租时,注意不要超过车位的产权年限.

赤水市15582135262： 车位只有使用权,20年到期后可以免费使用至房子产权结束,这样的车位 - ？
挚君今君： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...

赤水市15582135262： 地下车位 租赁期满后 甲方同意将该车位无偿提供给乙方 - ？
挚君今君： 您好,根据您的描述,20年租期到后,相当与开发商将车位的使用权无偿赠与给您使用,法律规定赠予人有任意解除权,但是可以通过法律规定的手段来限制任意解除权.对赠与任意撤销权的限制:1.赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得...

赤水市15582135262： 车位买卖有没有合同 ？
挚君今君： 一、车位买卖有没有合同车位买卖分两种:1、产权车位有产权的车位有“车位本儿... 涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分...

赤水市15582135262： 江苏 人防车位租赁期限及权益 - ？
挚君今君： 开发商建房,地上属商品房, 地下属自已私有,只能租, 其实房孑使用年限只有50年, 至于70年,到时也是危房了,

赤水市15582135262： 请问停车位有产权吗 - ？
挚君今君： 看小区是售卖还是租借,如果是售卖,那就有产权证的

赤水市15582135262： 业主买了车位,还要交纳管理服务费吗 - ？
挚君今君： 要交的,管理费和车位费不是一回事,管理费是交物业的,简单点说就是人家帮你搞卫生和照明等维护费用.

赤水市15582135262： 小区没车位租了怎么办 - ？
挚君今君： 小区没有车位租了,那只能临时停放,价格一般不会比租的贵很多.或者购买停车位,但是买了高额的停车位,还要付管理费.

赤水市15582135262： 购买车位需要注意哪些问题? - ？
挚君今君： 总的来说,买车位、租车位各有各的好处,关键在于在购买车位前,要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题. 购买时,签订的合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看,如地下车库排水系统是否完善等. 租赁车位、车库最长有效期只有20年.根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效. 拓展资料 车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题.购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等.