广州人防车位最新政策
人防车位收益归谁
根据《防空法》,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。此外,人防和物业管理法规均要求对开发利用的人防工程加以维护管理。对于小区业主共有的车位，物业公司并不当然享有使用、收益的权利，后者只是接受业主的委托授权经营管理这些车位（一般而言，除了人防车位、开发商保留的车位和已出让给业主...
2022年人防车位新政策
人防车位新政策在2022年有了新的调整，主要包括以下几点：1、地面停车位：直接设置在小区地表，并以划线方式进行分割的停车设施。这类停车位在大多数情况下需要取得政府颁发的建设规划许可证。2、建筑区划内的道路和绿地：除非属于城镇公共道路或绿地，或者明示属于个人，否则都归业主共有。根据《中华人民...
人防车位可以租多久
人防车位最多可以租20年，一般租赁最长时效为20年，超过20年的无效，超过了20年的可以重新签订租赁合同。不过需要注意的是，业主租人防车位是和开发商方面签约，而开发商方面是和人防办签约的，有的开发商是一年和人防办一签的，如果开发商出问题的话车位可能会不能继续使用。小区车位有哪几种类型1、...
买人防车位能用70年吗
人防车位和产权车位最基本的区别就是能不能办理产权证，地下车位不能办产权证的都是人防车位。3、小区防车位能买吗 我个人认为首先搞清楚归谁所有。如果归房产公司所有则可以买。确定归属问题应该严格遵守国家政策：主要是国家地下人防政策及“谁投资，谁受益”。依据造地下人防车库费用有没有计算在房价...
人防车位租赁价格能调整吗
人防车位租赁价格可以调整，但需要遵循相关规定。根据《价格法》和《城市房地产管理法》等法律法规规定，人防车位的租赁价格实行市场调节价，由市场参与方根据市场情况自行协商确定，不再受政府指导价限制。但是，政府仍然会对人防车位租赁价格进行监管，以确保价格公平合理、稳定有序。如果市场出现异常波动或...
人防车位产权属于谁
有争论的人防车位产权所属难题 人防车位是研发新项目依据《人民防空法》的规定，基本建设的人防别墅地下室，其产权政策法规并_有清晰定义所属难题，现阶段还有异议。《中华人民共和国人民防空法》要求，我国激励平常运用人防工程为经济发展和老百姓生活服务类;人防工程平常由投资人应用管理方法，盈利归投资人...
人防车位和产权车位两者之间的区别
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
2022年人防车位新政策
车位新政策如下：1、地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，多数需要得到政府颁发的建设规划许可证；2、建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。法律依据：《岩族中华人民共和国民法典...
紧急时期人防车位可以避难吗
紧急时期人防车位可以避难。人防车位，也可以说是一个避难场所，如果遇到紧急情况，居民可到里面进行避难。与普通车位不同，人防车位一般都设有密闭的铁门，且墙壁也较厚，而且人防车位和普通车位都是分开修建的，甚至没有设置在同一楼层。人防车位可以租借，但是不能买卖，且所有权属于国家。非人防车位和...
人防车位为什么比产权车位贵 人防车位和产权车位的区别是什么_百度知 ...
对人防车位和产权车位的事情，相信大家也都有一定的了解，平时可以多关注一下相关的法律法规和相关政策。以上就是关于人防车位为什么比产权车位贵及人防车位和产权车位的区别是什么 的 相关介绍 ，大家在购买的时候，要看清开发商的相关证书，确定土地的使用期限的问题。
习水县东药回答： 可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定. 申请材料:...
房澜13870931764问： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
习水县东药回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
房澜13870931764问： 你好,我想请教下人防车位的问题 - ？
习水县东药回答： 用人防建造的车位一般情况下是不允许出卖的,但销售人员承诺能够办证,要注意以下问题:一是,要求他们提供,人防办允许出售车位的许可证;二是,合同约定如不能办证,出卖方应当承担的责任;三是,如果车位被有关部门认定非法出售,责任应当由出卖方承担.
房澜13870931764问： 住宅小区各种类型车位的权属情况有哪些? ？
习水县东药回答： 一、小区地下产权车位,处在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位.物权法规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的...
房澜13870931764问： 人防车位可以出售吗 - ？
习水县东药回答： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
房澜13870931764问： 人防工程,作为地下停车位的买卖的规定 - ？
习水县东药回答： 不同地方的规定不尽一致,比如江苏省实施人防法办法明确按照国家和省规定比例建设的人防工程禁止出售.而且建议提问者若要购买人防车位,一定要请开发商出示右人防主管部门出具...
房澜13870931764问： 购买车位注意 小区停车位产权到底属于谁 - ？
习水县东药回答： 车一族买房,停车位也是需要考虑的一个重要因素.在普通二线城市,有些停车位都炒至十几万一个了.不少购房者花高价购买的停车位,拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记.由于这块长期存在法律空白,购买的停车位通常是以租赁的...
房澜13870931764问： 车位20年后续签还需要交钱吗 ？
习水县东药回答： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
房澜13870931764问： 地下车位的产权归属是怎样的? ？
习水县东药回答： 地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊...
