为什么房子越高公摊越大
新房公摊面积怎么规定的
住宅公摊面积包括哪些 1、大多数买房者都知道，而且对这个也是有一定的深究。公摊面积我们知道这个也是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。比如说你选择房子楼层越高，那么它的公摊面积越大，一般来说会达到24%。2、公摊面积我们知道它包括很多地方，比如说有电梯井、管道井、楼梯间、变电室...
为什么 高层楼层越高 公摊面积越大 例如31层 10的公摊 就比20层的...
为什么楼越高公摊面积越大：1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙，...
房子公摊面积一般多少
影响公摊面积的因素 1、房型结构（几梯几户）：例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。2、楼盘形态：楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。3、物业类型：一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。4、公共活动...
高层上下公摊一样吗
高层上下的公摊面积确实是一样的，公摊面积是由整栋房子来进行分摊的，并不会，因为房子的楼层越高，所公摊的面积也就越大，那这样大家买房肯定是会愿意购买低层的房子了。高层的房子一般公摊面积是在15%~20%之间，具体公摊的面积是多少还是要结合小区的情况来定。高层的房子购买的人比较多，但是大家也...
连廊房公摊大还是不连廊公摊大
所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。3、公摊面积之别墅类住房：别墅类的房子也是有公摊面积的，这种类型的公摊面积就比较低了，需要公摊的部份一般为1%-8%，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的...
洋房和高层有什么区别?哪个更保值?
4、公摊面积不同。大嘴君以前说过，层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一般在25%左右，一共100平的房子，有25平米的公摊面积，实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户，公摊面积就比较小，使用率可以在87%左右，一共100平的房子，实际套内面积可达85平左右。
为什么电梯房楼层越高公摊越大
按照我国现行的住宅设计规范，7—11层的住宅每单元可以设置一部楼梯和一部电梯；12—18层，还要增设一部消防电梯和封闭的消防楼梯前室；18层以上，则每个单元至少要设置两部电梯、两部楼梯以及各自分开的消防楼梯前室。由此可见，楼层越高，用于公共交通的公摊面积就越大。公摊是分摊的公用建筑面积的简称，...
商品房公摊系数一般为多少
1、普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右。 2、带电梯的小高层商品房,公摊系数约在15%-20%左右。 3、高层商品房相对更高一些,在20%-25%左右。 什么是公摊面积 公摊面积也叫作公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备...
房屋建筑面积包含公摊面积吗
所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。3、别墅类住房的公摊面积：别墅类型的房子一般公摊面积都是比别的房子低的，一般为1%-8%，但是如果购买的别墅是独栋的，那么是没有公摊面积的，联体别墅的公摊面积也不多。别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，...
房屋公摊面积
影响公摊面积的因素1、房型结构(几梯几户)：例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。2、楼盘形态：楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。3、物业类型：一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。4、公共活动区域...
翔安区抗菌回答： 高层的公摊要比低层高,原因是: 1、电梯数量 层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的.例如:11层以下的楼栋,只需要设一部电梯;12到24层的楼栋就要设两部电梯;而超过24层的楼栋,一般要设三部...
汪胃13928428540问： 楼层越高分摊的面积就越多的原因是什么呢? ？
翔安区抗菌回答： 1、电梯有了解过一些楼房相关知识的人都知道,楼层越高,电梯配备也要相对应地升级变多.对于高楼住户而言,电梯便是出入的重要工具配备.因为如果电梯数量不够...
汪胃13928428540问： 高层的房子,为什么楼层越高公摊越大?希望找个能看得懂的答案 - ？
翔安区抗菌回答： 那是因为,层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的.例如说:11层以下的只需要设一部电梯,12到24层就要设两部电梯,而超过24层的住宅,一般上要设3部电梯才能满足垂直交通的需求,否则你就要等很久才会有电梯来.你能明白上面说的,自然就会明白为什么楼层越高公摊越大.
汪胃13928428540问： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
翔安区抗菌回答： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
汪胃13928428540问： 为什么高层的公摊比多层大啊? - ？
翔安区抗菌回答： 公摊面积一般指公摊建筑面积 . 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积. 多层楼不存在电梯间,电梯井,公共门厅,值班室,地下室等建筑面积,只有带电梯的高层才有,所以高层楼的公摊面积大于多层楼的公摊面积.
汪胃13928428540问： 为什么高层住宅的公摊很大呢? - ？
翔安区抗菌回答： 高层的公摊一般比板楼多了地下室、停车场、电梯这些地方,如果是30%的话,是不是你那栋楼里,还有物业办公室啊,这样的话,也要算到公摊里
汪胃13928428540问： 高层的公摊 为什么比多层的大 - ？
翔安区抗菌回答： 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
汪胃13928428540问： 房子的公摊面积与楼层高低有关吗? - ？
翔安区抗菌回答： 你好!公摊面积和楼层没关系,公摊面积是公摊系数乘以建筑面积,所以是看你家的建筑面积 我的回答你还满意吗~~
汪胃13928428540问： 高楼同一栋楼高层为什么比底层面积小 - ？
翔安区抗菌回答： 为什么楼越高公摊面积越大: 1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等
汪胃13928428540问： 我买了27层高层75平的房子,公摊了25平,实际使用面积只有50平,这合理吗?哪有相关规定？
翔安区抗菌回答： 关于住宅的得房率,是没有明文规定的.不同层数,不同结构的房屋,得房率是不同的. 一般来讲,层数越高的房子公摊面积越大,因为它的公用空间相对较大.比如说,国家要求19层以上建筑每单元至少配备两部电梯. 作为购房者,我们会希望实际应用的面积越大越好,但是不能完全这样衡量,即使得房率略低,但是如果格局设计合理,室内没有浪费空间,我们装修起来容易,居住起来舒服,那这样的房子也是很理想的. 以上想法,供您参考.
