人防车位租赁20年到期后自动续期受法律保护吗

~ 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。
依情况而定。如果车主与开发商签署的是租赁合同，20年后合同到期，想继续使用，是可以继续续签的，车位续签时要与开发商协商并签署新的合同，具体的续签费用由车主和开发商协商决定交钱金额。另外，若是签署的是购置合同，那么一般车位的有效期一般为70年，20年后车主是可以继续使用，不需要额外再交钱。
地下车位20年到期后，若合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有20年的租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。
若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

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武侯区19663263066： 车位20年后续签还需要交钱吗 ？
谭耐复肝： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

武侯区19663263066： 租用人防工程车位合同为十年后再自动顺延.能顺延受多少年 - ？
谭耐复肝： 你好,人防工程一般都是没有产权的,当人防工程完工后可以到当地的人防办去办理人防工程平时使用证,获得证件后人防工程才能以使用权的形式在市场交易的,所以你所说的自动延期也要看开发商如何规定的如果,按道理来讲应该会再自动顺延十年,不过要告诉你的是人防工程必须要有人防工程平时使用证否则的话开发商私是不能交易的,你所签订的合同也就没有法律保护.

武侯区19663263066： 车位最多能租多长时间? - ？
谭耐复肝： 车位分为人防车位和非人防车位.人防车位只能租不能买,非人防车位既能租也能买.车位最多能租20年,如果租期到期了,你可以继续租.但自续订之日起不得超过20年.因为根据《合同法》中第214条规定,“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”所以,需要提醒你的是,在和开发商签合同时,最长时间是20年,多的年数是无效的.还有车位的产权年限一般是40年或50年.在续租时,注意不要超过车位的产权年限.

武侯区19663263066： 买房顺便买个车位?必须知道车位产权这些事 - ？
谭耐复肝： 随着生活品质的提高,越来越多的人拥有了属于自己的“私家车”.因此,在购房时,有车族也会考虑给爱车找个“家”,就得给爱车买或者租个车位.然而,很多人对于车位产权的那些事并不了解,究竟哪些车位能买卖,哪不能买卖,来一起...

武侯区19663263066： 车位产权期限是多少年 - ？
谭耐复肝： 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限....

武侯区19663263066： 车位只有使用权,20年到期后可以免费使用至房子产权结束,这样的车位 - ？
谭耐复肝： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...

武侯区19663263066： 车位只有使用权能买吗 - ？
谭耐复肝： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...

武侯区19663263066： 车位有31年的产权,请问产权到期后怎么办? - ？
谭耐复肝： 到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地.

武侯区19663263066： 车位配比够的小区 有必要买车位吗 - ？
谭耐复肝： 看个人情况和物业管理水平. 如果家里暂时没车,短期内也不会买车,可以暂不考虑买车位. 如果家里有车,或者近期会买车,而且小区物业管理严格,没有买车位的业主不许开车进小区停车位的话,就有必要买车位了,毕竟,天天停在外面也不是个事儿. 但如果家里有车,小区物业管的也不严允许没停车位的业主开车进小区的话,也可以暂不考虑购买车位.

武侯区19663263066： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
谭耐复肝： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .